Un marché de pénurie sur les bureaux en Europe

Dans sa dernière étude du marché européen des bureaux, Savills indique que le niveau des livraisons de bureaux a chuté en 2015 de 9%. La baisse était encore plus importante en 2014 de l’ordre de 16%. «Combinée à la demande croissante de bureaux haut de gamme, cette tendance entraîne une réduction sensible de l’offre dans les principaux marchés européens», indique l’étude.

Le corollaire de ce phénomène consiste en une hausse des loyers dans les villes les plus prisées. Berlin enregistre une progression des loyers de 12,1%. Viennent ensuite les secteurs de Paris La Défense (10,2%), suivis de Zurich (6,5%) et du quartier central des affaires dans Paris (3,2%). Au niveau européen, cette hausse est toutefois moins importante que l’an dernier (2% en 2015 contre 4% en 2014). Savills prévoit même un ralentissement des hausses de loyers cette année.