La profitabilité du crédit immobilier commence à s’améliorer
La mensualisation du taux d’usure produit ses premiers effets malgré la poursuite de la hausse des taux directeurs. La durée d’endettement s’enlise quant à elle à un niveau record.
Les performances de la pierre papier accusent le coup de la crise
Au premier semestre, les acomptes distribués par les SCPI sont en hausse de 2,56% par rapport au premier semestre 2022, Mais le ralentissement est net et le taux de distribution annualisé ressort en baisse par rapport aux 4,53% de 2022. Les SCI rejoignent les OPCI en territoire négatif.
Le piège de la liquidité se referme sur Capimmo
Primonial REIM a informé ses partenaires assureurs qu’elle ne serait plus dans la capacité de leur assurer la liquidité de sa SCI au-delà d’un milliard d’euros de retraits.
La correction de l’immobilier : quand l’inquiétude devient certitude
Ce n’est pas la correction du marché immobilier en elle-même qui est la plus inquiétante mais la réaction des clients face à cette nouvelle situation.
Premier semestre noir pour les bureaux lyonnais
Les investissements ont plongé de près de 40%. Les SCPI ont profité du retrait total des investisseurs étrangers mais leur collecte en berne au premier semestre pourrait pénaliser le marché dans les prochains mois. L'ensemble de l'immobilier tertiaire accuse un fort repli des investisseurs.
Immobilier : vers une chute des ventes de près de 20%
Selon Meilleurs Agents, le marché devrait s’approcher des 890.000 transactions d’ici à la fin de l’année. Le cycle baissier pourrait se poursuivre sur les douze prochains mois, avec des prix en baisse de 4% et des ventes proches des 800.000 d’ici à septembre 2024.
Face à un crédit immobilier grippé, le leasing se pose en alternative
Expérimentée avec succès en matière de financement des véhicules, la location avec option d’achat dans l’immobilier aspire à gagner des points face au durcissement des conditions d'octroi des crédits immobiliers. Analyse d’un modèle.
Finance Conseil s’offre trois cabinets de courtage
Le groupe de courtage en crédit met la main sur les cabinets régionaux SBC Finance, Expert Crédits et Access Courtage.
Crédit immobilier : la France limite la casse par rapport à ses voisins
La Banque de France confirme le déclin de la production depuis plusieurs mois, tout en soulignant la meilleure résilience du marché français comparé aux voisins européens.
Assurance emprunteur : les banques conservent l’avantage
Entrée en vigueur il y a un an, la loi Lemoine, permettant de changer d'assureur à tout moment, a vu son impact limité en 2023 par le ralentissement de la production de crédit et les stratégies de défense des banques.
AEW abaisse le prix de parts de Fructiregions Europe
Le tarif de la part chute de 233 à 210 euros. Il s’agit de la deuxième SCPI d’AEW à subir une dévalorisation de son prix de part.
Novaxia Investissement modifie sa gouvernance et compte diversifier ses activités
En disposant de plus de temps dans la nouvelle organisation, le président de Novaxia Joachim Azan a fixé d’importants développements pour le groupe.
La hausse des taux d’usure ne relance pas la production de crédit immobilier
Refroidies par le contexte du marché immobilier, les banques rechignent à rouvrir les vannes de crainte de financer des acquisitions risquées.
Construction neuve : toujours loin du compte
La baisse des autorisations de logements en juillet est supérieure à 20 % par rapport à la même période l’an dernier.
Upstone rachète son concurrent Immocratie
Les deux marques devraient continuer à exister dans un modèle «plateforme de plateformes». L'opération se fait dans un contexte compliqué pour les sociétés de crowdfunding, prises en étau entre la course au nouvel agrément européen et le ralentissement du marché immobilier.
Bras de fer entre l'UFC Que Choisir et les courtiers autour de la rémunération du mandat de conseil
L’association représentant les particuliers conteste le respect par les professionnels des conditions qui encadrent la rémunération du mandat de conseil.
La commercialisation des logements neufs poursuit sa baisse
Les réservations ont également chuté de 10% par rapport au premier trimestre 2023.
L’automne à haut risque des courtiers en immobilier
L'augmentation des taux continue de mettre sous pression les intermédiaires en crédits. Près de 15% d'entre eux se sont désengagés sur les six derniers mois.
HSBC Reim baisse le prix des parts d’Elysées Pierre
La SCPI, majoritairement investie dans des immeubles de bureaux situés en Ile-de-France, essuie une baisse du prix de sa part de 7%.
Plus d’un millier de signalements pour dépassement de loyers depuis le début de l’année
La mairie de Paris dénombre 1.048 signalements de la part de locataires parisiens. Les propriétaires devraient recevoir une mise en demeure.
L’assurance-vie devrait être à l’abri du retournement de la pierre papier
Le risque de liquidité est garanti par les assureurs tandis que le niveau de frais appliqué aux supports immobiliers pourrait dissuader les retraits de masse.
Crédit immobilier : la production s'effondre de 50% sur un an
L’Observatoire Crédit Logement /CSA annonce néanmoins une reprise de l’activité sous réserve d’un desserrement de l’accès au prêt par la Banque de France.
SCPI : un été sous tension
Distributeurs et investisseurs sont désormais suspendus aux annonces des sociétés de gestion, en pleine révision de leurs expertises à la demande de l’AMF. Les difficultés se concentrent pour l’instant sur les grosses SCPI de bureaux de réseaux bancaires mais d’autres sont déjà sous surveillance chez les distributeurs.
La construction de logements reste inférieure aux niveaux d’avant Covid
Si les autorisations de logements ont été plus nombreuses en juin dernier par rapport au mois de mai, les mises en chantier ont été inférieures...
Amundi se veut rassurant pour ses SCPI
En marge de ses résultats, le gestionnaire d'actifs a défendu la baisse du prix des parts de trois de ses sociétés civiles de placement immobilier.
BNP Paribas Reim inflige un nouveau revers aux SCPI
BNP Paribas Reim a acté la diminution du prix de part d'Accimmo Pierre. La baisse exacte est encore confidentielle, mais devrait s'établir entre 15,28 et 17,28%. Le marché s’attend à de nouvelles annonces dans les prochains jours. Les regards se tournent déjà vers Patrimo Commerce de Primonial Reim.
SCPI, la fin du déni
L'éditorial d'Alexandre Garabedian, directeur de la rédaction de L'Agefi
Pierre-papier : le coup de semonce d'Amundi
Le gérant d'actifs baisse de 12% à 17% le prix des parts de trois de ses principales sociétés civiles de placement immobilier. Plébiscitées ces dernières années par les épargnants, les SCPI passent au révélateur de la hausse des taux.
Qui est Patrice Vergriete, le nouveau ministre du Logement ?
Le ministère de la Ville et du Logement d’Olivier Klein a été divisé en deux lors du remaniement. Le portefeuille du Logement échoit à Patrice Vergriete, le maire divers-gauche de Dunkerque.
Olivier Lendrevie quitte la présidence de Cafpi
Julien Langlade, actuel directeur général, lui succède. Il sera lui-même remplacé par Caroline Arnould, jusqu’ici directrice du développement et présidente de l’Apic.