Vers un nouveau record de collecte pour les SCPI

La pierre-papier continue sur sa lancée. Sur les neuf premiers mois de l’année, les SCPI totalisent une collecte nette de 6,1 milliards d’euros, en progression de 75 % par rapport aux neuf premiers mois de 2018, selon les chiffres de l’Aspim. Le précédent record de 2017, à 6,2 milliards, est donc sur le point d'être battu.Au cours du troisième trimestre 2019, les SCPI ont collecté un total de 1,8 milliard d’euros, en hausse de 64% par rapport au troisième trimestre 2018. La capitalisation des SCPI, y comprisrésidentielles et fiscales a atteint les 62,4 milliards d’euros, contre 55,4 milliards d’euros au 31 décembre 2018, une hausse de 13 % sur les neuf derniers mois).

Sur le plan des rendements, l’indice de prix EDHEC IEIF Immobilier d’entreprise France affiche au 30 septembre 4,5 % de rendement courant pour lesSCPI(contre 4,52 % en moyenne au 30 juin 2019), et 1,8 % de variation de prix par part. Soit une performance globale de 6,3 % sur un an glissant.

Les SCPI ont été «très actives» sur le marché de l’investissement au troisième trimestre, selon l’Aspim. Elles ont réalisé près de 2 milliards d’euros d’acquisitions principalement en bureaux (70 %), devant les locaux commerciaux (12 %), les résidences de services pour senior (10%) et la logistique (5 %). «Au rythme de 7,6 milliardsd’euros collectés sur les douze derniers mois, les SCPI se dirigent pour l’année 2019 vers des volumes de collecte et d’investissement inédits depuis deux ans», précise l’association.

Côté OPCI, les souscriptions nettes se sont montées à 621 millions d’euros au troisième trimestre 2019, en hausse de 61 % sur un an. En cumul annuel, la collecte affiche 1,85 milliard d’euros, en augmentation de 22 % sur un an glissant. L’actif net des OPCI s’élève à 17,4 milliards d’euros au 30 septembre 2019, contre 15,1 milliards d’eurosfin 2018, soit une hausse de 15 % sur les neuf derniers mois. La performance globale des 18 OPCI Grand Public s’est quant à elle établie à 3,4 % depuis le 30 septembre 2018 (contre 2,5 % sur un an au 30 juin 2019)