Nombre de ventes en hausse et prix en légère baisse pour l’immobilier d’Ile-de-France

Selon les derniers chiffres des notaires de Paris-Ile-de-France, 32.500 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France de novembre 2013 à janvier 2014, soit une hausse de 20 % par rapport à la période de novembre 2012 - janvier 2013 où l’activité avait plafonné à 27.000 ventes. Dans l’ancien, la progression atteint 21 % pour les appartements et 18 % pour les maisons. La reprise de l’activité est également visible sur tous les secteurs géographiques.

L’amélioration de l’activité observée au second semestre 2013 est donc confirmée, malgré un mois de janvier 2014 assez terne. Les premiers indicateurs des Notaires de Paris–Ile-de-France montrent que les volumes de ventes seraient bien orientés en février 2014, en particulier dans certains départements connaissant une augmentation de leur taxe départementale en mars.

Malgré cette embellie, le volume de ventes de novembre 2013 à janvier 2014 s’inscrit encore en recul de 5% en moyenne par rapport à la même période ces 10 dernières années, et de 11%, par rapport à la période haute de 1999-2007.

Concernant les prix, les variations restent modestes. En un an les prix des logements anciens ont baissé de 1,5 % en Ile-de-France. La tendance baissière a donc dominé, ce qui n’a pas empêché quelques mouvements de hausses ponctuelles dans le courant de l’année précédente.

Le recul annuel à fin janvier 2014 atteint 1,6 % pour les appartements franciliens (à 5.400 €/m²) avec des baisses plus sensibles en Grande Couronne et notamment dans les Yvelines et le Val-d’Oise (respectivement 2,1% et 2,2%). Le prix des maisons a diminué de 1,3% en un an, avec davantage d’hétérogénéité que pour les appartements, dans les différents départements. Ainsi, les prix ont baissé de 2,8% en un an en Seine-Saint-Denis alors qu’ils ont augmenté de 0,7% dans les Hauts-de-Seine.

Source: communiqué