- Pierre papier
- Tribune
La décote des parts de SCPI ou le cadeau empoisonné qui aveugle tout un secteur
Les valeurs de parts décotées par rapport aux valeurs d’expertise du patrimoine immobilier de la SCPI apparaissent comme de bonnes affaires. Mais ces prix affichés à la baisse à des fins de marketing masquent une réalité comptable pourtant à prendre en compte au moment d’investir.
Fondateur et président, MNK Partners
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- Malgré leur attrait commercial, les parts de SCPI vendues avec une décote nuisent en réalité à la performance financière.
- L'écart de prix d’achat profite aux nouveaux souscripteurs mais dilue mécaniquement le patrimoine des associés historiques.
- Pour éviter ce piège, les gérants doivent fixer le prix de part au plus proche de la valeur réelle du portefeuille.
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