La demande locative sur Paris/Ile-de-France s’est bien reprise au mois de décembre. La situation s’améliore aussi, avec des contrastes, sur l’investissement.
Les ventes de logements anciens terminent l'année 2025 en hausse pour la première fois en trois ans. Les conditions semblent plus favorables à un redémarrage en douceur. En revanche, la situation du marché locatif devrait continuer de se tendre.
Le fonds de pension australien va prendre une participation dans European Outlet Mall Venture cédé par Allianz. Les actifs sont valorisés 2,6 milliards d’euros. L’investisseur travaillera avec APG et un investisseur institutionnel français sur cet actif.
Le groupe dirigé par Olivier Farouz prend une participation majoritaire au capital de la société de gestion immobilière Pierre Premier Gestion. Et poursuit sa stratégie de croissance externe qui vise aussi l'Europe.
Les banques commerciales sont repassées à l’achat pour placer leurs dépôts à des rendements intéressants depuis l’été dernier. Les spécialistes estiment également que les performances des MBS pourraient encore s’améliorer en 2026 avec les nouvelles consignes du président Donald Trump données aux agences parapubliques Freddie Mac et Fannie Mae afin qu’elles rachètent davantage de titres.
Durant des décennies, le Crédit Agricole Centre-Est a été la seule banque régionale du groupe mutualiste à détenir une foncière avec laquelle elle investissait significativement dans l'immobilier. Mais en une vingtaine d’années, le mouvement a essaimé puis s'est généralisé. Avec la structure créée en Provence Côte d’Azur fin 2025, et alors que Sud Méditerranée aura bientôt réalisé son projet déjà annoncé, seules quelques caisses insulaires n’ont pas de foncière.
La catégorie affiche des performances globalement négatives, pénalisées par un contexte immobilier défavorable malgré l'existence de rares exceptions et quelques perspectives de soutien.
L’année 2026 sera probablement plus dynamique pour le marché locatif de bureaux, mais aussi pour l’investissement sur les segments logistiques et du commerce.
La foncière diversifiée cède à Blue Owl des bureaux occupés par Thales pour une valeur de 503 millions d’euros. Un pas supplémentaire vers davantage de centralité tertiaire.
A quelques jours de conclure une acquisition aux Pays-Bas, la société de gestion revalorise le prix de part de la SCPI Reason à la clôture de son exercice.
Le taux de croissance annuel des prêts ajustés aux ménages s’est établi à 2,9% en novembre, légèrement plus qu’en octobre, et celui des prêts aux entreprises à 3,1%, sa plus forte hausse depuis juin 2023, reflétant un redémarrage assez régulier du crédit soutenu par l’assouplissement monétaire.
Le plus important fonds de pension canadien CPP Investments et le groupe australien Goodman ont annoncé un partenariat de plusieurs milliards d'euros pour construire des centres de données en Europe. C'est une première en Europe pour le fonds canadien, qui n'en est pour autant pas à son premier coup d'essai dans les data centers.