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L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
30/01/2017

Les prix ont progressé dans 9 grandes villes sur 10 en 2016

Selon les résultats du baromètre LPI-SeLoger publiés la semaine dernière, les prix dans l’ancien ont progressé dans plus de 90% des villes de plus de 100.000 habitants l’an dernier. Le baromètre donné les exemples de Bordeaux (+9,7%), Nantes (+7,1%), Lyon (+5,4%), Nice (+5%). Dans le neuf les prix ont progressé de 2,2%, ajoute le baromètre.
30/01/2017

Des taux immobiliers sous 1% pour les très bons profils

Malgré la hausse progressive des taux d’intérêts immobiliers depuis la fin d’année dernière, les bons profils continuent de bénéficier de l’univers de taux bas, estime le courtier Vousfinancer.coù dans son baromètre du mois de janvier. Sur 20 ans, certains bons dossiers ont notamment bénéficié d’un crédit à 0,90% à Nantes, 0,95% à Marseille et 1% à Saint-Etienne, «pour des projets aussi divers que des investissements locatifs, premiers et seconds achats ou renégociations de prêt mais tous avec des niveaux de revenus élevés».
27/01/2017

Immobilier : 25% de transactions en plus sur par rapport aux dix dernières années

Le nombre de transactions immobilières enregistrées de septembre à novembre dernier est supérieur de 25% à la moyenne enregistrée ces dix dernières années en Ile-de-France, analysent les Notaires d’Ile-de-France dans un bilan mensuel. Durant la période septembre-novembre, le nombre de transactions a été de 43.600 contre 35.000 en moyenne sur les dix dernières années. C’est également 12% de plus que la période «haute» 1999-2007.
24/01/2017

Immobilier résidentiel : le retour des investisseurs institutionnels

Le pôle Transaction Ancien de BNP Paribas Real Estate a annoncé par communiqué avoir réalisé une année 2016 en forte progression sur le marché de l’immobilier résidentiel: une chiffre d’affaires de près de 400 millions d’euros (en hausse de 40 % par rapport à 2015) ainsi qu’une progression des ventes en lot (en hausse de 81 % par rapport à 2015). Des chiffres en hausse qui sont la conséquence d’un retour des investisseurs institutionnels sur le marché résidentiel. BNP Paribas Real Estate précise que ce retour ne concerne pas seulement Paris et sa périphérie mais aussi les grandes villes régionales. Le mouvement devrait s’accentuer au cours de l’année 2017.
23/01/2017

La production de crédits immobiliers a progressé de 7,1% en 2016

La production de crédits immobiliers (hors rachat de créances et réaménagements) a progressé de 7,1% l’an dernier en France, tandis que le nombre de prêts accordés est resté relativement stable (-0,2%), selon des données de l’Observatoire Crédit Logement/CSA présentées il y a quelques jours.Si cette évolution reflète un ralentissement par rapport à la hausse de 37,4% relevée en 2015, marquée par un net redémarrage, elle dénote une consolidation à un très haut niveau de l’activité, qui est donc globalement «en très bonne voie», a souligné Michel Mouillart, directeur scientifique de l’Observatoire, lors d’une conférence de presse.
20/01/2017

Orpi annonce 1.000 recrutements cette année

Le réseau d’agences immobilières Orpi a annoncé son intention de recruter 1.000 collaborateurs cette année sur les secteurs de la transaction, location, gestion locative, syndic, et immobilier d’entreprise notamment. Le secteur se porte très bien, poussé par la baisse des taux d’intérêts tout au long de l’année 2016.
20/01/2017

L'immobilier londonien plébiscité par les très riches

Les très riches préfèrent Londres. Dans une étude menée par le professionnel en immobilier de luxe Barnes, les personnes dont la fortune est supérieure à 30 millions de dollars préfèrent investir dans la capitale britannique pour s’y installer. Dans ce classement Paris obtient la 5ème place derrière New-York, Tokyo et Sydney. «Les opportunités de programmes neufs sont restreintes au cœur de la ville, mais le projet du Grand Paris ouvre des possibilités de nouveaux développements haut de gamme à l’extérieur de la capitale. Ainsi, les années à venir devraient être témoin d’une forte reprise du marché avec une hausse prévisible des prix», estime Barnes qui prévoit une remontée de la capitale au classement d’ici trois à cinq ans.
19/01/2017

Immoprêt confiant sur la production de crédit en 2017

Pour le courtier en immobilier Immoprêt, l’année 2017 ne devrait pas connaître un creux trop net par rapport à la très bonne année 2016 sur le front de la production de crédits. «La production de crédit devrait se maintenir à un haut niveau en 2017, portée par des taux dont la hausse devrait rester limitée et par la reconduction des aides comme le PTZ et le dispositif Pinel . La dynamique du marché du crédit devrait être d’autant plus soutenue au premier semestre 2017 que la période pré-électorale devrait encourager les Français à investir avant une possible alternance politique et les changements qui pourraient en découler», analyse Jauffrey Ianszen, directeur réseaux et développement du courtier.
19/01/2017

Les contraintes augmentent pour les agences immobilières

A partir du 1er avril 2017, les agences immobilières auront des contraintes plus fortes sur les appartements qu’elles proposent à la location et à la vente. Un arrêté du 10 janvier internevant dans le cadre de la loi Alur leur impose sur la vente d’indiquer le montant exact du bien et de noter précisément à qui incombe le paiement des honoraires. Le montant de ces honoraires devra être indiqué toutes taxes comprises en pourcentage de la valeur du bien.
17/01/2017

Les Français insatisfaits de leur syndic

Le troisième baromètre biannuel de l’association Consommation, logement, cadre de vie (CLCV) révèle qu’une majorité de copropriétaires se disent insatisfaits de leur syndic, soit 53%.Le niveau d’insatisfaction est toutefois légèrement meilleur que celui enregistré l’an dernier (51%).
17/01/2017

Très faible progression pour l'Indice de référence des loyers

L’Indice de référence des loyers (IRL) servant de référence pour la fixation des loyers a augmenté au quatrième trimestre de 0,18% a indiqué l’Insee en fin de semaine dernière. La référence est désormais fixée à 125,50, soit une progression très légère mais assez élevée en comparaison avec l'évolution atone observée depuis début 2015. Cette référence a très peu évolué depuis deux ans en raison de l’inflation faible, l’IRL étant indéxé sur la hausse des prix.
17/01/2017

Les banques de l'ouest de la France voient leurs taux augmenter le plus

Dans un baromètre des taux publié pour le mois de janvier, le courtier Empruntis relève que c’est dans l’ouest de la France que les banques proposent les hausses de taux les plus marquées sur la souscription de crédits immobiliers. Selon le courtier, 16 banques régionales ou nationales ont augmenté leurs taux dans cette partie du territoire contre 14 en Ile-de-France et 13 en région Rhône-Alpes-Auvergne.
11/01/2017

La production de crédit par Vousfinancer atteint 2 milliards d'euros

La production de crédit immobilier de la part du courtier en immobilier Vousfinancer.com a atteint pour la première fois les 2 milliards d’euros en 2016, soit une progression de 28% sur un an, selon le courtier. «Plus de 10.600 dossiers de prêts ont ainsi obtenu un financement via Vousfinancer (contre 8.700 en 2015), dont 30% dans le cadre d’une renégociation de prêt (35% en 2015)», détaille le courtier dans un communiqué.
09/01/2017

Un marché de pénurie sur les bureaux en Europe

Dans sa dernière étude du marché européen des bureaux, Savills indique que le niveau des livraisons de bureaux a chuté en 2015 de 9%. La baisse était encore plus importante en 2014 de l’ordre de 16%. «Combinée à la demande croissante de bureaux haut de gamme, cette tendance entraîne une réduction sensible de l’offre dans les principaux marchés européens», indique l’étude.
05/01/2017

Immobilier : les prix ont grimpé dans 9 des 11 plus grandes villes françaises

Dans son baromètre des prix de l’immobilier résidentiel pour 2016, MeilleursAgents note que la hausse des prix s’est étendue ) 9 des 11 plus grandes villes françaises «pour la première fois depuis 5 ans».Cette hausse des prix s’est amplifiée en fin d’année faisant émerger un groupe de tête, emmené par Lyon à +6,6% suivie de Bordeaux (+5%), Paris (+4,6%) et Nantes (+3,6%).
04/01/2017

Immoprêt observe une hausse de l'apport moyen sur les prêts

Le courtier Immoprêt note dans son analyse du marché immobilier du mois de décembre une légère hausse du montant moyen de l’apport personnel dans les contrats de prêts immobiliers en France. De25.356 euros au 1er décembre, il est passé à 25.531 euros au 1er janvier 2017, ce qui représente une hausse de 0,69%.
real estate
03/01/2017

Immobilier : une année 2016 porteuse

Le bilan de l’année 2016 est très positif pour les différents réseaux immobiliers. Le contexte de taux bas et des prix en baisse depuis plusieurs années ont contribué à insuffler une dynamique positive.
26/12/2016

Un tiers des loueurs en meublé jugent la loi Alur sans impact sur leur activité

Spécialisée dans la location meublée temporaire, l’agence Lodgis dévoile dans une récente étude que plus d’un tiers des propriétaires de meublés locatifs à Paris (37%) jugent la loi Alur sans impact sur leur activité. La loi Alur a notamment imposé dans la capitale un encadrement des loyers pour éviter l’inflation dans le coût du logement dans la capitale. Un encadrement qui va s'étendre à Lille dès le 1er février 2017.
Views Of La Defense Business District As Interest From Real Estate Investors Grows
26/12/2016

La construction toujours au beau fixe

A l’image des chiffres publiés le mois précédent, les statistiques de la construction sur le territoire poursuivent leur bonne dynamique. Entre septembre et novembre 2016, la construction affiche de bons résultats selon les données publiées par le Commissariat général au développement durable (CGEDD).
16/12/2016

Encadrement des loyers : Lille concerné à partir du 1er février 2017

Le ministère du logement vient d’annoncer par communiqué la signature de l’arrêté préfectoral autorisant l’encadrement des loyers dans les villes de Lille, Hellemmes et Lomme à partir du 1er février 2017. Lancée en Août 2015 à Paris, la mesure n’a fait depuis lors que susciter la grogne des professionnels de l’immobilier qui soulignent son inefficacité pour réguler les zones locatives tendues. Fabrice Abraham, Directeur Général du réseau Guy Hoquet a réagi à l’annonce du Ministère en pointant:« une mesure très controversée qui a prouvé son inaction» et qui contribue à «opposer systématiquement locataire et propriétaire pour faciliter l’accès au logement en France».
16/12/2016

Quelle incidence de la loi Alur sur l’activité de location meublée ?

L’agence immobilière Lodgis s’est intéressée dans sa dernière étude à l’impact de la loi Alur dans l’activité des loueurs en meublé. Près de 37 % des personnes interrogées considèrent que la loi n’a pas eu d’impact sur leur activité. Toutefois plus de la moitié (52 %) indiquent poursuivre leur activité tout en réalisant des adaptations (choix du locataire, diminution du loyer ou application d’un complément de loyer selon la situation, entretien moindre du logement). « Suite à l’entrée en vigueur de la loi Alur, 11 % des bailleurs de biens meublés à Paris ont fait le choix de stopper leur activité», précise Lodgis.
15/12/2016

Immobilier : vers un pic annuel à 900.000 ventes

Dans son bilan annuel du marché immobilier, le réseau d’agences immobilières Orpi évoque une hausse du nombre de transactions annuelles de l’ordre de 10% au sein du réseau. «Cette bonne santé se confirme au niveau national, puisque nous allons sans doute cette année avoisiner les 900.000 ventes, un niveau non atteint depuis 2007",ajoute Bernard Cadeau, le Président d’Orpi.
14/12/2016

Immobilier : les volumes de ventes au plus haut depuis 10 ans

Les taux bas auront certainement porté l’année immobilière 2016 à ses meilleurs niveaux. Les volumes de ventes sur le territoire ont atteint un pic de 10 ans avec une progression de 11% sur un an, détaillent les notaires dans leur bilan du marché immobilier français. Sur douze mois (en année glissante à fin septembre 2016), les volumes de ventes sont estimés à 838.000.
14/12/2016

Un tiers des primo-accédants ont bénéficié du PTZ en 2016

Un tiers des primo-accédants ont pu bénéficier du Prêt à taux zéro (PTZ) en 2016 contre 23% un an auparavant, affirme le courtier en immobilier Vousfinancer.com. Cette hausse a été rendue possible par l'élargissement du prêt en début d’année 2016, dispositif reconduit pour l’année 2017. Le courtier ajoute que grâce à cette mesure, la part des primo-accédants parmi les acquéreurs immobiliers est en hausse de 5 points à 45%.

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