Des emprunteurs plus jeunes et aux revenus plus faibles en 2018

Le crédit immobilier était plus accessible en 2018. Selon Meilleurtaux.com, lesrevenus moyens des foyers emprunteurs étaient «en très nette baisse» l’an passé, s'établissant à 4.376 eurosnets par foyer contre 5.134 euros en 2017 et près de 5.500 euros en 2016.«C’est la première fois depuis 5 ans que les revenus moyens de l’emprunteur type sont aussi largement en baisse et sous la barre très nette des 5.000 euros », selon Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com, qui y voit «la preuve queles politiques bancaires se sont réellement assouplies l’année dernière, et que cela associé à des taux bas records a permis de financer des gens moins ‘aisés’».

L'écart de revenus a toutefois continué àse creuser entre Paris et le reste de la France. Ainsi, les emprunteurs de la capitale disposent d’un revenu net moyen par foyer de 8259€ (chiffre record et encore en hausse par rapport à l’an dernier) «quand toutes les autres agglomérations se trouvent dans une fourchette comprise entre 4.700 euros à Montpellier et 5.800 euros à Lyon». Egalement plus jeunes, les emprunteursavaient en moyenne 36 ans en 2018, contre 37 ans en 2016 et 36,9 ans en 2017, même si la part desdes emprunteurs de moins de 35 ans est restée relativement stable l’an passé (43% des emprunteurs).

L’apport moyen a quant à lui augmenté légèrement en 2018, pour s'établir à 18.028 euros, un montanttoutefois plus faible qu’en 2014, 2015 ou 2016. Pour rappel, il était de 55.000 euros en 2015 et 70.000 euros en 2014. «Malgré cette légère augmentation, l’apport moyen reste depuis 2 ans sous la barre des 20000 euros, ce qui correspond au regard de la transaction moyenne au montant quasi à l’euros près des frais annexes», selon Maël Bernier. Le montant moyen s’est stabilisé autour des 216.000 euros. Enfin, «hausse des prix oblige» selon Meilleurtaux, le montant moyen de la transaction s’est élevé à 235.000 euros en 2018(230.000 euros en 2017 et 220.000 eurosen 2016).