Le crowdfunding immobilier en grande forme

Spectaculaire. Si le crowdfunding reste un mode de financement récent, le crowdfunding immobilier, lui, s’est bel et bien emparé de ce nouveau modèle. Le Baromètre du crowdfunding immobilier de France 2021 réalisé par Fundimmo affiche un quasi-doublement de la collecte par rapport à 2020, soit 958 millions d’euros contre 505 millions un an auparavant. L’offre se démocratise et attire désormais davantage d’investisseurs : ils sont désormais 313 en moyenne à placer de l’argent dans un même projet, contre 177 en 2020, et investissent en moyenne 2.871 euros, soit nettement moins qu’en 2020 lorsque le chiffre dépassait les 4.700 euros. Il faut dire que le taux de rendement est intéressant à 9,21 % par an pour une durée de placement autour de 21 mois. Et les remboursements s’opèrent plutôt bien, malgré la crise sanitaire, avec 301 millions d’euros restitués en 2021. Le taux de défaut est en très léger recul à 0,09 %, même si les retards d’échéance sont un peu plus nombreux à 6,61 % (+0,91 % par rapport à 2020), mais les retards de chantier et les difficultés d’approvisionnement ont pu gêner le bon déroulement des opérations.