L’immobilier de bureaux en Ile-de-France reste à l’arrêt
Fabrice Anselmi
La demande placée de bureaux en Ile-de-France s’est élevée à 913.200 m2 à fin septembre, soit une baisse de -46% par rapport au mois de septembre 2019 selon les résultats du GIE Immostat. Le troisième trimestre 2020 a totalisé 246.200 m2 (après 200.200 m2 au T2), s’inscrivant ainsi en baisse de -58% par rapport au T3-2019. En conséquence, l’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France est remontée de 18% par rapport à son niveau il y a un an, pour s’établir à 3.295.000 m2. Signe d’un marché à l’arrêt, aucun secteur géographique ne se démarque, même le quartier Paris Centre Ouest.
Pour l’heure, cela n’a pas eu d’effet sur le loyer facial moyen (hors mesures d’accompagnement qui s’élevaient à 20,9% au T2), qui reste en hausse de 3% à 4% sur un an, à 411 euros HT HC/m2/an pour les biens neufs ou restructurés et 410 euros HT HC/m2/an pour les biens de seconde main.
Le marché de l’investissement reste également plutôt déprimé, avec 3,9 milliards d’euros au T3-2020, soit une baisse de -40% par rapport au T3-2019, quand même nettement inférieure à celle du marché locatif. Idem à l’échelle de la France avec 5,2 milliards et -49%. Depuis le début de l’année, les volumes arrêtés s’établissent ainsi à 11,6 milliards (-31%) et et 16,5 milliards (-33%), des baisses cumulées importante mais sur la base d’une année 2019 absolument record. Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France, tous types confondus, s’élève à 8.010 euros/m2 (droits inclus), ce qui représente une hausse de 9% sur un an.
Un évènement L’AGEFI
FINANCE & RISK
Plus d'articles du même thème
-
Des institutionnels investissent 2 milliards dans des centres commerciaux américains
Trois investisseurs institutionnels de renom, dont Norges Bank Investment Management, ont soutenu TPG Real Estate pour l’acquisition d’un acteur spécialisé dans l’immobilier commercial implanté aux États-Unis. -
Goldman Sachs intègre un fonds immobilier dans sa blockchain
La plateforme d’Apex Group prend en charge l’intégration, le traitement des transactions, le service aux investisseurs et le reporting réglementaire à travers les juridictions. -
L’immobilier ne contribuera qu’à la marge à la croissance européenne
Entre une moindre participation à l’économie en 2023 et 2024, et des niveaux d’épargne toujours aussi élevés, le secteur de l'immobilier et de la construction pourrait apporter une petite contribution positive par un simple effet de rattrapage en 2026 ou en 2027.
ETF à la Une
Exposition au MSCI World au coût le plus bas du marché
Les ETF qui offrent une exposition aux marchés actions mondiaux ont dominé les flux ces dernières années.
Les plus lus
- L'extravagante valorisation de SpaceX suscite le vertige
- Les banques affûtent leur stratégie de conquête dans l’immobilier
- Airbus se dirige vers un deuxième trimestre réjouissant
- La stratégie d'investissement de détail européenne provoque une poussée de fièvre côté français
- Des manquements déclaratifs pourraient coûter 1,8 million d’euros à Bourse Direct
Contenu de nos partenaires
A lire sur ...
-
Tribune libre
Data centers orbitaux : la prochaine dépendance européenne ?
Le continent a un besoin stratégique : garantir que certaines capacités numériques restent accessibles, sécurisées et souveraines dans un monde fragmenté et conflictuel -
Bon point
La visite « gagnant-gagnant » de Xi Jinping à Pyongyang
Kim Jong-un a tout fait pour rassurer le président chinois sur l'importance de ses liens historiques avec la Chine -
Comment le luxe s'est emparé de la Biennale de Venise
Cette année, Dior, Prada mais surtout Bvlgari ont investi massivement La Biennale de Venise qui n’est plus depuis longtemps seulement un événement artistique, ni même mondain. Les maisons de luxe s’y disputent les collectionneurs les plus importants et font feu de tout bois pour les arracher à leurs concurrents.
