Foncia poursuit sa transformation pour atteindre ses objectifs de croissance

Malgré un marché immobilier en berne, Foncia a exposé mardi un objectif de croissance à première vue ambitieux. «Nous prévoyons d’atteindre une croissance moyenne de l’Ebitda comprise entre 5 et 10% par an à horizon 2015», déclare à L’Agefi François Davy, directeur général de la société spécialisée dans les services à l’habitat. Sur le premier semestre 2012, Foncia avait enregistré un Ebitda de 44,6 millions d’euros, en recul de 8,8% par rapport à la même période de l’exercice précédent.

«Ce recul était essentiellement lié à l’activité transactions. Notre Ebitda sera de nouveau positif sur le second semestre, grâce aux mesures de réorganisation qui commenceront à porter leurs fruits. La croissance organique portera le résultat à compter de 2013», explique le dirigeant.

L’objectif affiché par Foncia «me semble réalisable, en l’absence d’une dégradation plus marquée du marché immobilier», souligne un analyste. Avant la reprise par ses actionnaires actuels, Eurazeo et Bridgepoint, «l’historique de croissance de Foncia reposait sur des acquisitions, l’aspect organique ayant été laissé de côté. Foncia mise désormais sur un renforcement de sa qualité de services et sur des économies de coûts», explique un autre analyste. «Des réductions sur les dépenses postales, de l’ordre de 10 millions d’euros d’ici trois à cinq ans, vont être réalisées», indique François Davy.

Foncia, auparavant dans le giron de BPCE, a été repris en juillet 2011 par Eurazeo et Bridgepoint dans le cadre d’une opération valorisant la société un milliard d’euros, soit un multiple élevé de 10,5 fois l’Ebitda, juste avant le gel du marché des gros LBO. En vue d’accroître sa qualité de services, Foncia a lancé un site extranet, MyFoncia, permettant aux clients d’avoir accès à des informations sur leurs biens immobiliers et à des solutions de paiement en ligne.

Dans le contexte actuel, «la croissance externe constituera un élément clé dans la dynamique du chiffre d’affaires de Foncia», indique l’un des deux analystes. A fin septembre, le chiffre d’affaires sur neuf mois de Foncia s’établissait à 426,1 millions d’euros, en recul de 4,3%. «Nous sommes actuellement en cours de négociation sur une dizaine de dossiers très ciblés», déclare François Davy.