L’immobilier commercial sous contrainte financière
Le marché français, qui se redresse tout juste, se prépare à une vague de refinancements
A. Garabedian et V. Le Gall
Au quatrième trimestre, l’investissement immobilier commercial s’est redressé en France, avec 2,5 milliards d’euros de transactions. Les volumes de l’année s’affichent cependant en repli de 39 % sur un an, et loin du record de 2007. Si une reprise est attendue pour l’exercice en cours, le financement des opérations reste contraint. D’autant que le marché se prépare aussi à la vague de refinancement des prêts qui arriveront à échéance dès 2011. La transaction annoncée cette semaine par le fonds EPL est à cet égard emblématique.
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