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Accueil Patrimoine Immobilier
L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
11/01/2016

Forte baisse des prix à Paris en fin d'année 2015

Nouvel effet de l’encadrement des loyers ? Comme lors du mois précédent, les prix ont baissé fortement dans la capitale au mois de décembre, de 0,4% selon Meilleurs Agents. En deux mois, la baisse culmine à 0,9%. Principaux bénéficiaires de ce repli, la Petite et la Grande Couronne qui ont vu leurs prix moyens augmenter de +0,1%.
11/01/2016

Les professionnels convaincus de l'efficacité du nouveau PTZ

Méthode Coué ou véritable optimisme ? D’après le baromètre du moral des professionnels immobilier réalisé par Crédit Foncier, une très large majorité de sondés pensent que le nouveau PTZ (élargi au marché de l’ancien sur tout le territoire) va doper le marché de la primo-accession. Trois sondés sur quatre (75%) estiment que le volume de transactions va augmenter. Parmi eux, 47 % pensent qu’elle va contribuer à une hausse comprise entre 0 et 5 %, et 39 % entre 6 et 10 %.
07/01/2016

La forte reprise des transactions dans l'immobilier résidentiel

«Dévérouillage» et «dynamisme». Le bilan de Laforêt pour 2015 est très positif puisque leréseau d’agences immobilièresa noté un très fort rebond des transactions en France, de l’ordre de +12% sur un an. Paris a connu une augmentation notable du niveau de transactions avec +16%.
06/01/2016

Les loyers meublés parisiens toujours stables

Selon l’agence immobilière Lodgis, les loyers de logements meublés situés à Paris ont évolué de +0,63 % en moyenne en 2015, après +0,36 % en 2013 et +0,17 % en 2014. Le loyer moyen parisien s’élève ainsi à 35,61 euros/m2 par mois hors charges (voir tableau). L’ensemble des arrondissements de la capitale sont concernés par cette légère progression, de +0,51% pour les plus excentrés (du 9ème au 20ème) jusqu’à +0,72% pour le cœur de l’agglomération.
05/01/2016

Selon LocService, plus d'une location sur trois est meublée

Selon l’Observatoire LocService.fr, la surface moyenne des logements loués en France est de 47 m2 en 2015 pour un loyer en moyenne de 624 € par mois charges comprises, soit 10 euros de plus qu’en 2014. Pour autant, il existe de fortes disparités, le loyer charges comprises en Ile-de-France est en moyenne 54 % plus élevé qu’en province et la différence atteint même 80 % avec la capitale.
04/01/2016

67 % des professionnels de l’immobilier sont optimistes pour 2016

Le baromètre du Crédit Foncier réalisé avec l’institut CSA montre une relative confiance des professionnels dans le marché immobilier, avec 67% d’optimistes. Ainsi, près de trois quarts des professionnels considèrent que le marché du logement s’est stabilisé (44 %) ou amélioré (27 %), sur les quatre derniers mois de 2015, des chiffres plutôt stables sur l’année. Mais qui tranchent largement avec l’an dernier :61 % des professionnels estimaient que le marché s’était détérioré en 2014.
29/12/2015

Hausse de 70% des crédits financés par Vousfinancer.com

Le courtier en immobilier Vousfinancer.com a dévoilé qu’en 2015 il avait financé 1,5 milliard d’euros de crédits, soit une hausse de 70% sur un an. Selon le courtier, cette hausse est principalement dûe «au contexte de taux bas qui a entrainé une forte hausse de la demande de crédits et des renégociations».
Views Of La Defense Business District As Interest From Real Estate Investors Grows
18/12/2015

La reprise se dessine assez timidement

Le marché de l’ancien se ressaisit en fin d’année.Après un début d’année très morose sur le marché français, l’heure est à la reprise douce. Selon les chiffres des Notaires de France, le volume des ventes s’est repris au troisième trimestre 2015 et affiche sur la période allant d’octobre 2014 à septembre 2015 une progression annuelle de 4,2%. Les ventes constatées à partir du mois de juin ont clairement redynamisé le marché. Mais l’atonie du début d’année fait toutefois relativiser cet optimisme: les volumes de ventes sont inférieurs de 6,2% aux niveaux annuels moyens atteints lors de la période 1999-2007.
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18/12/2015

Le CGP ne peut se voir octroyer un pourcentage sur les montants souscrits

L’Agefi Actifs. - Vous venez de réaliser une étude sur le fonctionnement, les enjeux et les défis du crowdfunding immobilier (1). Quelle place prend désormais ce placement?Céline Mahinc. - Le financement participatif immobilier a connu un important développement en 2015, tant en fonds levés, représentant environ 38 millions d’euros, qu’en nombre d’intervenants. En effet, nous avons recensé 26 plates-formes dont la moitié sont agréées auprès de l’AMF ou de l’ACPR. Ces plates-formes référencent d’ores et déjà une offre immobilière ou comptent en proposer une. Ce secteur économique bénéficie d’une belle perspective en 2016, si toutefois il ne souffre pas d’aléas économiques ou juridiques.
17/12/2015

La confiance aux professionnels de l'immobilier s'améliore

La confiance revient. C’est l’analyse de la FNAIM dans son baromètre réalisé avec l’institut de son sondages Ifop. Selon ce baromètre,69% des personnes interrogées font tout-à-fait ou plutôt confiance aux professionnels de l’immobilier auxquels ils ont eu affaire. C’est 6 points de plus que l’année dernière (63%). Les clients satisfaits sont encore plus nombreux :73% s’estiment satisfaits (+ 6% par rapport à 2014).
17/12/2015

Immobilier : "pas d'effet à court terme" de la hausse des taux de la FED

Selon Philippe Taboret, directeur adjoint du courtier Cafpi, la hausse des taux d’intérêts de la FED annoncée hier «n’aura pas d’effets à court terme sur les taux des prêts immobiliers».La vraie incidence concerne les choix de la BCE qui a annoncé il y a quelques jours la poursuite de son soutien à l'économie européenne à travers le «maintien du taux directeur à 0,05% prolongement du QE jusqu’en 2017, voire au-delà».
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17/12/2015

Publication d’une étude sur le crowdfunding immobilier

Il est annoncé par voie de communiqué que certains acteurs semblent vouloir utiliser les dérogations dont ils bénéficient pour se positionner différemment sur le marché du crowdfunding immobilier. Par ces comportements, ils « flirtent » avec des réglementations complémentaires ou risquent de sortir des régimes d’exemption accordés à la finance participative
15/12/2015

Les primo-accédants se rétractent

Selon Cafpi, le nombre de primo-accédants s’est rétracté en fin d’année. Ils ont représenté 25% des acquéreurs en décembre selon les chiffres du courtier. Cafpi rappelle les conditions difficiles de l’accession à la propriété. «Pour eux, en effet, l’achat représente quasiment 5 annéesde revenus (4,98 exactement). Ils empruntent, en moyenne, 180580 euros sur une durée de 238 mois,soit quasiment 20 ans».
14/12/2015

Les taux se sont stabilisés, estime Immoprêt

Selon le courtier en immobilier Immoprêt, les taux d’intérêts ont connu une stabilisation entre novembre et décembre, après la forte baisse observée entre octobre et novembre. Ils sont désormais, "à peu près autour des taux de juin».
10/12/2015

Les monuments historiques inscrits à nouveau dans le PLF2016

Déjà votée dans la loi Macron mais invalidée par le Conseil Constitutionnel, une mesure adoptée par les Sénateurs dans le PLF 2016 vise à réintégrer les monuments historiques inscrits dans le champ de l’agrément permettant à une SCI ou une copropriété de pouvoir bénéficier du régime des monuments historiques. L’amendement prévoit également d’adapter les critères de délivrance de l’agrément aux réalités patrimoniales et d’unifier l’agrément. Ces dispositiosn ont été adoptées contre l’avis du gouvernement.
10/12/2015

La réforme du PTZ pourrait "changer la donne" sur l'accession des moins de 30 ans

Dans leur rapport annuel, les Notaires de France ont réalisé un point sur l’accession à la propriété des moins de 30 ans. Leur part progresse très peu en ce qui concerne les appartements (de 19% en 2014 à 19,3% entre janvier et septembre 2015), et elle baisse pour les maisons (de 16% à 15,8%). Selon Thierry Thomas, président de l’Institut notarial de droit immobilier, «la réforme du PTZ pourrait changer la donne». En effet, la plupart des moins de 30 ans sont des primo-accédants qui manquent de ressources pour passer à l’acte. Et le Prêt à taux zéro vise justement à leur donner un coup de pouce.
09/12/2015

Les deux craintes sur le marché immobilier en 2016

Dans son bilan mensuel pour le mois de novembre, le courtier Empruntis a dressé les risques qui pèsent sur l’année 2016 en matière de marché immobilier. Selon le courtier, «l’insuffisance de biens disponibles» sur le marché du neuf pourrait pénaliser les primo-accédants. Par ailleurs, le niveau plutôt stable des prix, «pourrait ne pas durer».

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