Immobilier : la hausse des prix a une incidence sur la solvabilité des ménages

Dans son dernier Observatoire relatif au mois d’Août 2017, le Crédit Logement/CSA indique que les taux des crédits immobiliers se sont établis à 1,58 % en moyenne. L’organisme fait le constat qu’après avoir augmenté de 20 points de bases au cours des trois premiers mois de 2017, les taux sont restés pratiquement stables d’avril à juillet (avec une variation de plus ou moins un point d’un mois sur l’autre). Ils ont remonté durant le mois d’août d’environ trois points. «En elle-même, cette remontée est modeste et encore sans incidence sur la solvabilité de la demande: en revanche, alors que les emprunteurs ne peuvent plus escompter une amélioration des conditions de crédit, la hausse rapide des prix de l’immobilier pèse de plus en plus lourdement sur les prix de l’immobilier», indique le Crédit Logement/CSA. Autre constat, le coût relatif des opérations immobilières financées par l’emprunt augmente rapidement. Alors qu’il était équivalent à 3,93 années de revenus en 2016, il est désormais de 4,08 années. «Un coût relatif qui s’établit à un niveau particulièrement élevé et rarement observé jusqu’alors» Et si les revenus des ménages progressent du fait de l’amélioration de la conjoncture économique, leur rythme d’augmentation reste très inférieur à celui du coût des opérations.