Crédit : un particulier peut emprunter 32.200 € de plus qu’en 2011
La baisse des taux engendre un surplus de pouvoir d’achat immobilier, estime le courtier.
Selon le courtier Credixia, la baisse très forte des taux d’intérêts immobiliers, sous l’impulsion du Quantitative Easing (QE) de la BCE et de la baisse de l’OAT, a entraîné une capacité d’emprunt plus élevée pour les ménages français de 32.200 euros.
«Pour une mensualité de 1 000 euros, grâce aux taux actuels extrêmement bas, on peut aujourd’hui emprunter 198.600 euros sur vingt ans, contre 166 000 en septembre 2011", écrit le courtier. En Ile-de-France, cela équivaut à un gain de 6 mètres carrés supplémentaires de surface pour un prix médian qui représente 5220 € le mètre carré en octobre.
Credixia note que depuis 2011, les taux n’ont pas cessé de baisser. «Par exemple, pour un prêt sur 20 ans on constate une chute de - 1,99 points en 4 ans (sept. 2011 par rapport à sept. 2014).»
Alors qu’ils ont entamé une remontée au début de l'été, les taux d’intérêts sont finalement restés contenus sous l’effet de la rechute de l’OAT. Ce qui a permis aux principaux instituts bancaires de baisser le niveau des taux pratiqués.
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