Louvre Hotels s’associe à A Capital pour se développer en Allemagne

Nouvelle opération pour A Capital. Le fonds de private equity euro-chinois vient de reprendre en partenariat avec Louvre Hotels Group, les dix hôtels du réseau Balladins en Allemagne (5 trois étoiles et 5 quatre étoiles), soit 1.246 chambres, implantés dans les principales métropoles d’Allemagne de l’Ouest (Francfort, Cologne, Dortmund…). Une fois rénovés, ces hôtels seront commercialisés sous enseignes Tulip Inn et Golden Tulip.

A Capital détiendra 75% du capital et Louvre Hotels 25%. «Après cette acquisition de l’ordre de 50 à 100 millions d’euros, nous prévoyons d’investir avec Louvre Hotels 300 millions d’euros sur les quatre prochaines années dans l’acquisition de 40 hôtels supplémentaires, afin d’opérer un parc d’une cinquantaine d’établissements en Allemagne», explique à L’Agefi André Loesekrug-Pietri, fondateur et managing partner de A Capital.

Louvre Hotels ne dispose aujourd’hui que de 7 établissements outre-Rhin, mais il compte ouvrir près de 130 hôtels sous enseigne Golden Tulip et Première Classe d’ici 2020. En septembre 2013, il a signé un partenariat avec le groupe immobilier allemand Arcus Bauerrichtung pour le développement de 26 «Tulip Inn Alp Style» dans des villes de montagne en Allemagne, Autriche et Suisse. Soit un investissement global de 160 millions d’euros à horizon 2020. En outre, Louvre Hotels compte ouvrir 35 hôtels Première Classe d’ici 2017.

«Contrairement aux idées reçues, l’Allemagne est la première destination en Europe pour les Chinois, tant pour des raisons professionnelles, avec notamment les foires et congrès, que touristiques, ajoute André Loesekrug-Pietri. Aujourd’hui, les Chinois sont pratiquement absents des hôtels que nous venons de racheter, dont la clientèle est à 70% domestique. Nous misons sur une forte internationalisation, grâce au développement du réseau commercial et à notre connaissance du marché chinois».

A Capital, détenu essentiellement par des investisseurs européens mais aussi par le fonds souverain chinois CIC, se focalise sur quatre segments dont la croissance se situe dans les pays émergents: le tourisme (il a été à l’origine de l’opération qui a permis au Club Med de retrouver la croissance en Asie, et a amené Fosun comme co-investisseur à ses côtés), les technologies digitales (il vient d’entrer au capital de Viadeo et est présent à celui de Bang & Olufsen), l’environnement / l’énergie, et enfin l’agroalimentaire.