Le Qatar est le premier investisseur souverain dans l’immobilier en Europe

Au cours des douze derniers, le fonds souverain du Qatar a été le deuxième plus gros investisseur immobilier en Europe se classant juste derrière le géant du private equity Blackstone. Il ressort surtout comme le premier investisseur souverain en Europe. Le fonds d’investissement qatari, Qatar Investment Authority (QIA) a ainsi dépensé plus de 3,5 milliards d’euros à travers 8 transactions portant notamment sur le village olympique à Londres, et la reprise du magasin Virgin sur les Champs Elysées, selon les données compilées jusqu’à mi-août par le cabinet de recherche RCA (Research Capital Analytics).

Pour le Qatar, le plus gros exportateur mondial de gaz naturel, cette somme n’est qu’une goutte d’eau dans un océan de cash. Cela correspond à environ seulement 6 semaines de revenus tirés des exportations de gaz, d’après les calculs de Reuters.

Blackstone a quant à lui totalisé près de 4 milliards d’euros d’investissement avec 19 transactions immobilières incluant notamment des immeubles de bureaux, et des investissements industriels. C’est la société foncière cotée Unibail-Rodamco qui arrive en troisième position grâce près de 2,2 milliards d’euros d’investissements sur le Vieux Continent. L’assureur français Axa se classe lui en neuvième place fort d'1,5 milliard d’euros d’investissement dans la pierre.

Le fonds du Qatar reste à ce jour le fonds souverain du Moyen-Orient le plus actif sur le marché immobilier en Europe ces dernières années. Depuis 2007, il a dépensé 5,7 milliards d’euros, dont près de 80% à Paris et Londres, selon RCA. Il a ainsi jeté son dévolu sur des immeubles de prestige les mieux situés, et considérés plus que jamais comme valeur refuge en cette période de crise.

QIA détient près de 85% du Shard Building la plus haute tour d’Europe qui a ouvert le mois dernier. Le fonds est aussi propriétaire des magasins Harrod’s, et détient 27% de Songbird Estate, l’actionnaire majoritaire de Canary Wharf Group qui possède la quasi-totalité du district financier. QIA a également des parts dans la banque britannique Barclays, le constructeur automobile Porsche, et le groupe de luxe LVMH. Le Qatar devrait encore faire parler de lui à l’avenir. Rien que pour cette année, il dispose d’une enveloppe de 30 milliards de dollars pour de nouveaux investissements.