Nexity se fixe un objectif de résultat ambitieux à l’horizon 2018
S’appuyant sur la forte hausse de son cash-flow libre, le groupe immobilier proposera un dividende en hausse de 10% au titre de l’exercice 2015.
Les bureaux les plus prisés à Paris, Lyon et Marseille
Le site d’annonces immobilières consulté par les entreprises, BureauxLocaux.com, a dévoilé son analyse des quartiers les plus prisés à Paris et sa petite couronne ainsi qu’à Lyon et Marseille.A Paris, le quartier Saint-Lazare est en tête avec un taux de 18% des recherches. Etoile-Champs Elysées arrive en deuxième position avec 17.5% et précède Pyramide-Opéra-Bourse à 11.5%. Nation arrive en dernière position avec 2.5%.En petite couronne, Boulogne Billancourt et la Défense sont en tête avec respectivement 9 et 7% des recherches.A Lyon, le quartier Part Dieu est en première place avec 28%, suivi de Confluence (17%). Pour Marseille, le Prado est privilégié à 26%. Le Vieux-Port est plus délaissé avec seulement 8% des requêtes.L’étude a été rapportée grâce au décompte de plus de 750.000 requêtes consultées sur le moteur de recherche du site au cours de l’année 2015.
Paris ne parvient pas à rivaliser dans l'immobilier de luxe
La capitale française manque encore d'atouts pour espérer concurrencer Londres ou New-York, selon une étude.
Le prix du neuf est reparti à la hausse
Selon le portail Trouver-un-logement-neuf.com, le prix du neuf est reparti à la hausse. Il faut désormais compter 241.909 euros pour acheter un appartement neuf de trois-pièces, soit «500 € de plus qu’il y a un an». Dans le détail, la ville la plus abordable est Le Mans (155.000 euros), contre 646.200 euros à Paris,la ville la plus chère de France.
La Société Foncière Lyonnaise dévoile des revenus locatifs en hausse de 11,4%
La Société Foncière Lyonnaise a dévoilé des résultats en hausse pour l’année 2015. Ses revenus locatifs s’affichent en progression de 11,4% sur l’année (dont +5,7% à périmètre constant), le résultat net (part du Groupe) s'élève à 492,9 millions d’euros, et la valeur du patrimoine est en hausse de 17,4% à 5.2 milliards d’euros.
Taux : le plancher de mai 2015 a été dépassé
Alors que les taux affichaient une moyenne de 2,23% en mai 2015, ils sont désormais descendus à 2,20% estime le courtier Meilleurtaux.com.
Le boom des logements vacants depuis 2008
En trente-trois ans, le parc de logements vacants sur le territoire s’est accru de près d’un million, pour atteindre 2,8 millions en 2015 affirme le Cercle de l’Epargne dans sa lettre hebdomadaire. L’accélération s’est surtout fait ressentir à partir de 2008.
M&G lance une stratégie d'investissement institutionnelle dédiée aux biens immobiliers en location longue durée
Le gestionnaire d’actifs M&G a annoncé le lancement de M&G European Long Lease Real Estate Strategy, une stratégie destinée aux institutionnels investissant dans l’immobilier en location longue durée en Europe continentale. Cette stratégie propose une croissance des revenus équivalente à l’inflation. «Les premiers investissements, d’un total de 100 millions d’euros, ont été réalisés dans les secteurs des loisirs et de la grande distribution, en Belgique et au Portugal», précise M&G.
Emmanuelle Cosse, nouvelle ministre du Logement
La présidente d’Europe Ecologie - Les Verts (EELV) Emmanuelle Cosse a été nommée jeudi ministre du Logement et de l’habitat durable, en remplacement de Sylvia Pinel. Emmanuelle Cosse a annoncé aussitôt son départ de la présidence d’EELV.
Le Crédit Foncier entrevoit une reprise durable du marché immobilier en 2016
Le volume de crédit attendu pour 2016 s'élève à 163 milliards d'euros pour un volume de transactions à 825.000 unités.
Les mises en chantier au plus haut depuis 15 ans en Ile-de-France
Avec plus de 64.000 logements commencés, la région pourrait battre un record d'ouvertures de chantiers pour l'année 2015.
Crowdfunding immobilier : WiSEED a collecté 20 millions d'euros pour l'année 2015
La plateforme française d’Equity crowdfunding WiSEED a annoncé avoir collecté près de 20 millions d’euros pour l’année 2015 dans des projets immobiliers. Au total, «893 logements, 6 206 m² de terrains, 9 396 m² de bureaux et 2 397 m² de commerces ont été financés», précise la plateforme dans un communiqué.
Credixia insiste sur la renégociation de crédit
Le courtier Credixia affirme dans sa dernière note de conjoncture que les taux continuent à baisser en février. «En moyenne, au mois de février, les taux des crédits aux particuliers ont perdu entre 15 et 20 centimes selon les durées», écrit le courtier. Il note également que «les taux de crédits immobiliers ont rarement été aussi bas, et pourtant, beaucoup d’emprunteurs n’ont pas encore racheté leurs prêts immobiliers».
L'ACPR alerte le public sur les agissements d'escrocs utilisant son logo
Les malfaiteurs utilisent le logo et le nom de l'ACPR et se présentent comme ses agents ou ses partenaires.
Vers une augmentation des prix de l'immobilier sous la pression des taux
Comme de nombreux acteurs du marché immobilier, Immoprêt note dans son dernier baromètre une baisse des taux d’emprunt «sur l’ensemble des régions et sur toutes les durées». Toutefois, le courtier alerte sur la probable hausse des prix à venir, sous l’effet des taux bas et des transactions nombreuses qui devraient être enregistrées cette année (850.000 prévues par le courtier). «Nous recommandons simplement d'être vigilants concernant les prix de l’immobilier, déjà en légère hausse», explique Ulrich Maurel, le fondateur d’Immoprêt.
Exonération de la location meublée à un travailleur saisonnier et actualisation des plafonds
Un Bofip du 3 février 2016 précise l’extension du champ d’application de l’exonération des produits de la location prévue par la loi de finances rectificative pour 2015. Cette mesure d’applique lorsque les pièces louées constituent pour le locataire sa résidence temporaire et qu’il justifie d’un emploi à caractère saisonnier ou par nature temporair. Cette mesure s’applique aux produits perçus à compter du 1er janvier 2016.
Les taux d'intérêts "très proches des records de mai 2015"
La plupart des acteurs de l'immobilier s'accordent à dire que les banques ont à nouveau revu leurs taux à la baisse lors du mois de janvier.
Une mission sur les agents immobiliers et le numérique
La ministre du Logement et le ministre de l’Economie ont lancé une mission sur l’avenir de la profession immobilière face à la révolution numérique et l’ont confiée à Bernard Vorms avec l’appui de France stratégie. Les conclusions seront rendues en juillet 2016.
Les taux d'intérêts immobiliers ont continué à baisser en janvier
Selon le baromètre Crédit Logement / CSA, le taux moyen des crédits immobiliers a été de 2,15% en janvier et sur les trois derniers mois, soit «2,24% pour l’accession dans le neuf et 2.15% pour l’accession dans l’ancien», précise l'étude. C’est moins que lors de la publication des chiffres de novembre par Crédit Logement qui faisaient état d’un taux moyen à 2,20%. Hors rachat de crédit, l’activité crédit a par ailleurs connu une production en hausse de 5,3% sur novembre, décembre et janvier (par rapport à la même période l’an dernier).
Les prix ont augmenté à Paris en janvier
Selon MeilleursAgents, les prix de l’immobilier à Paris ont augmenté au mois de janvier (+0,4%) de même que dans la Petite Couronne. Les prix ont d’ailleurs progressé dans la plupart des villes de France, "à l’exception notable de Marseille (-0,3%), Toulouse (-0,2%) et Lille (-0,7%)».
« Plus de 20.000 investisseurs en résidences de tourisme seraient asphyxiés»
Dans une réponse ministérielle, le gouvernement estime que les mesures actuelles sont déjà très complètes pour sécuriser les investissements en résidences de tourisme
"La demande de logements neufs est faible" estime l'Insee
L'Insee a publié son enquête trimestrielle sur la promotion immobilière.
Les demandes en PTZ ont décollé en janvier
Selon le courtier Vousfinancer.com, les premiers signes concernant la demande montrent un vif intérêt pour le produit.
Les plafonds de loyer et de ressources sont actualisés pour 2016
Un Bofip du 29 janvier 2016 (lien ci-dessous) actualise les plafonds de loyer et de ressources applicables à différents dispositifs de défiscalisation immobilière. En effet, pour bénéficier de ces avantages fiscaux, les loyers voire les ressources des locataires ne doivent pas excéder des plafonds fixés par décret. Ces derniers diffèrent notamment selon le lieu de situation du logement et le dispositif et sont révisés au 1erjanvier de chaque année.
Hausse "historique" des ventes dans l'ancien en Ile-de-France
Le nombre de ventes a culminé à 42.000 entre septembre et novembre, soit une progression de 42% par rapport à 2014.
Cafpi anticipe une hausse des taux pour la fin de l'année
Le courtier Cafpi prévoit une nouvelle baisse des taux dans les prochaines semaines avant une remontée progressive d’ici à la fin de l’année. «Les banques vont faire du dumping dans les prochains mois pour capter de nouveaux clients», a expliqué Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi lors d’une conférence de presse conjointe avec la FNAIM.
La FNAIM prédit au moins 750.000 transactions immobilières en 2016
L’année 2015 a amorcé une très bonne reprise dans les ventes immobilières. Sur la totalité de l’année dernière, leniveau des transactions est estimé à 800.000 ventes,a indiqué la FNAIM lors de la présentation de ses résultats. Ce qui représenteune hausse de 15,6% par rapport à 2014.
Un Français sur dix souhaite changer de logement en 2016
Selon un sondage réalisé par Explorimmo, un Français sur dix souhaite acheter une résidence principale ou en changer. Ce taux est particulièrement élevé chez les 25-34 ans puisqu’ils sont 17%. Le même sondage montre que 19% des franciliens envisagent de quitter la région sous la pression financière (35%), la volonté d’acheter une maison (33%) et la sécurité (32%).
Une partie des amortissements du bien loué meublé ne pouvait être déduite
La Cour administrative d’Appel relève que c’est à bon droit que l'administration a qualifié les baux en cause de contrats de louage de biens et non de contrats de louage de services
Les promoteurs immobiliers anticipent de meilleures perspectives de mises en chantier
Selon l’enquêtre trimestrielle de conjoncture immobilière réalisée par l’Insee,les soldes d’opinion sur les perspectives de mises en chantier pour les trois prochains mois augmentent après avoir légèrement fléchi le trimestre précédent.