Sophie Debode (Société Générale Private Banking) : « En immobilier, nous sommes au début d’un nouveau cycle »

En crise depuis 2022, après les brutales hausses des taux souverains qui ont suivi l’invasion de l’Ukraine par la Russie, l’immobilier avait pourtant montré des signes de reprise depuis quelques mois. Un renouveau vite stoppé par la crise au Moyen-Orient et la crainte grandissante d’une nouvelle hausse de taux.

Lors du Forum de la Gestion Privée, organisé par L’Agefi le 9 avril, les experts ont pourtant démontré que des opportunités étaient à saisir, notamment à travers des club deals. « Les valeurs d’actifs ont nettement corrigé leurs prix et offrent des opportunités d’acquisitions à prix décotés », souligne Sophie Debode, responsable de l’offre immobilière de la Société Générale Private Banking. Ce bas de cycle profite particulièrement aux club deals dont l’objectif est de transformer le bien pour le revendre en dégageant une plus-value à moyen terme. «L’hôtellerie est une classe d’actif qui s’y prête très bien. Nous pouvons créer de la valeur avec l’exploitation et nous sommes dans une dynamique de marché qui profite au tourisme européen.»

« La leçon que nous tirons de cette crise immobilière est qu’il faut garder une diversification maximale, rappelle Sophie Debode. Il faut faire attention aux risques liés à cette classe d’actifs, illiquide par nature. »