BNP Paribas Real Estate veut poursuivre son développement international

La branche dédiée à l’immobilier de BNP Paribas a profité l’an dernier de la bonne tenue des marchés de la pierre et de l’intérêt porté par les investisseurs à cette classe d’actifs. Le chiffre d’affaires de BNP Paribas Real Estate, qui regroupe six métiers, a progressé de 6 % à 658 millions d’euros l’an dernier.

Dans un marché dynamique, les transactions en immobilier d’entreprise, qu’il s’agisse de location, de vente ou d’investissement, ont dégagé un chiffre d’affaires en hausse de 9 % à 176,6 millions d’euros, réalisé pour moitié en France et à l’international. Les activités d’administration de biens (property management) et de gestion d’actifs (investment management) ont quant à elles généré des honoraires en hausse de 10%.

La performance des autres activités est en demi-teinte. L’immobilier résidentiel s’est bien tenu en 2011 avec un bond de 17 % du chiffre d’affaires à 143 millions d’euros, mais l’année 2012 s’annonce plus délicate. Les réservations, au nombre de 2.535, ont chuté de 15 % l’an dernier. «Nous nous attendons à une baisse d’environ 15 % des volumes commercialisés cette année», a ajouté Philippe Zivkovic, président de BNP Paribas Real Estate à l’occasion de la présentation des résultats. En matière de promotion en immobilier d’entreprise, le chiffre d’affaires, qui couvre les honoraires et les quotes-parts de marge, est resté stable en 2011, mais le bond de 76 % du volume d’activité à 851 millions «générera des produits entre 2012 et 2014 compte tenu du cycle de réalisation des opérations de travaux», souligne Philippe Zivkovic.

Pour l’année 2012, qu’il prévoit plus difficile que 2011, le patron de BNP Paribas Real Estate mise sur la diversité de ses activités. «Nous sommes assez bien armés pour 2012 avec un pipeline d’opérations en transactions et de projets pré-commercialisés en promotion qui devrait compenser le ralentissement constaté sur le logement», estime-t-il.

Après avoir renoncé à acquérir le conseil en immobilier DTZ l'été dernier, BNP Paribas Real Estate ne manque pas de projets. «Le groupe réaffirme tout son intérêt pour le développement de l’immobilier au sein de notre branche, ajoute Philippe Zivkovic. Nous faisons en conséquence un plan de développement à trois ans à l’international sur les grandes activités dont les premiers effets sont attendus en 2012.» Il mise sur la croissance interne et des acquisitions ciblées et stratégiques.