Les prix des logements américains poursuivent leur redressement

Mois après mois, le marché de l’immobilier résidentiel américain sort de l’ornière. En juillet, les prix des logements aux Etats-Unis ont augmenté pour le sixième mois d’affilée, selon l’enquête Case-Shiller publiée hier par Standard and Poor’s qui fait office de référence. Les prix des logements à la vente dans les vingt plus grandes villes du pays ont ainsi progressé de 0,4% par rapport au mois précédent, en données corrigées des variations saisonnières, indique l’agence de notation américaine dans un communiqué. Au mois de juin, les prix avaient augmenté de 0,9%. En glissement annuel, l’indice S&P Case Shiller a progressé de 1,2% en juillet alors que la prévision médiane des analystes anticipait une hausse de 0,8%.

«Ces chiffres confirment les bonnes nouvelles récentes sur le logement», écrivent les auteurs de l’étude. Ils ajoutent que «le rythme des mises en chantier de maisons individuelles est bien plus élevé que l’année dernière, les ventes de logements anciens sont en hausse, le stock de logements à vendre est en baisse et les saisies immobilières ralentissent».

«Nous sommes plus optimistes en ce qui concerne le logement. La tendance à l’amélioration continue», précise Standard & Poor’s qui y voit un élément positif pour d’autres indicateurs comme celui de la confiance des consommateurs. «Les prix des logements qui sont considérés comme un indicateur important de l’activité du marché immobilier continuent de confirmer des signes d’amélioration que montrent aussi d’autres statistiques: les ventes de maisons, la construction, l’indice de confiance des constructeurs», souligne de son côté Thomas Julien économiste chez Natixis.

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