La collecte des SCPI continue son ascension au premier semestre

Les SCPI sont plus que jamais plébiscitées. Selon les chiffres publiés par l’Aspim et l’IEIF, leur collecte nette totale a bondi de 14,4 % au premier semestre 2014 par rapport à la même période il y a un an. Elle s’établit à 1,26 milliard d’euros. Pour rappel, la collecte représentait moins de 900 millions € en 2008 et 2009 pour une année entière. Ainsi au 30 juin 2014, la capitalisation globale des SCPI correspond à 31,34 milliards €, en progression de 4,6 % par rapport à la fin 2013. La barre des 30 milliards d’euros est ainsi pour la première fois franchie.

Le marché secondaire reste stable. 243 millions d’euros de parts ont été échangées sur le premier semestre de 2014, soit - 0,2% par rapport aux six premiers mois de 2013.En tout, 54 sociétés de gestion ont recueilli des souscriptions de parts de SCPI.

Les 4 catégories en progression. Ce sont toujours les SCPI Immobilier d’entreprise qui reçoivent la plus grande part de souscriptions. Chaque catégorie voit sa collecte nette augmenter, tant les bureaux (824,3 millions d’euros, soit+1,4 % ) que les commerces (224,3 millions d’euros, soit +16,3 %) et, en particulier, les diversifiées (129,3 millions d’euros, soit + 143,9%) et les spécialisées (64,6 millions d’euros, soit + 84,2%).

SCPI résidentielles. Si elle est orientée à la hausse par rapport à la première partie de l’année passée, la collecte reste faible en immobilier résidentiel. 19,9 millions d’euros ont été collectés sur la première partie de l’année, en augmentation de 94,1 %. Ce montant se compose de 905 millions d’euros pour une SCPI Malraux, 8,4 millions d’euros pour 4 SCPI de déficit foncier et 12,3 millions d’euros pour les deux SCPI Duflot. Une SCPI de capitalisation affiche des retraits non encore compensés de l’ordre de 1,6 million d’euros.