La demande immobilière à Londres paie un lourd tribut au Brexit

DWS, la société de gestion de Deutsche Bank, envisage des mesures d’urgence pour éviter une crise de liquidité au sein de trois de ses fonds immobiliers allemands, rapporte le Financial Times. Cela intervient alors qu’une vague de retraits d’investisseurs fait peser une pression croissante sur le secteur allemand des fonds immobiliers, qui pèse plus de 100 milliards d’euros. Les trois fonds ouverts « Grundbesitz » de DWS ont versé au total 6 milliards d’euros à leurs investisseurs (soit environ la moitié de leur encours sous gestion) depuis 2022, les contraignant à céder pour 4,5 milliards d’euros de biens immobiliers et à pousser leur endettement vers les limites réglementaires, selon les informations publiées par ces fonds. DWS envisage désormais de limiter les rachats ou d’imposer des pénalités aux investisseurs sortants, dans le cadre des nouvelles règles européennes, selon des personnes proches du dossier.

Le gestionnaire d'actifs immobiliers espère lever 30 millions d’euros pour développer une stratégie axée autour de l'immobilier de santé.

L'alliance d'investisseurs institutionnels engagés pour la neutralité carbone précise les pratiques qu'elle attend des gérants de private equity, dette privée, infrastructure et immobilier, pour nourrir sa sélection et son suivi des mandats non cotés.