Les prix de l’immobilier continuent à baisser à Paris

Les prix continuent à baisser à Paris et en Ile-de-France

La baisse des prix est plutôt lente en Ile-de-France, expliquent les Notaires : -2,6% sur un an pour les appartements franciliens avec un prix à 5.260 €/m², et -2,1% pour les maisons avec un prix à 289.500 €. A Paris, le prix au mètre carré continue à diminuer un peu moins lentement. Fin mars 2015, il s’établit à 7.910 euros/m² (-2,9% sur un an). En deux ans et demi, la baisse des prix est toutefois notable dans la capitale : à la fin septembre, le prix moyen au mètre carré était de 8.440 euros/m². Il est passé à 7.910 euros/m² en mars 2015. Soit une baisse de 500 euros.

De fortes disparités selon les quartiers de Paris

Les diminutions de prix dans les différents arrondissements parisiens varient entre -0,8% et -8,9% (à part les 9e et 15e dont les prix stagnent). A noter, la baisse est supérieure à 7% dans les 6e et 8e arrondissements. Quatre arrondissements dépassent 10.000 le mètre carré, contre huit il y a deux an. L’arrondissement le plus cher est le 6e (avec 11.280 euros le mètre carré), et le moins cher est le 19e (6.500 euros le mètre carré). Parmi les quartiers les plus chers : Odéon 12.810 euros, Saint-Thomas–d’Aquin (12.420 euros). Parmi les moins chers : La Chapelle (6.170 euros/m²) et Saint-Fargeau (6.330 euros/m²).

Comment les Notaires voient 2015

D’après les Notaires, le prix moyen au mètre carré remonterait à 7.950 euros à l’horizon du mois de juillet. En Petite Couronne, les prix diminueraient de 3,3% d’ici à la même période. La Chambre des Notaires pointe «l’attentisme» et les «contraintes». «Si les taux d’intérêt sont particulièrement attractifs, l’accès au crédit reste difficile et lent. La complexité nouvelle du processus d’achat, ses nombreuses étapes et les délais supplémentaires qui en résultent, découragent une demande déjà hésitante et fragilisent la signature des avant-contrats.»