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L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
19/04/2018

Christian Bertrand nommé directeur général délégué de Perial Property Management

Le Groupe Perial a annoncé que Christian Bertrand est nommé directeur général délégué en charge du développement de sa filiale de property management, avec pour mission de poursuivre le développement des activités et déployer de nouvelles offres de service. Christian Bertrand prend la responsabilité de l’ensemble des équipes de property management, soit 40 collaborateurs répartis dans 4 agences - Paris, Nantes, Bordeaux et Toulouse.
18/04/2018

Primonial REIM confie un nouveau mandat à BNPPRE Property Management

Primonial REIM a annoncé avoir choisi BNP Paribas Real Estate Property Management pour la gestion de 6 Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) en Espagne. Ce mandat vient compléter le portefeuille d’actifs déjà gérés pour le compte de la SCPI Primovie, dans le cadre d’un mandat paneuropéen. Au total, 13 propriétés sont désormais gérés pour Primonial REIM en Italie, en Irlande et en Espagne, indique BNP Paribas Real Estate.
18/04/2018
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La renégociation de crédit immobilier reprend

Constatant une «forte hausse de la volumétrie» globale, avec une progression annuelle de 36 % des dossiers déposés en mars, Meilleurtaux fait part d’un regain d’activité pour la renégociation de crédit immobilier. Celle-ci concerne désormais 15 % des demandes soumises au courtier. « L’effet taux bas perdurant, les demandes de renégociation de crédits affluent de nouveau avec une nouvelle génération de crédits concernée », explique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux. Fait notable: les deux tiers des demandes portent sur des montants supérieurs à 10.000 euros, et la moitié à 15.000 euros. Si les crédits concernés ont été signés avant 2016, «la grande majorité des dossiers portent sur des crédits datant de 2015, à savoir ceux qui n’ont pas profité de l’opportunité en 2016 ou 2017, les crédits étant souvent trop récent ».
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16/04/2018

Perial Développement nomme son directeur des Opérations

Le groupe Perial a nommé Nicolas Jullien au poste de directeur des Opérations de Perial Développement. Il sera en charge de développer la filiale Promotion de la société sur toute la France via des opérations de promotion ou de marchand de biens. Ces nouveaux projets répondront aux enjeux de demain en intégrant notamment l’autoconsommation collective ou le bas carbone, précise un communiqué. Auparavant, Nicolas Jullien a occupé les postes de Directeur d’Opérations au sein du groupe Vinci et Directeur de Projets au sein d’ING Real Estate Development. Il rejoint ensuite Sogeprom en 2013 au poste de Directeur Programme et Développement. , ,
13/04/2018

Achat immobilier : les Français utilisent massivement les outils digitaux

Les usages digitaux s’imposent aussi en immobilier. Ils «font désormais partie intégrante de l’acte d’achat », selon le baromètre Digimmo(1) publié Pierre & Vacances Conseil Immobilier (PVCI). Le recours à un service en ligne ou à un outil digital porte d’abord sur la recherche de bien, pour 80% des personnes interrogées, ou la recherche d’information liée au projet immobilier. Une majorité également (66 %) prennent contact avec le vendeur en utilisant ces mêmes outils ou services.
10/04/2018
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Crédit immobilier : la part des plus de 50 ans progresse

Un marché en croissance. Parmi les clients du courtier en crédit immobilier Vousfinancer.com, 17 % des emprunteurs ont plus de 50 ans, alors qu’ils n’étaient que 11 % il y a 5 ans. Le crédit immobilier devient-il aussi une affaire de seniors ? Le chiffre reste toutefoisà nuancer: seulement 4 % dépassent sont âgés de plus de 60 ans, «en cause notamment, le passage à l’âge de la retraite, avec la baisse de revenus que cela engendre, pouvant aller de 15 à 40 % selon les cas», selon le courtier. Ainsi, «seuls 3 % de nos clients sont retraités au moment de la souscription d’un crédit, mais ils sont beaucoup à emprunter quelques années avant, justement pour se constituer un patrimoine et préparer leur retraite»,souligne Jérôme Robin, directeur général de Vousfinancer.
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09/04/2018

Loi Elan : la reconversion de bureaux en logements pourrait rendre le parc plus qualitatif

D’après le cabinet de conseil en immobilier d’entreprise JLL, le projet de loi Elan, qui a été présenté en Conseil des ministres la semaine dernière, pourrait avoir un effet positif sur le marché de l’immobilier de bureaux. Les annonces du gouvernement et plus particulièrement le pan concernant « la reconversion de 500.000 m2 de bureaux en logements d’ici 2020, pourraient rendre le parc de bureaux plus qualitatif ». Selon JLL, les effets d’une telle mesure ne s’observeront toutefois que « sur le long terme ».
09/04/2018
Immobilier

Hausse des investissements en immobilier d'entreprise

Le marché de l’immobilier d’entreprise est « reparti sur de bonnes bases en 2018», selon Knight Frank. Un peu plus de 4 milliards d’euros ont été investis en France au 1er trimestre 2018, dont plus de 3 milliards dans les bureaux. Soit une hausse de 14 % comparé à la même époque l’an passé, et de 39 % par rapport à la moyenne de chaque 1er trimestre depuis dix ans.
Immobilier
06/04/2018

Un nouvel indice de prix de l’immobilier

MeilleursAgents et Les Echos ont annoncé conjointement le lancement d’un nouvel indicateur: les Indices des prix de immobilier (IPI). «Présentés en base 100 au 1er janvier 2008, les indices sont actualisés tous les mois et, première en France, couvrent l’ensemble du territoire : IPI France, IPI Paris, IPI Top 10 (10 plus grandes villes hors Paris), IPI Top 50 (50 plus grandes villes) et IPI Rural», selon un communiqué. Ce nouvel outil sera mis à jour et publié le 1er jour ouvré de chaque mois dans les pages du journal économique, et seraconsultable sur le site de MeilleursAgents.
04/04/2018
Immobilier

Immobilier parisien : cadres supérieurs et professions libérales tirent leur épingle du jeu

Dans la foulée des chiffres publiés par les Notaires d’Ile-de-France, Century 21 constate une nouvelle envolée des prix de l’immobilier à Paris: +5,9 % entre le 1er trimestre 2017 et le premier trimestre 2018, à 9.262 €/m2. De quoi accentuer le «phénomène de gentrification» en cours dans la capitale, selon le réseau: après les ouvriers, au tour des cadres moyens d’en être «expulsés», leur proportion baissant de 16 % sur un an. Les cadres supérieurs et les professions libérales représentent désormais à eux seuls 47,4 % des transactions, contre 15,4 % sur l’ensemble du territoire selon Century 21.
Immobilier
03/04/2018

Immobilier : la CLCV met en garde contre la dernière mouture de la loi Elan

Pour l’association de consommateurs, le texte, qui doit être présenté en Conseil des ministres ce mercredi, «définit une bien triste trajectoire pour les locataires». La CLCV déplore ainsi, dans le parc privé, la création du bail mobilité. Un dispositif « qui ne correspond à aucun besoin (et)«n’est souhaité ni par les professionnels, ni par les locataires, lesquels risquent d’être précarisés», d’après l’association. « Plus riche en coupes budgétaires qu’en réelles innovations, il nous fait dire que le choc de l’offre n’est pas prêt d’avoir lieu, voire qu’il est déjà derrière nous», fustige-t-elle.
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30/03/2018

Immobilier ancien : les prix explosent à Paris

A plus de 9.000 euros par mètre carré en janvier, le marché parisien affiche une progression de 7,9 % sur un an. En mai prochain, la barre des 9.300 euros devrait être franchie, d’après les promesses de vente.
26/03/2018

Une caution locative pour étudiants internationaux

Galian et Garantme annoncent le lancement d’une «caution locative 2.0 pour étudiants internationaux». L’assureur et la startup détailleront le 5 avril prochain les modalités du dispositif, associant la technologie au service de l’accès à la location,« tout en répondant aux exigences et attentes des bailleurs».
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23/03/2018

De la bonne utilisation de la société civile

L’utilisation de la société civile offre de nombreux avantages patrimoniaux et son utilisation est simple en apparence , Des précautions juridiques s’imposent, néanmoins, dans des cas de transmission précis
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23/03/2018

Un marché locatif atone

L'observatoire Clameur ne cache pas ses craintes sur l'évolution des loyers en France, La réactivation à venir de l’encadrement des loyers, dans le cadre de la future loi Elan, pourrait peser davantage sur le marché
14/03/2018
Pierre papier

Foncia Pierre Gestion affiche une collecte brute de 130M€

Foncia Pierre Gestion indique avoir collecté près de 130 millions d’euros, et réalisé 180 millions d’euros d’investissements en 2017 pour ses cinq SCPI. Celles-ci ont procuré à chaque détenteur de part «un rendement moyen allant de 4,48 % à 4,98 % avant impact fiscal», précise le groupe. Sur 10 ans (2007-2017), leur taux de rendement interne (TRI) affiche 9,48 %.
Pierre papier
12/03/2018

BNP Paribas Real Estate devient partenaire de m3 Real Estate

BNP Paribas Real Estate annonce la signature d’un contrat d’alliance avec la société immobilière suisse m3 Real Estate, basée à Genève. Un partenariat qui «illustre la volonté de BNP Paribas Real Estate de poursuivre son développement à l’international afin d’accompagner l’évolution des besoins de ses clients», souligne le groupe dans un communiqué. Venant s’ajouter aux 5100 collaborateurs de la société présents dans 15 pays, le réseau d’alliances de BNP Paribas Real Estate représente désormais plus de 4000 collaborateurs dans 21 pays supplémentaires.
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09/03/2018

La condition d’inscription au RCS disparaît

Le Conseil constitutionnel s’est prononcé sur l’obligation d’inscription au RCS pour bénéficier du statut de LMP. Il invite le législateur à réfléchir à un nouveau critère « permettant d’officialiser » cette activité.
08/03/2018

Le fonds LF Cerenicimo+ se lance dans les résidences services de tourisme

LF Cerenicimo+, OPCI-FPI grand public LMNP multi-secteurs lancé en 2017 par La Française Real Estate Managers et Cerenicimo, annonce ses premiers investissements dans des résidences de tourisme. La stratégie de ce fonds, dédié à la location meublée et qui permet de bénéficier du cadre fiscal allégé du statut de loueur meublé, «vise à constituer un portefeuille d’actifs à forte prépondérance immobilière investi progressivement sur les segments de l’immobilier géré, à savoir les résidences pour étudiants, de tourisme, médicalisées et services seniors», précise Cerenicimo. Les experts en investissements du fonds ont ainsi «dans un premier temps privilégié une approche contracyclique en se positionnant sur des ensembles immobiliers présentant des qualités immobilières fortes».
07/03/2018

Les loyers du marché locatif privé ont reculé en 2017

Pas d’inversion de tendance en 2017. Selon l’observatoire Clameur, «après plusieurs années de faible progression ou de recul», les loyers du marché locatif privéont marqué un léger recul, de 0,1 %, l’an passé. Seuls les studios/1 pièce, qui représentent 21,6 % des locations, ont progressé de 0,4 % en moyenne tandis que la plus forte baisse, de 1,1 %, aconcerné les 5 pièces et plus (5,5 % du marché).
05/03/2018
Pierre papier

Périal : la SCPI PF1 devient PF Grand Paris

Périal Asset Management annonce le changement de nom de sa SCPI PF1, qui est rebaptisée PF Grand Paris. Avec cette nouvelle appellation,le groupe« compte inscrire le développement de sa SCPI dans la dynamique immobilière et économique unique en Europe du Grand Paris», précise un communiqué.
Pierre papier
02/03/2018

Immobilier : ajustements à venir avec le projet de loi Logement

Renforcement des sanctions contre les loueurs et plateformes de locations courte durée, aménagement de la Vefa, création du bail mobilité, nouveau déploiement de l’encadrement des loyers, ou encore extension de l’exploitation du système d’informations et de traitement automatisé des données élémentaires sur les logements et les locaux (Sitadel)...Telles sont quelques unes des réformes contenues au sein du projet de loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (Elan),que s’est procuréL’Agefi Actifs et qui devrait être présenté en conseil des ministres dans le courant du mois. Détails à suivre dans les prochains jours.

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