La société de gestion immobilière, Primonial REIM a publié les résultats de son activité 2018 avec à la clef une collecte nette record de 4,3 milliards d’euros portant les encours sous gestion à17,2 milliards d’euros (au 31 décembre). Dans le détail, les SCPI gérées par Primonial REIM ont collecté 911 millions d’euros nets, portant la capitalisation pour l’ensemble de ses SCPI à près de 6 milliards d’euros fin 2018. Ces résultats s’expliquent notamment par la collecte de Primovie, une SCPI dédiée à la santé et à l’éducation de Primonial REIM, de 497 millions d’euros nets. Avec une capitalisation de plus de 2,4 milliards d’euros, Primopierre a réalisé282 millions d’euros de collecte nette. De leur côté, les unités de compte immobilières référencées sur plusieurscontrats d’assurance vie représentent50% de la collecte grand public avec 907 millions d’euros nets collectés, répartis entre la SCI Primonial Capimmo et l’OPCI grand public PREIMium. Enfin, les clubs deals immobiliers pour le compte d’investisseurs institutionnels totalisent2,475milliards d’euros de la collecte nette, en progression de 51 % par rapport à 2017. La performance moyenne des SCPI gérées par Primonial REIM et ouvertes à la souscription s’élève à +4,52%, quand la moyenne 2018 du marché s’établit à +4,35%(*). «Les résultats 2018 valident les choix stratégiques de Primonial REIM de ces dernières années initiés dès 2012, avec en complément de la poche prépondérante d’actifs de bureaux, la mise en œuvre d’une stratégie de diversification vers l’immobilier de commerce puis de la santé et plus récemment, vers l’immobilier résidentiel. Nous abordons 2019 avec confiance et détermination. Dans un contexte de probable remontée des taux directeurs par la BCE, la création de valeur passera par des stratégies d’investissements plus dynamiques combinant actifs contributeurs en revenus et actifs contributeurs en valeur», analyse Grégory Frapet, président du directoire de Primonial REIM, cité dans un communiqué. De nombreuses acquisitions En 2018, les équipes d’investissement de Primonial REIM ont procédé à différents investissements «en cohérence avec la collecte», assure le communiqué, pour le compte des différents fonds gérés en immobilier de bureaux, de santé/éducation, de commerce et résidentiel. L’année 2018 a ainsi été marquée par les acquisitions suivantes : - l’ensemble de bureaux Quadrans à Paris XVème 86.000 m² pour 1,15 milliard d’euros, - un portefeuille de neuf actifs de bureaux à Lyon, 60.000 m² pour 266 millions d’euros, - un portefeuille de trois immeubles de bureaux Galeo-Dueo-Trieo, à Issy Les Moulineaux, conçus par l’architecte Christian de Portzamparc, 21.000 m² certifiés HQE Construction pour 225millions d’euros. - le pôle santé Léonard de Vinci, à Tours, 43.000 m² pour 96millions d’euros. - l’université de Madrid, 15.000 m², certification « Leed Silver » pour 39millions d’euros, - un portefeuille de six EHPAD en Espagne, 21.500 m² pour 35millions d’euros. 33% des investissements (en volume) ont été réalisés hors France en zone euro, majoritairement en Allemagne dans le secteur de l’immobilier de la santé et de l’éducation. À fin 2018, le portefeuille immobilier géré par Primonial REIM pour le compte de ses clients investisseurs représente plus de 3.800.000 m². (*)Source IEIF, Le marché des parts et performances au 31/12/2018, périmètre hors résidentiel
