My US Investment juge l’immobilier américain toujours attractif

Victor Pagès, fondateur de My US Investment, cabinet de conseil spécialisé dans l’investissement immobilier aux Etats-Unis, constate un rebond des prix de l’immobilier américain en 2013 compris entre 9 % et 11 % à l’échelle nationale. «Après une chute continue des prix jusqu’en 2012, l’année 2013 a définitivement marqué le rebond du marché immobilier américain. Celui-ci a connu l’une des hausses les plus importantes depuis le début des années 2000. Dans plusieurs Etats, la hausse des prix a même atteint 2 chiffres», commente le professionnel. Malgré ce rebond, il estime que ce marché reste «particulièrement attractif en comparaison avec d’autres types de placements». «La remontée des prix n’a pas encore effacé la chute de la fin des années 2000, loin de là. Un investisseur se positionnant aujourd’hui sur cet actif serait en position idéale pour jouer le rebond : la marge de progression demeure importante et les saisies immobilières, même si elles diminuent, permettent encore de réaliser de très bonnes opérations», continue-t-il.

Finalement, après analyse de plusieurs données, comme le ratio du prix de l’immobilier sur le revenu disponible des ménages, ou les perspectives de croissance américaines, Victor Pagès attend, pour 2014, «une stabilisation des prix avec une augmentation moyenne estimée à environ 5 %».