Face à la rechute de la pierre, les autorités s'apprêtent à annoncer de nouvelles mesures, notamment pour bonifier les emprunts hypothécaires, pour tenter de redresser le marché immobilier. Un chemin de crête alors que les créances douteuses des banques chinoises ont atteint un niveau record fin septembre.
Le groupe mutualiste vient de se séparer d’un ensemble résidentiel de 7 000 mètres carrés en périphérie de Rouen. Avec cette cession, Matmut poursuit la logique de déconcentration de son portefeuille immobilier historiquement investi en région rouennaise, sans renoncer pour autant à de nouveaux projets sur le territoire normand.
Dans sa revue périodique au ministère des Finances, le gérant du grand fonds souverain juge que son portefeuille a mal résisté aux changements sur le marché et a produit des rendements décevants. Le recours à davantage de gérants extérieurs devrait être préconisé.
Le marché connaît un développement rapide aux Etats-Unis sur ces structures ABS qui arrivent également en Europe et peuvent participer à l’explosion attendue des besoins de centres de données eux-mêmes.
La version des parlementaires, plus ambitieuse que celle du gouvernement, élargit l'amortissement aux biens loués nus et intègre les logements anciens, à la condition de travaux. Les députés ont également réhaussé le plafond annuel.
Le fonds n’a pas réussi à collecter le capital minium requis par la règlementation. Malgré une réorientation de sa stratégie d’investissement et une revalorisation de son prix de part, la confiance du marché n’était pas au rendez-vous.
Les investisseurs interviennent dans le cadre d’un « club deal » organisé par Atream pour un projet d’hôtel situé porte de Saint-Ouen et dont l’ouverture est prévue fin 2027.
Bien que les autorisations de construire augmentent depuis le deuxième trimestre, les mises en chantier ne suivent pas et les annulations de commercialisation ont même à nouveau augmenté entre juillet et septembre.
La banque allemande spécialisée dans l’immobilier a présenté des résultats toujours affectés par son exposition à l’immobilier commercial américain. La situation tendue en Europe, qui aurait dû être son relais de croissance, complique son redressement.
Les banques ont augmenté leurs taux d’intérêt de 7 points de base en moyenne depuis août dernier et les ventes dans l'ancien commencent à ralentir. La production de crédit à l’habitat continue toutefois de se maintenir.
Près de 45% des SCPI ont baissé leurs dividendes depuis le début de l’année. Les prix de parts ont encore reculé de près de 4% entre fin 2024 et septembre dernier. Les OPCI ont perdu 1 milliard d’euros de capitalisation alors que celles des SCI a légèrement augmenté.