Un marché en bonne forme en 2017

Aligné sur les belles performances de l’ensemble du marché immobilier résidentiel, le segment du prestige a aussi décollé l’an passé, selon Sotheby’s International Realty France-Monaco. Le spécialiste du haut de gamme livre un bilan d’année aussi bon qu’en 2011, année florissantedans ce secteur, indiquant avoir réalisé 577 ventes, à un prix moyen de 1,21 million d’euros sur le territoire français pour unproduit total de ventes se montant à environ 698 millions d’euros. Ce qui montre un marché du prestige «en excellente santé en France», selon Alexander Kraft, directeur général du réseau, qui précise avoir vendu « chaque jour ouvré pas moins de troisbiens à plus de 1 million d’euros».

C’est Paris qui aura été le marché «le plus actifde l’Hexagone», poursuit Sotheby’s International Realty, avec des hausses de prix chiffrées entre 5 et 10 %. Les biens les plus chèrement vendus, dans une fourchette de 12.000 à 20.000 €/m², sont cependant ceux «qui n’ont pas de défauts, c’est-à-dire qui bénéficient d’une excellente localisation dans les meilleurs quartiers (le 6e, le 7e, le 8e et le 16e) et sont en parfait état», précise le responsable. En province, où le stock de biens à vendre est abondant, les prix sont restés «stables».

Le réseau voit dans ces bons résultats l’effet de l’élection présidentielle, qui après «plusieurs années d’attentisme de la part des acheteurs français, (…) a déclenché un changement d’attitude parmi les investisseurs français », précise Alexander Kraft. Une reprise de confiance dans la pierre qui, dans tous segments confondus, «offre actuellement des perspectives excellentes. »