Le rendement des SCPI reste au-dessus de 5 % en 2014

L’Aspim et l’IEIF viennent de délivrer les chiffres du marché des SCPI en 2014. Les résultats sont toujours bons tant au niveau de la collecte que des performances.

Collecte à nouveau record. La collecte nette a en effet bondi de 16,6 % par rapport à 2013 et atteint 2,93 milliards d’euros l’année dernière.

Les SCPI d’immobilier d’entreprise ont recueilli 2,73 milliards d’euros, soit 93,18 % de la collecte totale. Les souscriptions des SCPI diversifiées (10,77% de la collecte d’immobilier d’entreprise) progressent de 120 % et les SCPI spécialisées de 103 %. Celles des SCPI de bureaux qui totalisent 62% de la collecte sont en hausse de 7,3 % quand celles de commerces augmentent de 5,8 % en représentant 14,92 % du total.

Le solde de la collecte est réalisé par les SCPI Immobilier résidentiel pour lesquelles les souscriptions passent de 181,5 millions d’euros en 2013 à 199,8 millions d’euros en 2014 (+10%). Deux SCPI Duflot ont ainsi collecté 41 millions d’euros, trois SCPI Malraux ont recueilli 62,5 millions d’euros et six SCPI de déficit foncier 84,26 millions d’euros.

Ainsi, à fin 2014, la capitalisation atteint 32,87 milliards d’euros (+10 %). Elle était encore de 18,95 milliards d’euros il y a 5 ans.

Rendement en légère baisse. Si le taux de distribution des SCPI continue de baisser légèrement, il se maintient tout de même à un niveau supérieur à 5 %. En 2014, le rendement représente 5,08 % au lieu de 5,15 % en 2013. Les revenus distribués ont en effet diminué de 0,81 % et le prix moyen des parts a progressé de 0,54%. Le taux de distribution va de 5,05 % pour les SCPI de bureaux à 5,39 % pour les SCPI spécialisées.