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Accueil Patrimoine Immobilier
L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
28/04/2015

Les mises en chantier et les autorisations reculent toujours au premier trimestre 2015

Selon les derniers chiffres du Commissariat général au développement durable, au cours du premier trimestre 2015, le nombre de logements autorisés à la construction, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO), diminue de 1,3 % par rapport aux trois mois précédents (-12,5% en données brutes par rapport au premier trimestre 2014). Sur la même période, le nombre de logements mis en chantier a reculé de 1,4 % (-8,3 % en données brutes par rapport au premier trimestre 2014).
28/04/2015

Le baromètre LPI-Se loger note une stabilisation des prix de l'immobilier

La chute des prix s’est stabilisée, estiment L’Association Les prix immobilier (LPI) et Se Loger dans leur baromètre mensuel. Selon ce baromètre, les prix «se sont ressaisis» dans l’ancienet progressent de 1,2%au 1er trimestre 2015. Dans le neuf, le réveil serait également bien là. Les chiffres progressent de 1,3% par rapport à leur niveau de décembre 2014.
28/04/2015

Le stock de logements neufs s’allège

Selon l’enquête trimestrielle de conjoncture dans la promotion immobilière de l’Insee, les perspectives de demande de logements neufs s’améliorent. En effet, les promoteurs immobiliers sont beaucoup moins nombreux en avril 2015 qu’en janvier à indiquer une baisse de la demande de logements neufs. Pour autant, le solde d’opinion correspondant reste encore très en dessous de sa moyenne de long terme. De même, les perspectives de mises en chantier de logements pour les trois prochains mois sont moins dégradées qu’en 2014 et elles s’améliorent notamment nettement pour les logements destinés à la vente.
24/04/2015

Immobilier francilien : vers une remontée du nombre de transactions

L’Immobilier en Ile-de-France souffre toujours selon la Chambre des notaires de Paris. Dans un bilan de conjoncture pour février 2015, les notaires pointent la baisse continue du marché de la pierre ancienne. Mais ils entrevoient quelques sources d’espoir pour les prochains mois.
20/04/2015

Loi Macron : Déblocage temporaire du PEL pour acheter des meubles meublants

Lors de l’examen du projet de loi Croissance et Activité, le Sénat a adopté un amendement permettant aux titulaires d’un plan d'épargne-logement d’affecter une fraction de cette épargne pour acheter des meubles meublants à usage non professionnel avant le 31 décembre 2017. Un décret en Conseil d’Etat préciserait cette disposition. Ce retrait partiel n’entraînerait pas la résiliation du PEL mais ce dernier serait tout de même réputé résilié s’agissant du droit à versement de la prime.
17/04/2015

L’hôtellerie ouverte aux particuliers

Le groupe Maranatha propose un produit d'investissement dans des actifs hôteliers géré par ses soins , Finotel2, accessible à partir de 15.000 euros, s’appuie sur l’effet de levier de la dette
08/04/2015

La baisse des taux équivaut à un recul des prix immobiliers de 9%

Après 2,21 % en moyenne en février dernier, le taux de crédit moyen s’élève à 2,11 % au mois de mars 2015, soit 2,19 % dans le neuf et 2,11 % dans l’ancien. Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, la totalité de la production de crédit est réalisée à un taux inférieur à 3,5 %. La part des crédits à taux variable représente 1,5 %.
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25/03/2015

Les prix du foncier rural restent soutenus

D'après la dernière note de conjoncture d'Agrifrance, le foncier rural tire son épingle du jeu et reste très apprécié en tant qu'actif de diversification
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20/03/2015

Un rendement fidèle aux conditions de marché

Si elle tend à baisser, la performance des SCPI supérieure à 5 % en fait un placement attractif, L'objectif de stabilité des dividendes versés est rempli malgré des conditions locatives difficiles
19/03/2015

La majoration de la taxe d'habitation des logements meublés secondaires commentée

Depuis la loi de finances rectificative pour 2014, les communes classées dans les zones géographiques marquées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements peuvent majorer de 20% la part communale de la cotisation de taxe d’habitation des logements meublés non affectés à l’habitation principale. Un Bofip du 18 mars 2015vient commenter cette mesure qui doit inciter à l’affectation de ces locaux à la résidence principale.
18/03/2015

Le seuil de classement en résidence de tourisme est abaissé à 55 % des locaux loués sous conditions

Publiés au Journal officiel du 18 mars 2015, un décret et un arrêté modifient les conditions de classement d’un établissement dans la catégorie des résidences de tourisme. En principe, le classement n’est possible que si la résidence est constituée d’au moins 70 % de locaux d’habitation meublés dès lors qu’il est placé sous le statut de copropriété ou sous le régime des sociétés d’attribution d’immeubles en jouissance à temps partagé.
11/03/2015

L’activité locative repart en 2015

Selon l’observatoire Clameur, les loyers de marché (relocation ou nouvelle location) ont progressé de 1 % en 2014, contre 0,5 % pour les prix à la consommation. Pour autant, les loyers reculent depuis le début de l’année 2015 (-0,9 % en glissement annuel).
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06/03/2015

Le LMNP aussi en Vefa

Prim Home sélectionne des logements vendus en location meublée, Elle souhaite travailler en direct mais aussi avec des CGPI et des banques
05/03/2015

Le Crédit Foncier Immobilier veut mieux s'appuyer sur ses 8 métiers

Pour améliorer la lisibilité de ses offres, le CréditFoncierImmobilier, filiale immobilière du Crédit Foncier, regroupe ses marques Ad Valorem, Crédit Foncier Expertise et Serexim sous une enseigne unique, Crédit Foncier Immobilier. Aussi, il lance Vision360®, une démarche globale des projets immobiliers des grands propriétaires, promoteurs, investisseurs, établissements financiers et particuliers. Avec Vision360®, Crédit Foncier Immobilier s’appuie sur les synergies créées par la conjonction de ses huit métiers complémentaires, permettant d’apporter un point de vue global sur les problématiques des propriétaires. Du conseil à la commercialisation/location de biensrésidentiels et tertiaires, en passant par l’expertise et l’audit, Vision360® vise multiplie les points de vue sur les actifs immobiliers pour trouver des solutions adaptées aux problématiques spécifiques de chaque projet.

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