Recherche
S'abonner
Connexion
Patrimoine
Accueil Patrimoine Immobilier
L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
09/07/2015

Ciloger lance une SCPI Pinel

La société de gestion Ciloger ouvre à la souscription Ciloger Habitat 5, une SCPI qui permet de bénéficier de la réduction d’impôt Pinel. Elle vise à constituer un patrimoine de logements neufs de qualité labellisés « Bâtiment Basse Consommation» ou respectant la réglementation thermique 2012. Les logements seront sélectionnés en priorité en Ile-de-France et dans les métropoles régionales dans les zones A et B1, voire A bis.
08/07/2015

8 Français sur 10 favorables à l'encadrement des loyers

Les Français appellent à l’encadrement des loyers, et sans surprise les plus ardents défenseurs de la loi sont les locataires eux-mêmes. Voilà le bilan du sondage réalisé par BVA pour Foncia et publié mercredi 8 juillet.
08/07/2015

Une trentaine de banques ont augmenté leurs taux immobiliers

Selon le courtier Vousfinancier.com, une trentaine de banques ont augmenté le niveau de leurs taux d’intérêts sur les crédits immobiliers depuis la mi-avril. Pour certaines d’entre elles, c’est déjà la deuxième phase de hausse, après une première remontée en juin. La hausse généralisée semble enfin lancée, une quinzaine d'établissements sur les 30 ayant décidé d’une augmentation des taux en juillet.
immo.jpg
07/07/2015

Les rentabilités locatives s’effritent

D'après la dernière étude semestrielle de Century 21, les loyers moyens sont en baisse sur la première partie de l'année, la demande étant de moins en moins forte. L'investissement locatif dans l'ancien reste à la peine,
07/07/2015

Le taux moyen d'accession à la propriété a baissé en juin

D’après les chiffres de l’Observatoire Crédit Logement / CSA, le taux moyen d’accession à la propriété a été de 1.99 % au mois de juin. C’est moins que le mois dernier (2,01%). L’observatoire indique que les taux ont continué à baisser sur le marché du neuf (-2pb) et sur celui des travaux (-8pb), mais ils ont augmenté sur le marché de l’ancien (+2pb).
06/07/2015

Arrêté sur la RCPro des agents commerciaux immobiliers

Un arrêté du 1er juillet 2015 fixe les conditions minimales du contrat d’assurance responsabilité civile professionnelle des agents commerciaux immobiliers et la forme du document justificatif d’assurance devant être remis au moment de demande du visa de l’attestation d’habilitation. Ces agents doivent en effet souscrire pour le 1er octobre 2015 une telle assurance dont la limite de garantie ne doit pas être inférieure à 75.000 euros.
02/07/2015

Taux immobilier : +0,10 à +0,45 point "à partir de la semaine prochaine"

Dans sa météo des taux, le courtier Credixia annonce qu’"une vague de hausse des taux exceptionnelle a commencé à gagner l’Ile-de-France», ouvrant la voie à une poursuite de cette hausse au mois de juillet. Selon le courtier, «certaines banques annoncent déjà des hausses de taux entre 0,10 et 0,45 point à partir de la semaine prochaine».
02/07/2015

La défiscalisation outre-mer sur le logement social en consultation

L’administration met en consultation ses commentaires sur la réduction d’impôt outre-mer sur le logement social codifié à l’article 199 undecies C du CGI. Ce dispositif créé en 2009 s’applique jusque fin 2017. Les remarques peuvent être adressées du 1er juillet au 29 juillet inclus.
01/07/2015

Les agents commerciaux immobiliers doivent souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle

A compter du 1er octobre 2015, les agents commerciaux immobiliers devront souscrire une assurance RCP. Un décret du 29 juin 2015 précise cette obligation prévue par la loi Alur du 24 mars 2014 pour ces personnes habilitées par un titulaire de la carte professionnelle à exercer certaines activités dans le domaine immobilier. La mesure a pour objet de sécuriser les conditions d’exercice des agents commerciaux habilités par le titulaire de la carte professionnelle et d’améliorer la protection de leur clientèle.
30/06/2015

La hausse des taux immobiliers se fait toujours attendre

La tendance de hausse des taux d’intérêts immobiliers reste encore mesurée. Sur le mois de juin, la moyenne des taux pratiqués en France a été assez stable, détaille le courtier Meilleurtaux.com. Sur 15 ans, le taux moyen observé s'établit à2,05% sur 15 ans(en très légère hausse de 0,05%), sur 20 ans il est de2,25%(+0,02%) et il est même en légère baisse sur 25 ans à 2,58% (-0,02%).
30/06/2015

Les non-résidents se remettent à acheter en France

Selon la 7ème édition de l’Observatoire de BNP Paribas International Buyers sur le marché des acquéreurs non-résidents en France, l’année 2014 a marqué le retour desétrangers, avec une hausse de 1,5% des implantations dans le pays après deux années de baisse.Selon BNP Paribas, les britanniques ont été les plus gros contributeurs avec 33% du total des nouvelles implantations.Le rapport note également un montant moyen des transactions en baisse de 10% par rapport à l’an passé.
30/06/2015

Certaines activités de l’agent immobilier précisées par décret

Un texte d’application portant sur l’article 24 de la loi Alur vient d’être publié au Journal officiel. Le décret du 24 juin 2015 plafonne le montant dû en application de clauses figurant dans certains mandats confiés aux professionnels. Il précise les conditions et les modalités du remboursement de la rémunération indument versée au marchand de listes. Il impose aux professionnels d’informer leurs clients des liens directs de nature capitalistique ou de nature juridique qu’ils ont avec les entreprises dont ils proposent les services. Le texte entre en vigueur le 1er juillet 2015.
29/06/2015

Novaxia lance un FPCI et annonce une collecte ISF 2015 record

La société de gestion du Groupe Novaxia, Novaxia Asset Management, vient de lancer Novaxia Immo Evolution, un fonds professionnel de capital investissement (FPCI) permettant d’investir dans des opérations de transformation de bureaux en hébergements. Accessible à partir de 100 000 euros, Novaxia Immo Evolution, permet aux investisseurs de bénéficier d’une source de revenus provenant des loyers des bureaux lorsqu’ils sont acquis occupés puis du potentiel de création de valeur provenant de la revente des logements à terme, en contrepartie notamment d’un risque de perte en capital. Les investisseurs peuvent également bénéficier du cadre fiscal du FPCI, en contrepartie d’une durée de blocage de 5 ans minimum. La durée de blocage dans le FPCI est de 6 ans et peut être prorogée 2 fois 1 an à l’initiative de Novaxia Asset Management.
26/06/2015

Des donations immobilières allégées

Le Bofip a commenté deux exonérations visant les donations de terrains à bâtir et de logements neufs, En dépit de leur faible impact sur le marché, ces dispositifs offrent une opportunité lors d'une transmission
25/06/2015

APROMA et l'IEIF signent un partenariat pour un observatoire de l'immobilier d'entreprise

Selon le Président d’APROMAPaul Cornaille, l’ambition de ce partenariat est triple. Il s’agira de «mesurer et analyser l’activité de la profession de property managers, spécialistes de la gestion de l’immobilier d’entreprise pour compte de tiers,positionner la profession de property managers au sein de l’industrie immobilière dans son ensemble, et analyser l'évolution des charges immobilières dont les Property Managers sont les meilleurs spécialistes».
23/06/2015

Nouvelles modalités pour l’obtention de la carte d’agent immobilier au 1er juillet 2015

Les textes d’application concernant les procédures de demande de la carte professionnelle des agents immobiliers et la mise en place d’un fichier sont parus. Les décrets du 19 juin 2015 entrent en vigueur au 1er juillet 2015. Les cartes délivrées avant le 1er juillet 2008 sont valables jusqu'à leur date d’expiration. Celles délivrées entre le 1er juillet 2008 et le 30 juin 2015 conservent leur validité pendant une durée de trois ans, soit jusqu’au 1er juillet 2018. Un arrêté du 19 juin fixe le modèle unique de demande de la carte professionnelle. Les textes sont accessibles ci-dessous.
23/06/2015

Colisée Patrimoine et Les Jardins de Cybèle deviennent Colisée

Le groupe Colisée, acteur dans le secteur des EHPAD, a choisi de réunir sous un même nom toutes ses activités. Colisée est désormais l’unique dénomination en lieu et place des différentes dénominations existantes (Colisée Patrimoine, Colisée Santé, Les Jardins de Cybèle…). L’objectif est moderniser la marque avec une nouvelle identité visuelle et un nouveau site internet.
19/06/2015

Le prélèvement à la source risque de faire baisser la capacité d'emprunt

Dans une note publiée jeudi 18 juin, le courtier Immoprêt s’inquiète d’une des conséquences possibles de l’instauration du prélèvement de l’impôt à la source sur les capacités d’emprunt des ménages. Selon le fondateur du cabinet Ulrich Maurel, le prélèvement à la source irait même jusqu'à faire «baisser la capacité d’emprunt des clients acquéreurs». Selon lui, actuellement «les banques qui déduisent les impôts des revenus pour calculer cette capacité sont très rares. Cela risque donc de dégrader l’endettement des emprunteurs».

Sujets d'actualité

Tous les sujets