Gecina fait voeu de prudence

La foncière a publié une baisse de 5,2% de son résultat net récurrent à 310 millions d’euros, alors qu’il anticipait un recul de 7%, et prévoit pour 2012 une tendance «au moins similaire» à celle de 2011, compte tenu de la faible visibilité et de la rationalisation des coûts immobiliers des entreprises. Le groupe poursuivra son programme de cession d’un milliard d’euros cette année, dont 444 millions d’actifs résidentiels (bloc) sont déjà signés. Le solde sera constitué de 300 millions de résidentiels (lots) et d’arbitrage classique dans les bureaux. Grâce aux premières cessions 2012, le taux d’endettement de la foncière (LTV) est tombé de 44,3% fin 2010 à 40,4%, en ligne avec l’objectif de 40%. Le coût moyen de la dette ressort à 4,14% en 2011 et devrait atteindre «environ 4,5%» en 2012, confie Gilles Bonnier, directeur financier de Gecina à L’Agefi, tout en précisant que le groupe fera appel cette année au marché obligataire public ou privé.