L’appétit pour l’immobilier pousse les fonds vers plus de diversification
Les fonds immobiliers français ont connu une nouvelle année exceptionnelle, rapporte le quotidien Les Echos. Au total, la collecte des SCPI immobilier d’entreprise et des OPCI grand public a dépassé les 10 milliards d’euros en 2017, un chiffre supérieur de 6,3 % à celui atteint en 2016, qui était pourtant lui-même en progression de 42,6 % par rapport à 2015. Ces produits capitalisent aujourd’hui 59 milliards d’euros. Grand succès de ces dernières années, les OPCI, ces produits hybrides investissant à la fois dans de l’immobilier physique et dans des supports cotés, ont quasiment vu leur capitalisation tripler en deux ans (13 milliards d’euros aujourd’hui).L’appétit pour les actifs immobiliers reste important du côté des investisseurs particuliers, mais aussi des institutionnels. La dernière enquête de Preqin montre que 26 % d’entre eux pensent augmenter leur allocation dans l’année qui vient et seulement 16 % souhaitent la diminuer. Toutefois, dans un contexte de durcissement à venir de la politique monétaire en Europe, les acteurs se montrent plus prudents sur les perspectives du marché à venir et adoptent une approche plus diversifiée et plus fine de la classe d’actifs. Ainsi, ils sont de plus en plus nombreux à aller au-delà de la simple acquisition de bureaux «prime») à la Défense. L’investissement immobilier se décline, par exemple, dans des stratégies plus thématiques, comme les actifs de santé, l’immobilier résidentiel ou les actifs logistiques.
