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février 2014

27/02/2014
Immobilier

Les prix des logements anciens demeurent en baisse de 1,4 % en 2013

Selon l’Insee, après deux ans de baisse, les prix des logements anciens semblent se stabiliser au quatrième trimestre 2013 (+0,3 %) selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : les prix des maisons augmentent de 0,6 % tandis que ceux des appartements diminuent de 0,2 %. Sur un an, les prix décroissent de 1,4 %, pour les appartements comme pour les maisons.
Immobilier
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27/02/2014
Assurance vie

La rédaction d’une clause bénéficiaire dans un contrat d'assurance vie en pratique

Jean-Jacques Branche, directeur général de l'Ecole polytechnique d'assurances insiste sur la nécessité d'une rédaction précise de la clause bénéficiaire. Dans un second volet, il témoigne des difficultés qui peuvent survenir lorsque cette clause est insérée dans un testament., L’obligation de suivi des conseillers concerne aussi la clause bénéficiaire.Ces vidéos diffusées les 18, 19 et 20 février dernier sont basées sur un cas pratique rédigé par Jean-Jacques Branche.
Assurance vie
26/02/2014

Evolution des règles du salariat pour les avocats aux Conseils et les notaires

Les avocats au Conseil d’Etat et à la Cour de cassation sont des officiers ministériels dont le nombre est limité. Pour favoriser la promotion interne des employés de ces offices, et pour aligner leur régime sur celui des officiers publics et ministériels (tels que les notaires) et des avocats, il va désormais être possible de nommer des avocats aux Conseils salariés. Par ailleurs, concernant la profession de notaires libéraux en exercice, ceux-ci vont pouvoir nommer chacun deux notaires salariés au lieu d’un seul. La Garde des Sceaux vient en effet de présenter, lors du conseil des ministres du 26 février 2014, une ordonnance en ce sens prise en application des articles 4 et 5 de la loi du 2 janvier 2014 (1) habilitant le Gouvernement à simplifier et à sécuriser la vie des entreprises.
26/02/2014
Chine

La Chine, une menace pour les émergents, selon Robeco

Les temps ont été difficiles pour les actions des marchés émergents, mais seule la Chine possède réellement le pouvoir de brouiller les cartes des investisseurs cette année, explique dans une noteLeon Cornelissen,l'économiste en chef de Robeco. «Les hausses des taux d’intérêts dans des pays comme l’Inde et la Turquie dans le but de soutenir leurs devises et de mettre un terme aux flux de capitaux [sortants] ont engendré un effondrement des cours boursiers» analyse-t-il. «Toutefois, les investisseurs [des marchés occidentaux] ne doivent pas craindre des répercussions, car la vraie menace surviendrait si la Chine se heurtait à des difficultés», ajoute-il. Pour l’économiste, l’arrêt progressif du programme d’achats d’actifs (le «tapering») de la Réserve fédérale américaine n’est pas la raison principale de ces sorties de capitaux. Par ailleurs, le ralentissement des pays émergents ne met pas en péril la reprise en cours dans les économies développées, et «l’affaiblissement des devises des marchés émergents contribuera à un rééquilibrage de leurs économies et à une baisse de leurs déficits des comptes courants». En revanche, les choses pourraient changer si les fondamentaux de l'économie chinoise se dégradaient. «Les autorités chinoises ont ralenti récemment la croissance économique dans l’espoir de réduire le prix des logements et de dompter en parallèle le système bancaire. Qui plus est, au dernier congrès du parti communiste, elle a présenté un ambitieux programme de réformes qui, en pratique, réduirait la croissance structurelle. Toutefois, ce qui va finalement se passer demeure incertain», indiqueLeon Cornelissen.
Chine
26/02/2014
Zone euro

Threadneedle plus optimiste pour les pays développés

Malgré le ralentissement des économies émergentes, la société de gestion Threadneedle Investments se veut plus optimiste concernant la reprise économique mondiale, qui sera tirée par les pays développés. Threadneedle a ainsi relevé ses prévisions de croissance pour les Etats-Unis de 2,5% à 2,7%, et de 2,25% à 2,5% pour le Royaume-Uni. La croissance de la zone euro devrait ressortir à 1,1% cette année, contre 0,7% initialement escompté, «compte tenu de la bonne santé de l’Allemagne et d’une reprise plus vigoureuse que prévu en Espagne et en Irlande», souligne de Mark Burgess, CIO de Threadneedle. «La France et l’Italie, en revanche, devraient selon nous continuer à composer avec une conjoncture morose», prévient-il en revanche. En ce qui concerne les pays émergents, «le ralentissement de l’assouplissement quantitatif de la Réserve fédérale américaine entraîne des sorties de capitaux de la région, au détriment des devises», ce qui devrait entraîner «toute une série de hausses des taux d’intérêt afin de protéger les monnaies», explique Mark Burgess. Ce qui pénalisera l’activité économique. Les choix d’investissement de Threadneedle demeure orientésvers les sociétés versant des dividendes en hausse, les bénéficiaires de fusions/acquisitions, et les sociétés bien placées pour bénéficier de la reprise économique mondiale.
Zone euro
26/02/2014

Colloque du Barreau de Paris sur les investissements étrangers en Algérie

La Commission internationale Paris-Alger du Barreau de Paris, organise, le jeudi 13 mars 2014 à la Maison du barreau (1), un colloque sur les investissements étrangers en Algérie dans le but de permettre aux opérateurs économiques de mieux connaitre les opportunités d’investissements en Algérie.
26/02/2014

L’Europe sur le chemin d’une croissance modérée

La Commission européenne vient de publier ses prévisions économiques dans lesquelles elle confirme que «la reprise économique se poursuivra dans la plupart des États membres et pour l’Union européenne (UE) dans son ensemble». Bruxelles anticipe ainsi une croissance du PIB réel de 1,5 % dans l’Union européenne et 1,2 % dans la zone euro en 2014, en hausse de 0,1 point par rapport aux prévisions établies à l’automne dernier. Pour 2015, toujours selon Bruxelles, l’activité économique devrait connaître en 2015 une accélération, à 2,0 % dans l’UE et de 1,8 % dans la zone euro. Selon Olli Rehn, vice-président de la Commission chargé des affaires économiques et monétaires et de l’euro, « la reprise gagne du terrain en Europe, après le retour à la croissance intervenu au milieu de l’année dernière. Le renforcement de la demande intérieure cette année devrait nous aider à obtenir une croissance plus équilibrée et durable. Le rééquilibrage de l'économie européenne progresse et la compétitivité extérieure s’améliore, notamment dans les pays les plus vulnérables. Même si le pire de la crise est probablement derrière nous, il ne faut pas relâcher l’effort, car la reprise est encore modeste. Pour la renforcer et créer davantage d’emplois, nous devons maintenir le cap des réformes économiques ».
26/02/2014

La confiance des investisseurs mondiaux augmente en février

State Street Global Exchange a publiéles résultats de l’indice de confiance des investisseurs « State Street Investor Confidence Index » (ICI) pour le mois de février 2014. L’Indice mondial de la confiance des investisseurs a augmenté de 8,7 points, terminant à 123,0 en février. Cette hausse est principalement alimentée par le regain de confiance des investisseurs en Amérique du Nord, l’indice régional ayant augmenté de 12,3 points à 125,5 par rapport au niveau de 113,2 (en données corrigées) enregistré en janvier. Ailleurs, l’optimisme est plus contrasté, l’indice de la confiance en Europe reculant légèrement pour s’établir à 110,6 par rapport au niveau corrigé de 112,8 le mois dernier, tandis que l’indice de la confiance en Asie enregistrait une légère hausse de 3,3 points, passant de 103,3 à 106,6.
26/02/2014

L’AMF met à jour la liste des sites internet non autorisés proposant du trading d’options binaires

L’Autorité des marchés financiers (AMF) met une nouvelle fois en garde les épargnants sur des campagnes publicitaires agressives, sur internet, portant sur le trading d’options binaires et annonçant des rendements très importants dans des délais très courts, et publie une liste mise à jour des sites internet proposant du trading d’options binaires pour lesquels aucun prestataire de services d’investissement autorisé n’a pu être clairement identifié
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26/02/2014
Crowdfunding

Le statut du CIP laisse perplexe

A quelques jours de la publication officielle des textes d’application sur la finance participative et le statut de CIP, Dominique Stucki, associé chez Virgile Avocats, note que le cadre réglementaire s’éloigne quelque peu des annonces de Fleur Pellerin. Il souligne les enjeux de la définition de la mission assignée aux futurs CIP.
Crowdfunding
25/02/2014

L’article 70 quater sur les cessions de SCI est-il inconstitutionnel ?

Dans le cadre de la saisine du Conseil constitutionnel par des sénateurs et députés à l’occasion de l’adoption du projet de loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur), et à côté de l’encadrement des loyers, c’est également l’article 70 quater sur les cessions de parts de SCI qui est aujourd’hui contesté
25/02/2014

Experts-comptables : lancement d’un cloud par le Groupe revue fiduciaire

Le groupe de presse et d’information, le Groupe revue fiduciaire, crée un service de stockage en ligne sécurisé et de partage collaboratif des données clients dédié aux professionnels de la comptabilité. Son nom: RF-Cloud. L’idée est de permettre aux collaborateurs des cabinets d’expertise-comptable d’être plus efficaces en leur permettant d’accéder plus facilement aux documents comptables, ce qui permet de libérer du temps pour des missions à plus forte valeur ajoutée. Les professionnels pourront visualiser, annoter et modifier directement en ligne. La capacité de stockage est illimitée ainsi que le nombre d’utilisateurs.
25/02/2014
Marchés actions

Les actions, meilleur placement de long terme selon Allianz

Les actions ont créé davantage de valeur au cours des deux derniers siècles que les emprunts d’État les mieux notés et les instruments monétaires. À partir d’une analyse des données relatives au marché américain, Allianz Global Investors est en effet parvenu à la conclusion, dans une étude, que les actions ont généré des performances réelles positives sur chaque période glissante de 30 ans depuis 1801. Les actionnaires ont ainsi bénéficié en moyenne d’un rendement annuel net d’inflation de 6,94%, avec un point bas de 2,81% entre 1903 et 1933 et un plus haut de 10,63% entre 1857 et 1887. A titre de comparaison, la politique de taux zéro américaine s’est traduite par un rendement de 7,44% en moyenne sur les bons du Trésor entre 1981 et 2011, mais ces titres ont donné lieu à une perte de 2% entre 1950 et 1980. Cependant, les actions restent plus risquées sur des périodes courtes, ou lorsque elles sont mesurées en termes de fluctuation annuelle ou de volatilité. «L’équation est assez simple : plus l’horizon d’investissement est long et plus le couple rendement/risque des actions est supérieur à celui des obligations. En outre, le risque associé aux positions sur les dépôts à terme et les emprunts d’État de haute qualité ne fait qu’augmenter dans un contexte de répression financière et de perspective de remontée des taux d’intérêts», estimeJames Dilworth, le CEO d’Allianz Global Investors Europe.
Marchés actions
25/02/2014

L’immobilier d’entreprises moins attractif fin 2013

Dans sa dernière étude sur le marché européen de l’immobilier d’entreprises, DTZ Research a constaté une légère diminution de l’attractivité relative des prix au quatrième trimestre 2014. Son indice DTZ Fair Value pour l’Europe a ainsi baissé de 74 au troisième trimestre à 72 sur les trois derniers mois de l’année. L’indice de l’immobilier de bureaux est passé de 60 à 55 et celui du commerce a progressé de 79 à 84, tandis que l’indice pour la logistique a baissé de 91 à 88. «Durant l’année 2013, les indices Fair Value ont divergé (…), les investisseurs seront plus sélectifs en 2014 dans leurs décisions d’investissement. Actuellement, la logistique est le segment de marché le plus attractif», souligne DTZ Research. Au niveau géographique, seuls six marchés européens, tous situés en Espagne et en Italie, ont vu leur attractivité revue à la hausse. En termes de perspectives, le spécialiste du conseil en immobilier d’entreprises estime que l’indice DTZ Fair Value devrait chuter à 50 d’ici 2015 en raison de la hausse des rendements obligataires.
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25/02/2014
Immobilier

Les acteurs de l’immobilier confrontés en 2014 au défi de la loi ALUR

Jean-François Buet, président de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) a dressé le bilan de l’année 2013 du marché de l’immobilier pour agefiactifs.com. La baisse du volume des ventes a avoisiné les 5 % et les disparités n’ont pas disparues entre Paris et les régions. Pour les investisseurs, les loyers ont moins baissé que les prix de cession., Le responsable a également présenté la loi ALUR et les obligations fixées par la GUL., Agefiactifs.com a diffusé ces vidéos les 14 et 17 février 2014.
Immobilier
24/02/2014

La loi ALUR va faire un tour au Conseil Constitutionnel

Le 17 février, le secrétariat général du Conseil constitutionnel a enregistré une saisine présentée par au moins 60 députés et une saisine présentée par au moins 60 sénateurs. Affaire n° 2014-691 DC : Loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové
24/02/2014

Les données des indices PMI Markit trop pessimistes pour la France ?

Dans un récent article paru sur son blog, Philippe Waechter, directeur de la recherche économique de Natixis, estime que si l’indice PMI Markit de la France affiche systématiquement un retard par rapport aux autres pays européens, cela est peut-être dû à une baisse de la pertinence de cet indicateur pour anticiper l’économie française. «Si l’enquête décrivait bien le profil de l’économie française avant la crise, c’est nettement moins flagrant maintenant. Les conclusions fortes tirées de cette enquête concernant la France sont donc à prendre avec prudence», estime Philippe Waechter.
24/02/2014

Gemway est positif sur la Pologne

La société de gestion Gemway a récemment publié un compte rendu de la dernière visite de ses analystes en Pologne. Le spécialiste de l’investissement dans les pays émergents, qui commercialise notamment son fonds GemEquity (code ISIN: FR0011268705), explique qu’après «deux années de croissance inférieure à 2%, la Pologne paraît aujourd’hui en phase d’accélération». La consommation et l’investissement redémarrent, tandis que la réforme des fonds de pension a permis à l’Etat de regagner des marges de manœuvre pour stimuler l’activité. Parmi les 14 sociétés rencontrées par Gemway, Pekao, la deuxième banque du pays avec un bilan d’environ 36 milliards d’euros, s’attend à une croissance de ses prêts de 6% à 8% cette année, après 4% en 2013 et 2% en 2012. La banque pourrait selon Gemway distribuer cette année l’intégralité de ses profits de 2013, ce qui se traduirait par un rendement de 5,6% au cours actuel de l’action. «La valorisation actuelle de la banque peut paraître élevée (PER de 16 fois les bénéfices 2014, ndlr) pour une rentabilité des capitaux propres de 12% (…) [mais] elle est justifiée en raison de meilleures perspectives de croissance et de ratios en capital élevés (ratio Tier 1 de 19%, ndlr)», explique Gemway. La société de gestion est également positive sur Cyfrowy Polsat, le plus grand groupe de média en Pologne (chiffre d’affaires de 2,9 milliards d’euros), et sur PKP Cargo, le leader du transport ferroviaire (chiffre d’affaires de 1,1 milliards d’euros).
24/02/2014
Epargne

Une accélération de la collecte du Livret A au mois de janvier

Après une collecte positive, mais de seulement 730 millions d’euros au mois de décembre, le Livret A et le Livret de développement durable (LDD) ont collecté 2,19 milliards au mois de janvier. «Les Français, en ce début d’année, restent assez prudents, ces résultats de janvier et le faible engouement des soldes d’hiver en sont la preuve», constate Philippe Crevel, économiste et Secrétaire Général du Cercle des Epargnants. Et si le taux des Livrets A et des LDD peut apparaître faible, à 1,25 %, il reste néanmoins supérieur d’au moins 25 points de base au taux qu’il devrait afficher si sa formule de calcul, prenant en compte les taux courts et l’inflation, avait été appliquée au mois de janvier.
Epargne

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