Immobilier ancien : une hausse des prix générale en Ile-de France

Les notaires d’île -de-France ont dévoilé mardi en début de semaine leurs chiffres concernant le marché de l’ancien pour le premier trimestre 2017. «Le nombre de ventes de logements anciens progresse à un rythme toujours plus rapide. Avec 44.200 transactions, le premier trimestre 2017 s’inscrit 19 % au-dessus du niveau moyen de la période de forte activité de 1999 à 2007 et 39 % au-dessus d’un trimestre moyen de ces dix dernière années», indique les Notaires d’Ile-de-France. Le dynamisme des transactions concerne toutes les typologies de biens. Le nombre de vente d’appartement a augmenté de 28 % en Petite couronne et de 35 % en Grande couronne. «La poussée est aussi forte pour les maisons, avec une augmentation du nombre de transactions de 28 % en Petite Couronne et de 31 % en Grande Couronne».

La capitale parisienne confirme son statut de marché prisé des investisseurs avec plus de 10.000 logements vendus au premier trimestre. Le meilleur cru depuis 1991. «L’augmentation remarquable du nombre de ventes en un an est dû au fait que l’on compare un excellent premier trimestre 2017 à un très mauvais premier trimestre 2016», tempèrent les notaires d’Île-de-France. Toujours est-il que le prix moyen au m2 devrait battre de nouveaux records dans la capitale avec une hausse attendue qui devrait osciller vers les 7 %. Ce qui aboutirait à une moyenne de 8.800 euros du m2. Si pour le moment les perspectives d’activité restent bien orientées, des éléments de fragilité demeurent. «La baisse des prix accumulée ces dernières années, même modeste, avait tout de même contribué à améliorer la solvabilité des ménages. La hausse des prix s’est généralisée et s’amplifie, réduisant ce bénéfice. Le maintien de la solvabilité des acquéreurs en reposera alors que sur le maintien des taux d’intérêt à des planchers et sur la facilité d’accéder au crédit», analyse les notaires d’Ile-de-France.