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L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
06/10/2015

La renégociation des crédits immobiliers s'essoufle

La renégociation de crédit semble montrer de sérieux signes de fatigue selon le courtier Vousfinancer.com. D’après lui, la part des renégociations qui représentait 40% des demandes de prêts dans ses officines au premier semestre ne concerne plus que 18% des dossiers à la fin du mois d’août. En réalité, il s’agit surtout d’un atterrissage puisqu’en 2014, cette part avait atteint 22% chez le courtier.
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05/10/2015

Les taux des crédits immobiliers ont continué à monter en septembre

Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux d’intérêts des crédits immobiliers ont affiché une nouvelle hausse au mois de septembre. Sur 20 ans, le taux moyen est de 2,19% alors qu’en août il était de 2,17%. La durée moyenne des prêts s’est en revanche affichée à 209 mois alors qu’elle était de 216 mois en août.
05/10/2015

Selon Immoprêt la capacité d'emprunt des ménages a baissé

Le courtier Immoprêt dresse dans un communiqué son bilan au troisième trimestre. Selon lui, la capacité d’emprunt des ménages a été de 153.782€ entre août et septembre 2015, en baisse de 4,1% depuis juin 2015. La proportion d’achat immobilier dans le neufs’est affichéeen hausse entre les trois premierstrimestres 2014 et 2015: de 9,8% à 15,5%.
02/10/2015

Airbnb se met à collecter la taxe de séjour

Elle avait promis cet été de se conformer à la loi, c’est chose faite depuis le 1er octobre. L’appliacrion de location d’appartements entre particuliers Airbnb a démarré jeudi la collecte de la taxe séjour sur les résidences louées dans la capitale française, première destination mondiale pour les utilisateurs de l’application. Son montant est de 0,83 centimes par nuit et par voyageur. Il sera reversé directement par Airbnb à la mairie de Paris et devrait représenter selon les estimations de l’entreprise américaine quelques millions d’euros.
01/10/2015

Les notaires d'Ile-de-France entrevoient eux-aussi une hausse des prix

Selon le bilan des notaires d’Ile-de-France pour le mois de juillet, les prix devraient connaître une hausse à l’automne, «au-delà de la traditionnelle hausse de l'été». Les signatures d’avant-contrats laissent augurer des prix plus élevés sur les biens franciliens, précisent-ils.
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01/10/2015

APL accession : "Une excellente nouvelle pour les primo-accédants"

La décision du maintien de l’APL accession par François Hollande constitue «une excellente nouvelle pour les primo-accédants», selon le courtier en immobilier Vousfinancer.com. Ce dispositif permet aux ménages à revenus modestes de bénéficier d’un coup de pouce de l’Etat pour financer leur projet immobilier. Il concerne actuellement 30.000 ménages. Cette aide devait être réformé au 1er janvier mais le président de la République a annoncé son maintien en l'état.
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30/09/2015

Le développement des résidences de tourisme en souffrance

Vétusté des biens, non-renouvellement des baux sont les principales raisons avancées à la sortie de 3.600 appartements en un an du parc d'hébergements touristiques, Le secteur doit retrouver une dynamique pour consolider sa place à part entière à côté des hôtels et de nouveaux concurrents
Paris Apartment immobilier
29/09/2015

Hausse confirmée des prix à Paris

Selon le baromètre LPI-Se Loger, la plupart des villes de plus de 150.000 habitants ont vu les prix des appartements continuer à grimper en août.
28/09/2015

La société de gestion de SCPI Voisin est en cours d'acquisition

Voisin, société de gestion de portefeuille indépendante spécialisée dans les SCPI, est en passe d'être achetée par la Foncière Atland. Avec cette société qui gère 4 SCPI pour un patrimoine de 200 millions d’euros, Foncière Atland compte accélérer le développement de son pôle Asset Management. Après cette acquisition, Foncière Atland gèrera plus de 600 millions d’euros d’actifs, avec un objectif de 1 milliard d’euros à l’horizon 2018.
Paris Apartment immobilier
24/09/2015

La location meublée désormais mieux définie

Le bailleur doit veiller à équiper son logement selon une liste recensant les éléments requisIl est amené à respecter un contrat de bail type qui régit ses relations avec le locataire
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23/09/2015

Les taux immobiliers encore très attractifs sur "les chouchous" des banques

Alors que la remontée des taux d’intérêts a bien eu lieu entre le début et la fin de l'été et qu’elle connaît depuis une relative stagnation, certains continuent à emprunter autour de 2% sur 20 ans, alors que le taux moyen se situe davantage autour de 2,7% aujourd’hui. Il s’agit de ce que nomme Vousfinancer.com les «chouchous des banques». «Essentiellement des couples avec des revenus supérieurs à 4000 € nets par mois à deux et au moins 10 % d’apport», explique Sandrine Allonier, responsable des relations banques chez le courtier.
22/09/2015

Les professionnels anticipent une stabilité des prix immobiliers

Selon le baromètre Crédit Fonvier / CSA les prix devraient se stabiliser dans les douze prochains mois. Dans l’immobilier ancien, «alors que les professionnels estimaient dans leur majorité que les prix allaient baisser dans l’ancien, ils sont désormais 48% à anticiper que les prix devraient rester stables sur les douze prochains mois», détaillent les auteurs.
21/09/2015

Les professionnels optimistes sur le marché du logement

Selon un sondage réalisé par CSA pour le Crédit Foncier, 63% des professionnels de l’immobilierse déclarent «optimistes» pour l’avenir du marché du logement et 34 % pessimistes (après une proportion de 59 % d’optimistes en mai 2015 et de seulement 35 % en janvier 2015). Désormais,48 % des professionnels estiment que les prix dans l’ancien vont se stabiliser alors que précédemment les anticipations de baisse l’emportaient64 % des professionnels de l’immobilier prévoient une stabilité des prix dans le neuf.
17/09/2015

Décret sur la réévaluation des loyers régis par la loi 1948

Les augmentations des loyers des locaux d’habitation régis par la loi du 1er septembre 1948 sont déterminées chaque année par décret. Le décret du 15 septembre 2015 majore les prix de base au mètre carré permettant de déterminer la valeur locative résultant du produit de la surface corrigée par le prix de base au mètre carré de chacune des catégories. La surface corrigée est obtenue en affectant la superficie des pièces habitables et celles des autres parties du logement de correctifs afin qu’il soit tenu compte, notamment, de la hauteur sous plafond, de l'éclairement, de l’ensoleillement et des vues de chacune des pièces habitables ainsi que des caractéristiques particulières des autres parties du local. Le texte entre en vigueur au 1er juillet 2015 (lire le décret ICI).
16/09/2015

Les taux immobiliers sur le point de se retourner ?

Serait-ce déjà un début de retournement des taux d’intérêts ? Peut-être un peu tôt pour le dire mais les notes des courtiers annoncent au moins une stabilisation des taux d’intérêts immobiliers à court terme, voire même une probable baisse dans les mois à venir.
16/09/2015

La FNAIM déplore "la catastrophe" de l'encadrement des loyers

Près de deux mois après sa mise en place, la loi sur l’encadrement des loyers suscite plus que jamais des crispations. Dernière en date, la critique de Jean-François Buet. Le président de la FNAIM déplore une «catastrophe» à Parisdepuis le 1er août.

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