Après le coup de semonce du gouverneur de la Banque de France, la Fédération bancaire française s’était engagée en décembre à trouver un accord de place pour les refus de crédit. Le dispositif prendra fin en décembre 2024.
Avec la récente crise sur les taux, les courtiers ont pu démontrer leur résilience et leur rôle indispensable dans la bonne distribution du crédit : courtier en crédit, un métier qui existe depuis plus de 50 ans mais surtout un métier d’avenir.
«Buy now, problem later ?» Sous ce titre, une étude de Juniper Research montre que le paiement fractionné est source de surendettement et nécessite d’être mieux encadré.
La Fnaim prévoit que les ventes devraient continuer à diminuer cette année, au moins de l’ordre de 10%. La baisse des prix, qui commence tout juste à se dessiner, pourrait se généraliser aux marchés aujourd’hui encore épargnés.
Selon la Banque de France, la production de crédits a reculé à 8,7 milliards d’euros au mois de novembre 2023, contre 9,2 milliards en octobre. Les courtiers constatent toutefois depuis décembre un retour de la concurrence, avec de premières baisses de taux pratiquées par certaines banques.
Les fléchissements observés fin 2023 par certaines banques se répandent à d’autres établissements. Les taux moyens de janvier sont de 4% sur 15 ans, 4,2% sur 20 ans et 4,50% sur 25 ans.
Il y a dix ans, fin novembre 2013, l’établissement spécialisé dans l’accession sociale à la propriété faisait l’objet d’une résolution ordonnée. Il a géré depuis sept plans de départs et le recouvrement de ses créances, sans faire appel à la garantie de l’Etat.
Le ministre du Logement, invité au colloque annuel de la Fnaim, a débattu avec son président de la crise du logement et des dossiers chauds qui crispent toujours les professionnels.
La norme du Haut Conseil de stabilité financière est partiellement assouplie pour encourager la rénovation. Les banques s’engagent à réexaminer les cas de refus. Des mesures qui visent principalement à redonner confiance aux ménages.
Le gouvernement a décidé de donner un coup de pouce aux Français les plus modestes en prolongeant le dispositif du prêt à taux zéro jusqu'en 2027. Les banques, elles aussi, ont envie de jouer le jeu.
Cette fintech utilise les possibilités offertes par l’open finance pour certifier les revenus des professionnels et aider les banques à faire évoluer leurs modèles de risque.
Depuis la remontée du coût des crédits immobiliers, les jeunes, notamment les plus modestes, empruntent moins. Le gouvernement a prolongé le prêt à taux zéro, un dispositif aussitôt complété par les banques mutualistes. Mais l’accession à la propriété risque fort de rester grippée tant que les prix demeurent élevés.