RedTree Capital signe son entrée sur le marché de l’immobilier parisien
Le véhicule fondé par deux anciens de Carlyle s’est associé à un family office anglais pour acquérir un immeuble à Suresnes.
Antoine Duroyon
Un nouvel acteur s’invite sur le marché de l’investissement immobilier francilien. RedTree Capital Investments (RTCI), une joint-venture créée par RedTree Capital et UK & European Investments signe sa première acquisition en France : le Bleriot, un immeuble de plus de 21.500 mètres carrés construit en 2005, situé à Suresnes et occupé par Subsea 7. Le vendeur est un fonds d’investissement géré par LaSalle Investment Management.
L’acquisition s’est faite via un OPCI créé et géré par Ciloger et le financement bancaire a été réalisé par BNP Paribas, épaulé par Allez & Associés et De Pardieu Brocas Maffei.
Avec cette première opération, RedTree Capital imprime sa marque dans l’Hexagone. Le véhicule d’investissement a été fondé en 2013 par deux anciens de Carlyle. Eric Sasson a mis sur pied la plate-forme immobilière du groupe américain en Europe, tandis que Robert Hodges a chapeauté la gestion d’actifs et les acquisitions au Royaume-Uni. RedTree Capital couvre tous les secteurs de l’immobilier : principalement des bureaux et le résidentiel, mais aussi des actifs plus spécifiques comme les résidences étudiantes et l’hôtellerie. Son terrain de jeu ? Le Royaume-Uni, la France, l’Italie et les principales agglomérations en Allemagne.
«Nous poursuivons deux projets en parallèle : la collecte d’un fonds discrétionnaire pour de l’investissement à valeur ajoutée et des transactions sur nos propres fonds avec des associés et partenaires», explique à L’Agefi Eric Sasson, associé fondateur de RedTree Capital. Les deux anciens de Carlyle ont ainsi réalisé la due diligence, obtenu un financement et conclu en juillet la mise en promesse de vente du bien à Suresnes avant de s’entendre avec le family office anglais. Dans le sillage de son lancement, RedTree Capital avait formulé une offre, non couronnée de succès, pour racheter le siège des Miroirs de Saint-Gobain à La Défense.
Le marché de l’immobilier de bureaux à Paris reste attractif pour des investisseurs internationaux, malgré des éléments conjoncturels qui pèsent sur les taux d’occupation. «Le différentiel de rendement pour des biens comportant un élément d’insécurité sur le bail est assez élevé. Sur des actifs avec un peu de risque, il y a beaucoup moins de monde», souligne Eric Sasson.
La coentreprise prévoit de réaliser d’autres investissements sur le marché de l’immobilier parisien au cours des dix-huit prochains mois.
Un évènement L’AGEFI
TECH ET DIRECTIONS FINANCIERES
Plus d'articles du même thème
-
Météo et risques géopolitiques font grimper le prix des céréales
Les attaques contre des navires en mer Noire bloquent les exportations de blé, tandis que la sécheresse ou les pluies excessives dans certains pays producteurs, combinées à l’arrivée prochaine d’El Niño, font craindre une baisse sensible des récoltes. -
CVC s'associe à Standard Life sur le marché du transfert de risques de retraite au Royaume-Uni
Le géant européen du capital-investissement crée avec le spécialiste britannique de l'épargne retraite une coentreprise dotée d'engagements en capital de 2 milliards de livres. Un nouveau volet de la stratégie crédit et assurance de CVC, qui gère désormais plus de 60 milliards d'euros d'actifs dans ce segment. -
Shein s’apprête à des débuts en Bourse plus modestes qu’attendu
Le géant chinois de la fast fashion va entrer en Bourse à Hong Kong le 1er septembre, au terme d’un long parcours semé d’embûches. Il a vu sa valorisation espérée divisée par quatre depuis 2022.
ETF à la Une
Vanguard sort trois fonds Ucits actions mondiales
Ils s’inscrivent dans le cadre de l’élargissement de la gamme d’ETF UCITS de Vanguard prévu pour 2026.
Les plus lus
- La BCE craint une correction boursière liée à l’IA
- La tension sur les taux rompt la torpeur estivale
- Crédit Agricole Assurances accélère sa diversification et mise sur l’affinitaire
- Scott Bessent se porte au secours des Treasuries
- Stellantis écorne un peu plus son image en rappelant près d'un million de véhicules
Contenu de nos partenaires
A lire sur ...
-
ConvergencesValérie Pécresse esquisse un rapprochement avec Edouard Philippe
La présidente (LR) de la région Île-de-France a salué les déclarations d’Édouard Philippe sur l’immigration, y voyant « des signes de convergence politique très intéressants » avec LR -
Au topBourses mondiales : c'est haut, mais est-ce cher ?
Si l'été a violemment secoué les marchés de taux d'intérêt, il a été marqué par une série de records sur les indices boursiers américains et européens -
« Nous ne sommes pas vos copains » : pourquoi Jean-Luc Mélenchon s’en prend aux préfets
Les propos du leader insoumis qui ont indigné dimanche la droite et l’extrême droite sont le reflet d’un contentieux récurrent entre LFI et le corps préfectoral.
