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Accueil Patrimoine Immobilier
L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
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21/07/2015

Les arguments des pro et des anti-encadrement à Paris

A quelques jours de la mise en place du dispositif d'encadrement des loyers, nous avons interrogé un fervent soutien de cette loi, Michel Fréchet, président de la confédération générale du logement, et un détracteur convaincu, Jean-François Buet, président de la FNAIM. Voici leurs arguments.
21/07/2015

La France occupe les premiers rangs de la construction en Europe

Avec trois entreprises françaises dans le top 5, la France est clairement une nation leader dans la construction en Europe. C’est le bilan de la douxième édition de l'étude menée par le cabinet Deloitte et intitulée «European Powers of Construction»."Vinci, Bouygues et Eiffage occupent respectivement la première, la troisième et la cinquième place» pour 2014 avec un chiffre d’affaires cumulé de 85 milliards d’euros,en baisse de 2% par rapport à 2013résume le cabinet. Au milieu des Français, le groupe espagnol ACS (2e) et le groupe suédois Skanska (4e).
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20/07/2015

Le top 3 des grandes villes où il est le plus rentable de s'installer

Comme le mois dernier, Marseille est en tête du pouvoir d’achat immobilier. Avec 92 mètres carrés achetés pour une capacité d’emprunt de 194.925 euros et un taux d’intérêt de 2,15% sur 20 ans, la cité phocéenne l’emporte devant Toulouse et Strasbourg. Les détails sur le tableau ci-dessous.
16/07/2015

Pour mieux comprendre l'OPCI grand public

Alors que l’OPCI grand public suscite de plus en plus d’intérêt, l’Aspim publie un guide d’informations intitulé«Je veux comprendre … l’OPCI «grand public».Rédigé sous forme de questions-réponses, le document est téléchargeable sur :http://www.aspim.fr/comprendre/index.php?livre=jvcOpci.
15/07/2015

Encadrement des loyers : recours pour l'imposer hors de Paris

Après les recours pour interdire l’encadrement des loyers, voilà les recours pour les étendre. Le porte-parole d’Europe Ecologie Les Verts Julien Bayou a indiqué avoir déposé un recours contre le Premier ministre en fin de semaine dernière pour protester contre la limitation de l’encadrement des loyers à Paris.
15/07/2015

SeLoger rachète Amivac.com

Le groupe SeLoger a officialisé mercredi 15 juillet le rachat de Amivac.com, un site de location saisonnière en France. SeLoger indique que grâce à cette acquisition ce sont près de 30.000 annonces supplémentaires qui viendront s’ajouter au portefeuille du groupe immobilier.
15/07/2015

Rebond des ventes de logements neufs au premier trimestre

La vente de logements neufs confirme sa bonne santé en 2015. Selon l’Observatoire des statistiques du Commissariat général au développement durable (qui dépend du ministère de l’Ecologie), les ventes ont connu une hausse de 14,4% au premier trimestre par rapport à l’année dernière. «Cette amélioration des ventes est notamment portée par un retour des investisseurs suite à la mise en place du dispositif Pinel», explique l’organisme.
09/07/2015

Ciloger lance une SCPI Pinel

La société de gestion Ciloger ouvre à la souscription Ciloger Habitat 5, une SCPI qui permet de bénéficier de la réduction d’impôt Pinel. Elle vise à constituer un patrimoine de logements neufs de qualité labellisés « Bâtiment Basse Consommation» ou respectant la réglementation thermique 2012. Les logements seront sélectionnés en priorité en Ile-de-France et dans les métropoles régionales dans les zones A et B1, voire A bis.
08/07/2015

8 Français sur 10 favorables à l'encadrement des loyers

Les Français appellent à l’encadrement des loyers, et sans surprise les plus ardents défenseurs de la loi sont les locataires eux-mêmes. Voilà le bilan du sondage réalisé par BVA pour Foncia et publié mercredi 8 juillet.
08/07/2015

Une trentaine de banques ont augmenté leurs taux immobiliers

Selon le courtier Vousfinancier.com, une trentaine de banques ont augmenté le niveau de leurs taux d’intérêts sur les crédits immobiliers depuis la mi-avril. Pour certaines d’entre elles, c’est déjà la deuxième phase de hausse, après une première remontée en juin. La hausse généralisée semble enfin lancée, une quinzaine d'établissements sur les 30 ayant décidé d’une augmentation des taux en juillet.
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07/07/2015

Les rentabilités locatives s’effritent

D'après la dernière étude semestrielle de Century 21, les loyers moyens sont en baisse sur la première partie de l'année, la demande étant de moins en moins forte. L'investissement locatif dans l'ancien reste à la peine,
07/07/2015

Le taux moyen d'accession à la propriété a baissé en juin

D’après les chiffres de l’Observatoire Crédit Logement / CSA, le taux moyen d’accession à la propriété a été de 1.99 % au mois de juin. C’est moins que le mois dernier (2,01%). L’observatoire indique que les taux ont continué à baisser sur le marché du neuf (-2pb) et sur celui des travaux (-8pb), mais ils ont augmenté sur le marché de l’ancien (+2pb).
06/07/2015

Arrêté sur la RCPro des agents commerciaux immobiliers

Un arrêté du 1er juillet 2015 fixe les conditions minimales du contrat d’assurance responsabilité civile professionnelle des agents commerciaux immobiliers et la forme du document justificatif d’assurance devant être remis au moment de demande du visa de l’attestation d’habilitation. Ces agents doivent en effet souscrire pour le 1er octobre 2015 une telle assurance dont la limite de garantie ne doit pas être inférieure à 75.000 euros.
02/07/2015

Taux immobilier : +0,10 à +0,45 point "à partir de la semaine prochaine"

Dans sa météo des taux, le courtier Credixia annonce qu’"une vague de hausse des taux exceptionnelle a commencé à gagner l’Ile-de-France», ouvrant la voie à une poursuite de cette hausse au mois de juillet. Selon le courtier, «certaines banques annoncent déjà des hausses de taux entre 0,10 et 0,45 point à partir de la semaine prochaine».
02/07/2015

La défiscalisation outre-mer sur le logement social en consultation

L’administration met en consultation ses commentaires sur la réduction d’impôt outre-mer sur le logement social codifié à l’article 199 undecies C du CGI. Ce dispositif créé en 2009 s’applique jusque fin 2017. Les remarques peuvent être adressées du 1er juillet au 29 juillet inclus.
01/07/2015

Les agents commerciaux immobiliers doivent souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle

A compter du 1er octobre 2015, les agents commerciaux immobiliers devront souscrire une assurance RCP. Un décret du 29 juin 2015 précise cette obligation prévue par la loi Alur du 24 mars 2014 pour ces personnes habilitées par un titulaire de la carte professionnelle à exercer certaines activités dans le domaine immobilier. La mesure a pour objet de sécuriser les conditions d’exercice des agents commerciaux habilités par le titulaire de la carte professionnelle et d’améliorer la protection de leur clientèle.
30/06/2015

La hausse des taux immobiliers se fait toujours attendre

La tendance de hausse des taux d’intérêts immobiliers reste encore mesurée. Sur le mois de juin, la moyenne des taux pratiqués en France a été assez stable, détaille le courtier Meilleurtaux.com. Sur 15 ans, le taux moyen observé s'établit à2,05% sur 15 ans(en très légère hausse de 0,05%), sur 20 ans il est de2,25%(+0,02%) et il est même en légère baisse sur 25 ans à 2,58% (-0,02%).
30/06/2015

Les non-résidents se remettent à acheter en France

Selon la 7ème édition de l’Observatoire de BNP Paribas International Buyers sur le marché des acquéreurs non-résidents en France, l’année 2014 a marqué le retour desétrangers, avec une hausse de 1,5% des implantations dans le pays après deux années de baisse.Selon BNP Paribas, les britanniques ont été les plus gros contributeurs avec 33% du total des nouvelles implantations.Le rapport note également un montant moyen des transactions en baisse de 10% par rapport à l’an passé.
30/06/2015

Certaines activités de l’agent immobilier précisées par décret

Un texte d’application portant sur l’article 24 de la loi Alur vient d’être publié au Journal officiel. Le décret du 24 juin 2015 plafonne le montant dû en application de clauses figurant dans certains mandats confiés aux professionnels. Il précise les conditions et les modalités du remboursement de la rémunération indument versée au marchand de listes. Il impose aux professionnels d’informer leurs clients des liens directs de nature capitalistique ou de nature juridique qu’ils ont avec les entreprises dont ils proposent les services. Le texte entre en vigueur le 1er juillet 2015.

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