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L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
19/09/2017

Un parcours d’achat de la résidence principale plus fluide

Une autre manière de mesurer le dynamisme du marché immobilier: s’intéresser au nombre de personnes finalisant le parcours d’acquisition de leur résidence principale. Dit autrement, avoir une idée du nombre de personnes ayant acheté leur logement au bout d’un an de recherche. C’est le prisme utilisé par le Crédit Foncier dans la quatrième édition de sa dernière étude. En 2017, 71 % des personnes interrogées dans l’étude, ont finalisé l’achat de leur résidence principale alors qu’ils n’étaient que 53 % en 2014. «En moyenne, les acquéreurs attendent 4,4 mois (contre 7 mois en 2014) avant de signer un compromis. Lorsqu’ils ont conclu leur achat, les ménages ont visité en moyenne près de 6 biens. Dans les grandes agglomérations, la durée de recherche est plus courte (4,1 mois), mais le nombre de biens visités plus important (6,5 biens)», précise le Crédit Foncier.
18/09/2017

Des nominations dans les filiales de Meilleurtaux

Meilleurtaux vient d’annoncer par communiqué la nomination de Boris Hébert en tant que Président exécutif de Multi-Impact. Il s’agit d’une des filiales de la holding de Meilleurtaux , dénommée Finizy. Multi-Impact est spécialisé dans la gestion déléguée de contrats en assurance-emprunteur. Selon Meilleurtaux la filiale devrait « enregistrer plus de 70.000 affaires nouvelles en 2017» au service des assureurs et des courtiers distributeurs. Dans le même temps, un nouveau président Frédéric Guez vient d’être nommé pour gérer Afexia, également filiale de Finizy mais dont l’activité est celle de courtier grossiste en assurance-emprunteur. Afexia diffuse des produits négociés par Multi-Impact auprès de ses partenaires distributeurs.
18/09/2017

Des conditions d’emprunt encore très favorables pour les bons profils

Les objectifs des banques en matière de crédits immobiliers ont été remplis pour l’année 2017. Pour le courtier en crédits Empruntis cette situation leur permet de « favoriser les profils d’emprunteurs premium», selon son dernier baromètre. « Elles vont commencer à préparer 2018, mais pour le moment elles sont attentistes, mais nous savons que certaines vont commencer à ajuster leur barème», indique Cécile Roquelaure, Directrice de la communication et des études du courtier. Les prochaines annonces du gouvernement concernant sa politique du logement devraient avoir un effet incitatif sur les primo-accédants dans la concrétisation de leur projet. Il est en effet possible que le PTZ soit profondément remanié dans la nouvelle politique du logement.
18/09/2017

La CNCEF et la FNAIM nouent un partenariat

La Chambre Nationale des Conseils Experts Financiers – CNCEF et la FNAIM ont annoncé par communiqué la signature d’une convention de partenariat dans «l’objectif d’apporter à leurs membres respectifs, des formations ainsi qu’une veille juridique et législative concernant le secteur de l’immobilier dans son ensemble», indique le communiqué. A terme, les deux organisations devraient également mener en commun des actions de communication sur les évolutions du secteur de l’immobilier.
14/09/2017
Immobilier

Edmond de Rothschild (France) lance un OPCI pour sa clientèle privée

Edmond de Rothschild (France) vient de lancer Edmond de Rothschild Immo Premium, un OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) dédié à sa clientèle privée à la recherche d’un revenu locatif régulier sur un horizon long terme. L’OPCI Edmond de Rothschild Immo Premium associe à des actifs immobiliers physiques, des investissements financiers cotés pour constituer un volant de liquidité.
Immobilier
14/09/2017

Le HCSF maintient sa vigilance sur l’immobilier

A l’occasion de sa quatorzième séance, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) a indiqué renforcer son suivi du marché immobilier et des pratiques de financement, notamment sur le marché résidentiel. «L’accélération de l’activité sur le marché de l’immobilier résidentiel se poursuit tandis que la hausse des prix immobiliers résidentiels se renforce depuis fin 2015 en dépit de certaines divergences régionales», précise le HCSF. Côté production de crédits, le HCSF note un assouplissement progressif des conditions d’octroi et indique maintenir sa vigilance sur les conditions de tarification et la rentabilité de la production nouvelle. Enfin le Haut Conseil accueille favorablement les évolutions à prévoir en matière de politique de logement dont l’objectif est d’atténuer les tensions sur les prix en développant plus d’offres sur le marché.
11/09/2017

Un nouvel investissement pour l’OPCI « Silver Generation »

Dans le cadre de la politique d’investissement de son OPCI grand public «Silver Generation», qui permet de bénéficier du régime fiscal du loueur meublé, la société A Plus Finance vient d’annoncer par communiqué un investissement dans une résidence services pour seniors dans le département du Var.
08/09/2017

Un guide du crowdfunding immobilier actualisé

L’association France Finance Participative (FPF) a publié la version actualisée de son guide du crowdfunding immobilier. FPF a également publié durant l’été un guide du financement participatif pour le développement des territoires.
08/09/2017

Immobilier : progression de l’activité dans l’ancien sur le deuxième trimestre 2017

Selon la dernière note de conjoncture de la Chambre des Notaires de Paris, l’activité en Ile-de-France sur la vente de logements anciens progresse de 20 % pour le 2eme trimestre 2017. Selon les notaires la bonne tenue de l’activité immobilière s’appuie sur une série de facteurs favorables: «la très légère hausse des taux des crédits à l’habitat et la tendance un peu haussière des prix ne semblent impacter que modérément la capacité de financement des ménages». Ce dynamisme est également présent en région. «Tous les départements, à l’exception de Paris, enregistrent des records de ventes de logements anciens. La capitale reste attractive mais elle reste pénalisée par une offre insuffisante».
06/09/2017

Immobilier : les professionnels réagissent à l’annonce sur la baisse des loyers

Les propos du Président de la République sur la baisse des loyers de 5 euros pour compenser la baisse des APL suscitent le mécontentement des professionnels de l’immobilier. Du côté de l’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers (UNPI), on fait le constat que les loyers baissent déjà depuis le début de l’année (une baisse de 0,6 % sur les huit premiers mois de l’année selon l’Observatoire des loyers Clameur) et qu’il serait plutôt préférable d’agir pour faire baisser la pression fiscale pesant sur les propriétaires. Même son de cloche chez Lodgis, une agence immobilière spécialisée dans la location meublée, qui estime qu’une telle annonce dans un contexte d’encadrement des loyers dans les zones tendues ne fait que stigmatiser davantage les propriétaires. Du côté du réseau Orpi, son président Bernard Cadeau rappelle que le logement est le premier poste de dépense des français et que la vraie solution serait de construire et rénover massivement des locaux pour les mettre sur le marché afin qu’il y ait moins de pression sur les prix.
05/09/2017

Crédits immobiliers : les objectifs commerciaux des banques déjà largement atteints

Selon le courtier en crédits Vousfinancer, après un premier trimestre record et un premier semestre dynamique, la plupart des banques ont actuellement atteint, voire dépassé leurs objectifs de production de crédit pour l’année. En se basant sur les statistiques de la Banque de France, le courtier estime que la production de crédit devrait atteindre un nouveau record en 2017 à près de 300 milliards d’euros.
04/09/2017

L’OPCI Diversipierre agrandit son portefeuille

Les OPCI constituent une classe d’actifs dont la collecte progresse auprès des épargnants. Fortement investis sur le marché immobilier, mais intégrant également plus de liquidités que leurs grandes sœurs les SCPI, les OPCI sont également plus accessibles au travers des contrats d’assurance-vie. A l’instar des SCPI, les OPCI ont une politique d’acquisition d’actifs immobiliers situés dans les meilleurs emplacements pour générer du rendement. Dernier exemple en la matière, BNP Paribas Diversipierre (géré par BNP Paribas REIM) qui vient d’annoncer l’achat d’un immeuble de bureaux, d’une surface de 4000 m2, en plein centre-ville de Luxembourg. L’OPCI compte actuellement 17 actifs immobiliers répartis en Europe.
01/09/2017

Un nouveau directeur du développement au groupe Logement Français

Le Groupe Logement Français a annoncé par communiqué la nomination de Thierry Grosnon au poste de directeur du développement pour l’Ile-de-France, dans le cadre de la stratégie d’expansion du groupe dans la région francilienne. Le groupe gère actuellement au niveau national plus de 86.000 logements sociaux répartis sur 421 communes.
31/08/2017
Réglementation

Maranatha réagit aux propos de l’AMF concernant ses comptes

Suite à la lettre de l’AMF concernant la société Maranatha pour l’année 2015, le groupe a tenu à réagir en publiant sur son site une réponse invoquant l’incidence des attentats qui ont: « indiscutablement impacté l’activité du Groupe, entraînant la non certification des comptes des exercices 2015 et 2016 par le commissaire aux comptes».
Réglementation
30/08/2017

Paris : 15 arrondissements sur 20 dépassent 5% de hausse de prix sur un an

Le baromètre LPI - Se Loger du mois d’août montre une poursuite soutenue de la hausse des prix dans la capitale. Sur un an à la fin juillet, pas moins de 15 arrondissements sur 20 ont affiché une hausse de prix signé dépassant les 5%. Deux progressent même de plus de 10%, les 4ème (+16,6%) et 18ème (+11,1%).
27/07/2017

Immobilier : des français encore peu portés sur le digital en matière de financement et d’achat

Selon la dernière étude mondiale menée au niveau mondial par HSBC et intitulée «Beyond the bricks»,84 % des Français se renseignent en ligne pour la recherche de bien immobilier, chiffre situé dans la moyenne internationale des pays interrogés (83 %), En revanche, concernant la recherche des meilleures solutions de financement, les Français ne sont que 64 % à se renseigner en ligne, soit 10 points en dessous de la moyenne (74 %). Une fois le bien immobilier déterminé, « la phase d’achat de celui-ci constitue l’étape qui demeure la moins digitalisée: 69 % des Français échangent encore avec un agent immobilier complétement off line ou partiellement (72 % globalement). Seuls 31 % d’entre eux échangent exclusivement en ligne avec un agent immobilier (28 % globalement)» précise l’étude.
27/07/2017

Immobilier : des français attachés à leur région pour leur projet d’achat

Le courtier en crédits Empruntis vient de publier la deuxième édition de son étude sur les zones privilégiées par les Français dans le projet d’achat d’une résidence principale. Près de 92 % des personnes interrogées désirent déménager au sein de la région dans laquelle ils habitent. Près de 88 % d’entre eux désirent rester dans le même département. Selon les analyses du courtier les régions où les personnes veulent le plus rester sont l’Aquitaine, l’Alsace et l’Auvergne. En sens inverse les régions dont les habitants veulent le plus partir sont la Picardie, le Centre et le Limousin. L’Île-de-France jouit d’un statut plus paradoxal: «la première région de destination désirée des ménages est aussi une de celles dont on souhaite le plus partir quand on y est installé. Ceux qui veulent y vivre sont en grande partie des «voisins» vivant dans les régions limitrophes de l’Ile-de-France, portés probablement par des conditions d’achat plus favorables et le désir de se rapprocher du noyau francilien», précise l’étude.

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