Vidéo : «Nous assistons à un rationnement du crédit immobilier»
Avec la remontée des taux, le marché tourne au ralenti. Entretien avec Michel Mouillart, directeur de l’Observatoire Crédit Logement, sur les causes de ce retournement.
La guerre en Ukraine a mis fin à plus d’une décennie de taux bas. Avec la remontée des taux, qui fait pression sur la capacité d’emprunt des ménages, la production de crédit immobilier commence à sérieusement ralentir : - 30% en ce début d’année, selon l’Observatoire Crédit Logement.
Pour son directeur Michel Mouillart qui étudie ce marché depuis 15 ans, il s’agit d’un choc sur la demande des ménages… mais aussi d’un choc d’offre sur le marché immobilier. Il alerte sur les effets pervers de la norme du Haut conseil de stabilité financière (HCSF) dans ce contexte de remontée des taux. En plafonnant le taux d’endettement des candidats à l’emprunt à 35%, frais et assurance inclus, elle écarte du marché une frange de la clientèle, parmi les primo-accédants, mais aussi les investisseurs locatifs.
Explications à retrouver dans notre interview vidéo.
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