Le marché parisien de l’immobilier d’entreprise progresse

Selon les derniers chiffres publiés par Knight Frank, malgré un climat économique difficile, le marché parisien de l’immobilier d’entreprise progresse «de manière spectaculaire par rapport à la même période, l’année dernière». Le taux d’occupation des bureaux affiche une hausse de 13,9 % et un bond de 39% pour l’investissement au cours des trois premiers trimestres de l’année.

Toujours selon Knight Frank, sur ces neuf premiers mois, les superficies louées ont représenté 1,4 million de mètres carrés.Elles devraient atteindre deux millions pour l’ensemble de l’année. Cette hausse s’explique par un certain nombre de transactions supérieures à 5 000 mètres carrés. Elles ont été le fait de grandes entreprises, à l’exemple de L’Oréal ou de KPMG.

Le taux de vacance s’est stabilisé à 7,2% en Ile-de-France, mais avec de grandes disparités, puisqu’il atteint 11% à La Défense et retombe à moins de 6% dans le quartier central des affaires.

Du côté de l’investissement, «la progression est impressionnante, constate la société de conseil immobilier. Elle apparaît surtout disproportionnée par rapport à l’évolution du marché locatif». Avec déjà 11 milliards d’euros de transactions enregistrées depuis le début de l’année, le pic de 2007 devrait être rattrapé, voire dépassé. Le total de ventes devrait atteindre 15 milliards pour la fin de l’année. Il est à noter que la part des investisseurs internationaux est beaucoup plus importante en cette année 2014.