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Accueil Patrimoine Immobilier
L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
27/08/2014

L’industrie du bâtiment en France toujours en berne

Selon les chefs d’entreprise du bâtiment interrogés en août 2014, le climat des affaires reste dégradé, rapporte l’Insee. L’indicateur qui le synthétise perd un point par rapport au mois de juillet et atteint son plus bas niveau (89) depuis 1997. Il demeure en dessous de sa moyenne de long terme. L’indicateur de retournement se situe en zone défavorable.
26/08/2014

La chute de l’immobilier neuf se poursuit inéluctablement

Selon les derniers chiffres du Commissariat général au développement durable, ce sont 20.949 réservations qui ont été comptabilisées au 2ème trimestre 2014 en immobilier neuf, en recul de 12,1 % par rapport à la même période en 2013. Les appartements de petites surfaces sont particulièrement concernées (- 32,4 % pour les studios et - 13,3 % pour les deux pièces). Face à ce faible chiffre, le stock a été ajusté et les mises en vente réduites à un niveau proche des réservations. Les désistements demeurent nombreux, en hausse de 15,3 % par rapport à l’an passé, soit 2.000 logements annulés. Le nombre de logements proposés à la vente se stabilise autour des 104.000 biens. Parmi les appartements proposés, la part des logements en cours de construction ou achevés progresse de + 2,9 points. Un appartement se vend en moyenne à 3.826 euros le mètre carré.
25/08/2014

Amundi Immobilier commercialise une SCPI de déficit foncier

La société de gestion propose une SCPI de déficit foncier dénommée «Amundi Défi Foncier». Ouverte à la commercialisation jusqu’au 16 décembre 2015, la SCPI sera distribuée dans les caisses régionales du Crédit Agricole et auprès des CGPI, au travers d’ Amundi – Le Comptoir par CPR.
20/08/2014

Honoraires de location, PTZ et composition du CNTGI

Deux décrets parus début août concernent les honoraires de location et le prêt à taux zéro. Par ailleurs, les membres duConseil National de la Transaction et de la Gestion Immobilières (CNTGI) prévu par la loi ALUR ont été nommés.
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18/08/2014

Investissement locatif : le zonage A/B/C est refondu

Un arrêté publié le 6 août dernier révise le zonage ABC., Il sera applicable au 1er octobre 2014 pour le dispositif Duflot avec une mesure de tempérament pour les communes déclassées, Au total, 670 communes sont déclassées en B1 ou B2 et 1 180 communes sont reclassées.
01/08/2014

Nouveau montant maximum d'évolution des loyers des baux des logements soumis à la taxe sur les logements vacants

La loi du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs prévoit, pour chacune des zones d’urbanisation continue de plus de 50.000 habitants où il existe un déséquilibre marqué entre l’offre et la demande de logements, entraînant des difficultés sérieuses d’accès au logement sur l’ensemble du parc résidentiel, la fixation par décret d’un montant maximum d'évolution des loyers d’un logement nu ou meublé en cas de relocation ou de renouvellement du bail. En cas de litige entre les parties, la loi prévoit la saisine de la commission départementale de conciliation préalablement à la saisine du juge.
11/07/2014

Déjà les prémices d’un bon millésime 2014

Meilleurescpi.com a publié les premiers résultats trimestriels concernant les SCPI de rendement La collecte affiche la même tendance qu’en 2013 et les rendements des acquisitions restent intéressants
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11/07/2014

Foncières & Territoires mise sur la proximité

La société compte lancer six SCPI, chacune positionnée sur un territoire, deux d’entre elles étant déjà sur le marchéLeur patrimoine sera diversifié et comprendra aussi des parts de SCI détenant des actifs externalisés par des PME
09/07/2014

L'IPD publie son baromètre de l'investissement immobilier français

Dans son dernier baromètre de l’investissement immobilier français élaboré en interrogeant, les plus grandes sociétés d’investissement présentes en France et en partenariat avec le Crédit Foncier de France, l’IPD anticipe les «prémisses d’une amélioration lente et progressive du marché locatif de bureaux francilien pour les deux prochaines années». La demande placée en bureaux est attendue à 2,01 millions de m² pour 2014, en augmentation par rapport aux 1,81 million de m² de 2013, mais toujours inférieure à la moyenne entre 2008 et 2013 qui s’établit à 2,27 millions de m².
08/07/2014

Les taux des crédits immobiliers historiquement bas

Selon les derniers chiffres de l’Observatoire Crédit logement / CSA, le taux moyen des prêts s’établit à 2,81 % en juin contre 2,85 % en mai (2,90 en juin contre 2,98 en mai pour le neuf et 2,79 % en juin contre 2,85 % en mai dans l’ancien). «Depuis le début de l’année 2014, le recul des taux est remarquable. Ils ont perdu 27 points de base se fixant sous le niveau de juin 2013 (2.90 %). Jamais, depuis la fin des années 40, les taux de crédit n’étaient descendus aussi bas, pendant aussi longtemps. Par contre, sur le marché des travaux, les taux ont légèrement remonté en juin avec 2,84% (après 2,79% en mai) contre 3,12% en décembre 2013», commente l’Observatoire.La durée moyenne des prêts a légèrement augmenté, avec 17,1 an en juin contre 16,8 ans le mois précédent. La production de crédit (hors rachats de prêts, prêts relais et prêts de capitalisation) a augmenté de 9,9 % sur un an glissant et le nombre de prêts de 8 % sur un an glissant.
07/07/2014

Les loyers meublés baissent à Paris

Selon l’agence immobilière Lodgis, les loyers des meublés parisiens du deuxième trimestre 2014 reculent de 2,68 % par rapport à la même période l’an passé. Il faut ainsi compter 34,96 euros/m2 hors charges pour se loger. Cette baisse est encore plus significative dans l’Ouest parisien à -4,44 % (25,31 €/m2) et dans le centre de Paris à -4,13 % (40,14 €/m2). Cette tendance s’explique notamment par des rotations de locataire moins fréquentes, étant donné l’augmentation de la durée moyenne de séjour (+6.3%), des propriétaires plus attentistes et des négociations de loyers plus fréquentes. Sans oublier le contexte économique tendu, la promulgation de la loi ALUR.
03/07/2014

Le bilan immobilier à mi-année de la Fnaim

La Fnaim vient de livrer son analyse semestrielle du marché immobilier. Elle rappelle le manque de logements qui s’accroît et constate qu’au vu de la faiblesse de l’offre dans le neuf, une partie de la demande s’oriente vers l’ancien. Ainsi l’activité résiste et devrait rester aux environs du volume de 2013 (719.000 ventes) tout en restant en-deçà de la moyenne de ces 10 dernières années.
01/07/2014

Les prévisions du Crédit Foncier en immobilier résidentiel et d’entreprise

Selon le Crédit Foncier Immobilier le volume de transactions dans l’ancien avoisinerait les 730.000 biens en 2014, soit une quasi-stabilité par rapport à 2013. Il estime qu’au 1er semestre 2014, la hausse des droits de mutation et le changement de taux sur les plus-values à l’horizon du mois d’août 2014 ont être anticipées et ainsi soutenir l’activité. Toutefois, ces niveaux restent inférieurs à la moyenne historique des 10 dernières années (autour de 800 000 transactions).

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