Le pouvoir d’achat immobilier s’est amélioré en France
Entre 2008 et 2018, le pouvoir d’achat moyen en terme d’acquisition de logement s’est amélioré en France, selon une étude de l’Ieseg.
Entre 2008 et 2018, les prix d’achat des logements neufs et anciens ont augmenté de 5,5% en France, selon la dernière étude IESEG School of Management, publiée le 16 octobre 2019. L’augmentation y a été de 17,96% pour les logements neufs mais de seulement 3,97% pour les logements anciens. Elle nuance toutefois en précisant que «la période de 10 ans comprend les années de la crise financière pendant laquelle les prix de l’immobilier ont fortement baissé pour certains pays». L’augmentation des prix a néanmoins été contenue ces cinq dernières années –entre 2013 et 2018 -à 3,97% en France. L’augmentation y a été de 10,37% pour les logements neufs mais de seulement 3,12% pour les logements anciens. «C’est inférieur à l’augmentation des prix d’achat des logements de la plupart des autres pays de l’Union Européenne. Sur 27 pays pour lesquels les données sont disponibles, la France est dépassée par 23 pays pour l’ensemble, et 22 pays pour les logements anciens», selon l’école.
L’étude compare également l’augmentation des prix à celle des revenus. La croissance cumulée du prix moyen des logements neufs en France a été légèrement supérieure de 2,14% à celle du revenu net d’un ménage type, mais l’augmentation cumulée du prix des logements anciens a été inférieure de 11,58% à celle du revenu net d’un ménage type. «Proportionnellement au revenu d’un ménage type, l‘acquisition d’un logement est donc devenue [en moyenne] moins coûteuse en France au cours des 10 années récentes», estime l’étude. « Par contre les difficultés d’accession à la propriété immobilière se sont fort accrues en Suède, au Luxembourg, en Allemagne, au Portugal et au Royaume Uni». La même chose est observée si l’examen se limite sur les 5 années récentes.
«Le pouvoir d’achat moyen en terme d’acquisition de logement s’est donc amélioré en France. C’est évidemment une moyenne nationale. Sur certaines zone géographiques, l’augmentation du prix d’achat des logements a excédé la progression du revenu net», conclue ainsi l’étude.
Un évènement L’AGEFI
FINANCE & RISK
Plus d'articles du même thème
-
Greystar boucle le plus grand fonds résidentiel européen value-add
Greystar Equity Partners Europe II comptabilise plus de 2,7 milliards d’euros d’engagements totaux. Il devient ainsi le plus grand véhicule value-add dédié au résidentiel jamais levé. -
Berkshire Hathaway mise sur la promotion immobilière résidentielle
La société d’investissement fondée par Warren Buffett va racheter Taylor Morrison, le sixième acteur américain de la pierre, pour 6,8 milliards de dollars. -
Le fonds de pension des enseignants du Texas co-investit dans la logistique en Allemagne
Le fonds de pension des enseignants du Texas vient de réaliser sa première acquisition logistique en Allemagne dans le cadre d’une récente joint-venture.
Sujets d'actualité
Tous les sujetsETF à la Une
JP Morgan AM étoffe sa gamme alternative avec un nouvel ETF actif
Le fonds coté multi-actifs géré activement vise à offrir une diversification du capital à long terme, au-delà des actions et obligations traditionnelles.
Les plus lus
- L’AMF s’apprête à clarifier les obligations des sociétés de gestion en matière de rémunération des distributeurs
- Les 9.000 milliards d’euros de la grande transmission sont devenus un marqueur politique
- LBP AM et La Financière de l’Echiquier annoncent leur projet de fusion
- Le dispositif Jeanbrun doit être appréhendé comme un outil de transmission
- Baloise Vie Luxembourg franchit le milliard de collecte et change de braquet
Contenu de nos partenaires
A lire sur ...
-
Jauge
Présidentielle : Gabriel Attal ne fait pas le plein chez ses parlementaires
L’entourage du candidat Renaissance avait promis la venue de plus de 80 parlementaires au meeting de lancement de campagne samedi. Ils étaient en réalité moins de cinquante. Certains élus hésitent encore à se lancer derrière leur président de groupe -
Bergers et bergères
La grande distribution dézingue le rapport sénatorial qui étrille ses pratiques
Après la publication d'un rapport sénatorial à charge sur leurs marges et leurs pratiques, les grands distributeurs répondent et dénoncent des contre-vérités -
Embarras
Immigration : le coup de Bellamy met Attal et Philippe sous pression
Les négociateurs du Parlement européen et du Conseil de l'UE ont conclu lundi soir un accord sur le règlement « Retour » qui durcit la politique migratoire européenne. Le texte est soutenu par la droite et l'extrême droite. Lors du premier vote du Parlement européen en mars, les députés Horizons se sont abstenus et ceux de Renaissance ont voté contre
