Les prix des appartements anciens baissent dans 70% des villes de plus de 100.000 habitants

Selon l’Observatoire « Les Prix Immobiliers », en 2014, le prix des logements anciens en France s’élève à 3.211 €/m², soit -0.4 % sur un an, après -0,5% en 2013. Dans le neuf, la baisse des prix est de 1 % à 3.655 €/m², contre + 0,7 % en 2013.

Dans 70% des villes de Province de plus de 100 000 habitants, les prix des appartements anciens sont en baisse. Ce recul peut aller jusqu’à 7 % et même les dépasser comme à Amiens, Besançon, ou Saint Etienne. Des baisses de 2 à 3 % sont constatées à Brest, Marseille ou Strasbourg ou de moins de 1 % à Lyon ou Toulouse. Seules certaines grandes villes, telles que Bordeaux, Nice ou Paris voient leur prix progresser de 2 à 3%. De manière générale, le prix au m2 des appartements anciens est inférieur à 2.000 € dans 56% des départements et est inférieur à 2.500 € dans près de 80% des départements français (78%).

D’après son indice d’activité, malgré l’embellie de l’hiver 2014, le marché s’est replié dès le printemps. Il se ressaisit néanmoins lentement depuis la fin de l’été 2014.

L’association LPI est composée de Cimm Immobilier, Crédit Foncier, Crédit Logement, Crédit Mutuel, Gécina, SeLoger.com, le SNPI et Sogeprom. La base de données comprend 1 834 000 biens collectés auprès de 4 591 agences immobilières, promoteurs, foncières et établissements de crédit.