Les studios parisiens souffrent sous l'effet de l'encadrement des loyers
Selon Meilleurs Agents, les prix des petits surfaces dans la capitale ont lourdement chuté après la mise ne place de la loi Alur.
Malgré la baisse du taux, "le PEL reste un excellent placement"
Selon le courtier Meilleurtaux.com, la baisse de rémunération sur les Plans épargne logement (PEL) décidée par le gouvernement n’entamera pas la rentabilité de ce produit. «Une rémunération moindre c’est toujours un coup dur pour l’épargne populaire, cependant avec un taux de crédit immobilier à 2,70% garanti en sortie, le PEL reste un excellent placement si ce n’est le placement populaire le plus intéressant»,explique Maël Bernier, porte-parole du courtier.
L'encadrement des loyers encore trop peu respecté à Paris
Selon le bilan annuel du marché immobilié de MeilleursAgents rendu public jeudi 14 janvier, la loi sur l’encadrement des loyers dans la capitale peine à montrer son efficacité. Selon ses chiffres, encore 29% des loyers sont «hors la loi», c’est à dire qu’ils sont au-dessus du loyer majoré (loyer de référence fixé par les autorités selon les quartier + 20% de hausse maximum autorisée) fixé par les autorités à partir d’Août 2015 pour enrayer la hausse des prix. Du 1er janvier au 31 juillet 2015, c’est à dire avant la mise en place de la loi, cette proportion était de 46%.
Les taux seront stables jusqu'en septembre, affirme Immoprêt
Entre décembre 2015 et janvier 2016, les taux se sont stabilisés voire ont continué à baisser sur l’ensemble du territoire français, estime Immoprêt dans ses dernières statistiques."Nous pensons que les taux vont encore rester stables jusqu’au mois de septembre» ajoute le courtier qui juge que les objectifs commerciaux ambitieux des banques alliés au nouveau PTZ créent un"contexte économique et politique extrêmement favorable» au marché immobilier.
Vousfinancer.com, signe un partenariat d'exclusivité avec SeLoger.com
Présent notamment dans 115 agences, le courtier en immobilier Vousfinancer.com a annoncé la signature d’un partenariat d’exclusivité avec la plateforme d’annonces immobilières Seloger.com.
Forte baisse des prix à Paris en fin d'année 2015
Nouvel effet de l’encadrement des loyers ? Comme lors du mois précédent, les prix ont baissé fortement dans la capitale au mois de décembre, de 0,4% selon Meilleurs Agents. En deux mois, la baisse culmine à 0,9%. Principaux bénéficiaires de ce repli, la Petite et la Grande Couronne qui ont vu leurs prix moyens augmenter de +0,1%.
Les professionnels convaincus de l'efficacité du nouveau PTZ
Méthode Coué ou véritable optimisme ? D’après le baromètre du moral des professionnels immobilier réalisé par Crédit Foncier, une très large majorité de sondés pensent que le nouveau PTZ (élargi au marché de l’ancien sur tout le territoire) va doper le marché de la primo-accession. Trois sondés sur quatre (75%) estiment que le volume de transactions va augmenter. Parmi eux, 47 % pensent qu’elle va contribuer à une hausse comprise entre 0 et 5 %, et 39 % entre 6 et 10 %.
L’investissement immobilier francilien signe sa meilleure année depuis 2007
Le segment des transactions moyennes concentre près de la moitié des 18,8 milliards d’euros investis l’année dernière en Ile-de-France.
Didier Camandona Président de la Chambre FNAIM du Grand Paris
La FNAIM du Grand Paris a annoncé la prise de poste à partir du 1er janvier 2016 de Didier Camandona au poste de Président de la Chambre FNAIM du Grand Paris
La forte reprise des transactions dans l'immobilier résidentiel
«Dévérouillage» et «dynamisme». Le bilan de Laforêt pour 2015 est très positif puisque leréseau d’agences immobilièresa noté un très fort rebond des transactions en France, de l’ordre de +12% sur un an. Paris a connu une augmentation notable du niveau de transactions avec +16%.
Les loyers meublés parisiens toujours stables
Selon l’agence immobilière Lodgis, les loyers de logements meublés situés à Paris ont évolué de +0,63 % en moyenne en 2015, après +0,36 % en 2013 et +0,17 % en 2014. Le loyer moyen parisien s’élève ainsi à 35,61 euros/m2 par mois hors charges (voir tableau). L’ensemble des arrondissements de la capitale sont concernés par cette légère progression, de +0,51% pour les plus excentrés (du 9ème au 20ème) jusqu’à +0,72% pour le cœur de l’agglomération.
2016 s'ouvre dans un contexte favorable aux taux d'intérêts faibles
Après une fin d'année 2015 très clémente sur le front des taux, l'année 2016 s'annonce très favorable aux emprunteurs. Le contexte européen devrait maintenir des taux bas au moins jusqu'à la fin du premier trimestre.
Selon LocService, plus d'une location sur trois est meublée
Selon l’Observatoire LocService.fr, la surface moyenne des logements loués en France est de 47 m2 en 2015 pour un loyer en moyenne de 624 € par mois charges comprises, soit 10 euros de plus qu’en 2014. Pour autant, il existe de fortes disparités, le loyer charges comprises en Ile-de-France est en moyenne 54 % plus élevé qu’en province et la différence atteint même 80 % avec la capitale.
La SCPI Placement Pierre de Foncia augmente son capital
La SCPI diversifiée, Placement Pierre, gérée par Foncia Pierre Gestion, lance sa première augmentation de capital.
Certaines conditions du PTZ "trop contraignantes et compliquées" selon Vousfinancer.com
Selon le courtier en immobilier Vousfinancer.com, l’instauration du PTZ renforcé depuis le 1er janvier va dans le bon sens puisque le PTZ version 2016 est plus «attractifet plus souple» que le celui de 2015.
Century 21 se félicite d'une année "enchantée" dans l'immobilier ancien
Selon le réseau Century 21, le nombre de transactions réalisées via ses services a augmenté de 16,2% sur un an. La baisse des prix et les taux d'intérêts très bas ont largement contribué à cette performance.
Les travaux défiscalisés sous le Malraux en vente d'immeuble à rénover
Dans le cadre de la réduction d’impôt Malraux, un Bofip du 28 décembre dernier précise le traitement fiscal des travaux réalisés lors d’un contrat de vente d’immeuble à rénover (VIR), le pendant dans l’ancien de la vente en état futur d’achèvement (vefa).
67 % des professionnels de l’immobilier sont optimistes pour 2016
Le baromètre du Crédit Foncier réalisé avec l’institut CSA montre une relative confiance des professionnels dans le marché immobilier, avec 67% d’optimistes. Ainsi, près de trois quarts des professionnels considèrent que le marché du logement s’est stabilisé (44 %) ou amélioré (27 %), sur les quatre derniers mois de 2015, des chiffres plutôt stables sur l’année. Mais qui tranchent largement avec l’an dernier :61 % des professionnels estimaient que le marché s’était détérioré en 2014.
Les mises en chantier calent selon le ministère du Logement
Les logements commencés ont connu une chute de 4,1% sur la période allant de septembre à novembre, après avoir augmenté de 4% au trimestre précédent.
Hausse de 70% des crédits financés par Vousfinancer.com
Le courtier en immobilier Vousfinancer.com a dévoilé qu’en 2015 il avait financé 1,5 milliard d’euros de crédits, soit une hausse de 70% sur un an. Selon le courtier, cette hausse est principalement dûe «au contexte de taux bas qui a entrainé une forte hausse de la demande de crédits et des renégociations».
La reprise se dessine assez timidement
Le marché de l’ancien se ressaisit en fin d’année.Après un début d’année très morose sur le marché français, l’heure est à la reprise douce. Selon les chiffres des Notaires de France, le volume des ventes s’est repris au troisième trimestre 2015 et affiche sur la période allant d’octobre 2014 à septembre 2015 une progression annuelle de 4,2%. Les ventes constatées à partir du mois de juin ont clairement redynamisé le marché. Mais l’atonie du début d’année fait toutefois relativiser cet optimisme: les volumes de ventes sont inférieurs de 6,2% aux niveaux annuels moyens atteints lors de la période 1999-2007.
Un besoin de réglementation sur un marché ascendant
Les rendements à deux chiffres annoncés suscitent l’intérêt des opérateurs, Les mises en garde concernant ces opérations commencent à se multiplier,
Le CGP ne peut se voir octroyer un pourcentage sur les montants souscrits
L’Agefi Actifs. - Vous venez de réaliser une étude sur le fonctionnement, les enjeux et les défis du crowdfunding immobilier (1). Quelle place prend désormais ce placement?Céline Mahinc. - Le financement participatif immobilier a connu un important développement en 2015, tant en fonds levés, représentant environ 38 millions d’euros, qu’en nombre d’intervenants. En effet, nous avons recensé 26 plates-formes dont la moitié sont agréées auprès de l’AMF ou de l’ACPR. Ces plates-formes référencent d’ores et déjà une offre immobilière ou comptent en proposer une. Ce secteur économique bénéficie d’une belle perspective en 2016, si toutefois il ne souffre pas d’aléas économiques ou juridiques.
La confiance aux professionnels de l'immobilier s'améliore
La confiance revient. C’est l’analyse de la FNAIM dans son baromètre réalisé avec l’institut de son sondages Ifop. Selon ce baromètre,69% des personnes interrogées font tout-à-fait ou plutôt confiance aux professionnels de l’immobilier auxquels ils ont eu affaire. C’est 6 points de plus que l’année dernière (63%). Les clients satisfaits sont encore plus nombreux :73% s’estiment satisfaits (+ 6% par rapport à 2014).
Immobilier : "pas d'effet à court terme" de la hausse des taux de la FED
Selon Philippe Taboret, directeur adjoint du courtier Cafpi, la hausse des taux d’intérêts de la FED annoncée hier «n’aura pas d’effets à court terme sur les taux des prêts immobiliers».La vraie incidence concerne les choix de la BCE qui a annoncé il y a quelques jours la poursuite de son soutien à l'économie européenne à travers le «maintien du taux directeur à 0,05% prolongement du QE jusqu’en 2017, voire au-delà».
Publication d’une étude sur le crowdfunding immobilier
Il est annoncé par voie de communiqué que certains acteurs semblent vouloir utiliser les dérogations dont ils bénéficient pour se positionner différemment sur le marché du crowdfunding immobilier. Par ces comportements, ils « flirtent » avec des réglementations complémentaires ou risquent de sortir des régimes d’exemption accordés à la finance participative
Crowdfunding immobilier : wiSEED et HEXAGONe signent un partenariat exclusif
Les deux plateformes de crowdfunding immobilier WiSEED et HEXAGONe ont annoncé la signature d’un partenariat exclusif dans le domaine du crowdfunding immobilier.
Les primo-accédants se rétractent
Selon Cafpi, le nombre de primo-accédants s’est rétracté en fin d’année. Ils ont représenté 25% des acquéreurs en décembre selon les chiffres du courtier. Cafpi rappelle les conditions difficiles de l’accession à la propriété. «Pour eux, en effet, l’achat représente quasiment 5 annéesde revenus (4,98 exactement). Ils empruntent, en moyenne, 180580 euros sur une durée de 238 mois,soit quasiment 20 ans».
L'immobilier s'est ressaisi en 2015 selon une étude d'Orpi
Prix de vente orientés à la baisse, volumes de ventes en forte progression : 2015 a été une bonne année sur le front immobilier, estime Orpi dans une étude.
Les taux se sont stabilisés, estime Immoprêt
Selon le courtier en immobilier Immoprêt, les taux d’intérêts ont connu une stabilisation entre novembre et décembre, après la forte baisse observée entre octobre et novembre. Ils sont désormais, "à peu près autour des taux de juin».