Lancées au cœur de la crise des SCPI, les plateformes d’échange de gré à gré se développent au-delà des véhicules à la liquidité bloquée. Mais sur le marché secondaire, les prix ne reflètent pas la réalité des portefeuilles.
Les résidences étudiantes profitent de l'attention des investisseurs. Face aux besoins en logement des étudiants, loin d'être comblés, les investisseurs institutionnels et les sociétés de gestion peuvent se positionner sur ce segment avec un couple rendement/risque intéressant.
Les néo-SCPI avaient ravivé l'intérêt des épargnants, mais d'après le dernier rapport de l'Aspim, les SCPI terminent ce trimestre en baisse de collecte et de capitalisation.
Lancée fin 2020, Iroko Zen a procédé à ses deux premières cessions d'actifs cet été, signe que la SCPI entre dans une nouvelle phase de son développement.
La société de gestion s'apprête à lancer une nouvelle SCPI en cours d'agrément. Elle a également structuré un FPS avec le groupe BPCE accessible en assurance-vie.
Ce nouveau fonds combine rendement immobilier et production d'énergie renouvelable. La SCPI investira dans trois pays d'Europe du Sud au fort ensoleillement.
La société de gestion a élaboré, pour ce nouveau véhicule, une structure de frais novatrice basée sur les plus-values réalisées à la cession des actifs.
Le début de l'année 2026 confirme la tendance amorcée fin 2025, mais les résultats doivent être analysés avec précaution. Quatre véhicules récoltent la moitié des flux entrants.
Havenew permet aux particuliers de vendre ou d'acquérir des parts de SCPI auprès d'autres épargnants et propose un examen indépendant des différents portefeuilles immobiliers.
Après le choc des taux, la pierre-papier redevient un outil d’architecture patrimoniale, où des leviers comme le démembrement ou l’investissement en SCPI à crédit retrouvent toute leur place. Une tribune de Baptiste Bruneau, directeur général de Corum L’Épargne, et Samy Ouardini, cofondateur de Ramify.
L'affichage de la performance globale annuelle est obligatoire pour les SCPI depuis le mois d'octobre 2025. Quoique votée par la majorité des gestionnaires immobiliers, la PGA, calcul partial, interroge certains acteurs et observateurs du marché.