Immobilier : Les volumes de ventes se reprennent, les prix s'équilibrent
Selon les Notaires de France, les volumes ont affiché une progression de 4,2% sur l'année.
Selon Cafpi, le marché immobilier pourrait se relancer fortement en 2016
Selon le courtier Cafpi, le marché immobilier pourrait redémarrer très fort dès le début de l’année 2016. Le courtier justifie cette analyse par le contexte réglementaire et l'état du marché. «Tous les atouts se mettent en place, en effet, pour créer cette dynamique:l’arrivée du PTZ 2016, des taux de crédit toujours au plancher, des prix stables, dans l’ancien comme dans le neuf,lequel revient en plus grande quantité», écrit Cafpi.
Les volumes de ventes dans l'ancien s'accélèrent
Selon les chiffres des Notaires de France pour le 3e trimestre et pour l’ensemble de l’année 2015, les volumes de ventes de logements dans l’ancien sont en hausse sur l’année. En comparaison avec 2014, ils ont accéléré de 4,2%. Mais ils sont toutefois encore en forte baisse avec les niveaux constatés lors de la période 1999-2007 (-6,2%).
Lancement du site de recherche immobilière Bien'Ici
Le nouveau site internet de recherche immobilière Bien’Ici a été officiellement lancé lundi soir.Il regroupe l’ensemble des offres(neuf, ancien, achat et location)des promoteurs, syndicats, réseaux et grands acteurs de l’immobilier.
La hausse des taux de l’été a été "totalement effacée"
Le marché des taux immobiliers est revenu à ses niveaux de janvier, effacant totalement la hausse constatée durant l'été, affirme le courtier Vousfinancer.com. Alors que la moyenne du crédit à 20 ans était de 2,60% en janvier, elle est retombée à 2,55% en fin d’année, selon les statistiques du courtier.
Vers un "fort redémarrage" du crédit immobilier ?
Selon le courtier en immobilier Cafpi, l’accalmie observée en fin d’année sur le marché du crédit pourrait laisser la place début 2016 à «un fort redémarragede l’accession à la propriété». Selon Cafpi,le PTZ élargi, les prix bas et les taux au plancher devraient permetre ce retour du marché du crédit.
BNP Paribas Real Estate anticipe 26 milliards d'investissement en France à fin 2015
Quelque 23 milliards d'euros ont déjà été engagés sur les onze premiers mois de l'année 2015 en France.
Les taux de crédits en baisse en décembre
Pour Noël les taux seront au rabais. C’est du moins ce qu’affirme le courtier Credixia qui note que parmi ses banques partenaires,"les taux ont diminué de 5 à 10 points de base en moyenne et, cela concerne toutes les régions de France». Désormais, affirme le courtier, «les dossiers jugés excellents peuvent obtenir des taux fixes de 1,70% sur 15 ans et 2,05% sur 20 ans».
Le prix des petites surfaces chute fortement à Paris
Les 1 ou 2 pièces ont vu leur prix chuter de 1,1% sur un mois. "L'effet encadrement des loyers", affirme MeilleursAgents, auteur du baromètre.
Le Pinel ne doit pas brouiller les critères de choix
Le dispositif fiscal a œuvré au redressement des ventes des promoteurs immobiliersPour autant, la réduction d'impôt ne doit pas faire oublier la sélectivité dans les programmes ,
OPCI: la fiscalité de la location meublée adoptée
Les députés ont adopté sans modification l’article 15 du projet de loi de finances rectificative pour 2015 examiné en première lecture. Ce dernier prévoit que le régime fiscal de la location meublée pourra s’appliquer au porteur de parts d’OPCI.
Empruntis analyse les difficultés du crédit chez les moins de 30 ans
Dans une étude, le courtier Empruntis analyse les freins rencontrés par les jeunes de moins de 30 ans sur l’accès au crédit. En effet, si près d’un quart des demandes de crédit en 2015 concernent des moins de trente ans, ils ne représentent que 18% des projets financés.
12% des Français envisageraient d'investir dans le crowdfunding immobilier dans l'année
Selon un sondage réalisé par Homunity,20% des personnes interrogées connaissent déjà le crowdfunding immobilier, 16% se disent intéresséeset 12% pensent investir dans l’année. «Un bon résultat pour un secteur d’investissement qui n’existe que depuis deux ans ", juge cette plateforme de crowdfunding.
La FBF applaudit les nouvelles modifications du PTZ
La Fédération Bancaire Française (FBF) a annoncé qu’elle accueillait favorablement les modifications de l’Eco Prêt à Taux Zéro (Eco PTZ) annoncées vendredi 27 novembre par le gouvernement. Ces mesures visent à en élargir le champ. Parmi les mesures entérinées par le gouvernement, la prolongation de l’Eco-PTZ jusqu’en 2018, la création en 2016 d’un micro-crédit à taux zéro pour les ménages modestes aidés par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), et l’inclusion de l’Eco-PTZ dans l’offre globale de prêt lors de l’achat d’un bien, avant même de disposer d’un devis de travaux de rénovation énergétique.
Fundimmo lance sa plateforme de crowdfunding immobilier
Specialisée dans le financement participatif en immobilier, la société Fundimmo a annoncé le lancement de sa plateforme de crowdfunding «100% immobilier».
Le marché de l'ancien en Ile-de-France confirme sa bonne santé
Au troisième trimestre, 46.600 ventes ont été réalisées, rapprochant ces statistiques des très bons niveaux connus lors de la période 1999-2007.
Les loyers poursuivent leur chute dans la plupart des grandes villes françaises
Depuis le début de l'année les loyers ont en moyenne chuté de 1,1% selon les chiffres de Clameur.
Le coût fiscal médian d'un immeuble de bureau grimpe de 2,7%
Selon le Baromètre Alma Consulting Group du coût fiscal immobilier 2015 le coût fiscal médian d’un immeuble de bureau a augmenté de 2,7% en France. Les disparités géorgaphiques sont fortes, ajoute Alma Consulting Group. «De 20 €/m2 à Metz, à 136 €/m2 dans Paris QCA (quartier central des affaires) et même 150 €/m2 sur les Champs-Elysées.»
Le nu-propriétaire donataire d’un immeuble peut-il déduire les dépenses de travaux?
Une réponse ministérielle décrypte les modalités de déduction des grosses réparations en cas de démembrement et précise le régime dérogatoire dont bénéficie le nu-propriétaire qui reçoit un bien
Après les attentats, les professionnels craignent des conséquences sur l'immobilier
La vague d'attentats du vendredi 13 novembre aura-t-elle des conséquences sur les acquisitions immobilières dans la capitale ? Si elle risque de retarder certaines transactions, elle ne devrait pas causer de repli majeur.
Les prix des appartements neufs toujours stables
Selon la dernière enquête sur la commercialisation de logements neufs, au troisième trimestre 2015, 22.600 logements neufs ont été réservés, soit 16 % de plus qu’au troisième trimestre 2014.
Les propriétaires encore trop nombreux à mal évaluer les provisions pour charges
Dans une étude sur les charges locatives des immeubles de bureaux en Ile-de-France, le conseiller en gestion des affairesLowendalmasaï explique queles propriétaires sont encore trop nombreux à mal évaluer les provisions pour charges. Selon ses calculs, on observe 10% de marge d’erreur dans 26% des cas audités. «Le manque de transparence sur la répartition des charges est également très répandu», ajouteLowendalmasaï.
Septième mois consécutif de décollecte pour le Livret A
Pour le septième mois consécutif, le Livret A a enregistré, au mois d’octobre, une nouvelle décollecte. Elle s’est élevée à 2,3 milliards d’euros faisant suite à celle du mois de septembre qui avait déjà été de 2,4 milliards d’euros, selon les derniers chiffres communiqués par la Caisse des dépôts. Sur 10 mois, la décollecte est de 8,5 milliards d’euros. En intégrant le Livret de Développement Durable, la décollecte atteint, en octobre, 3,07 milliards d’euros.
Un tiers des Français ont recours à un courtier immobilier
Selon un sondage OpinionWay pour Vousfinancer.com, les Français ont recours à 29% à un courtier en immobilier pour leur crédit. Les raisons à ce choix sont les taux d’intérêts plus avantageux (59%), un gain de temps (27%), la garantie du crédit (21%) et l’accompagnement dans les démarches (18%).
Du crowdfunding en Girardin et dans le cinéma proposé par Star Invest
Le groupe Star Invest vient de lancer Star Invest by Raizers une plateforme de crowdfunding, Conseiller en Investissements Participatifs (CIP) agréé par l’AMF.
Prix de l'immobilier neuf : des évolutions contrastées dans les grandes villes
Le portail immobilier Trouver-un-logement-neuf.com a dressé un bilan du prix de l’immobilier dans les plus grandes villes françaises. Il en ressort qu’en 6 mois, le prix d’un trois-pièces neuf à Paris a baissé de 1.23 %. Ce qui représente une baisse de 8 000 €, à 645 000 €. Nice, Montpellier, Nantes et Strasbourg suivent également un mouvement de baisse. A l’inverse, Lyon, Marseille, Bordeaux et Toulouse ont connu une hausse des prix sur la même période.
L'apport immobilier moyen en baisse, une première depuis dix ans
Selon le courtier Meilleurtaux.com, l'apport a baissé de plus de 10.000 euros sur un an.
Novaxia lance un fonds sur la transformation d’hôtels
La société de gestion lance Novaxia Elegance Hotel, un nouveau fonds professionnel de capital-investissement , Le véhicule investit dans les murs et les fonds de commerce d’hôtels et l’exploitation est assurée par le groupe Elegancia
La relative conservation de la fiscalité de l’ancien rénové
Des contraintes et exclusions limitent désormais les opérations en monuments historiquesUn rapport d’information sénatorial fait des recommandations pour préserver le patrimoine bâti
Les 5 villes françaises où investir l'an prochain
Dans quelles villes les investissements immobiliers seront-ils les plus judicieux en 2016 ? Dans un document réalisé par le courtier Vousfinancer.com, un classement des meilleurs investissements a été répertorié. Il en ressort que la ville numéro 1 de l’investissement immobilier est Bordeaux, suivie de Toulouse et Lyon. Paris pointe à la quatrième place juste devant Boulogne-Billancourt.