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Accueil Patrimoine Immobilier
L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
25/11/2015

Le coût fiscal médian d'un immeuble de bureau grimpe de 2,7%

Selon le Baromètre Alma Consulting Group du coût fiscal immobilier 2015 le coût fiscal médian d’un immeuble de bureau a augmenté de 2,7% en France. Les disparités géorgaphiques sont fortes, ajoute Alma Consulting Group. «De 20 €/m2 à Metz, à 136 €/m2 dans Paris QCA (quartier central des affaires) et même 150 €/m2 sur les Champs-Elysées.»
24/11/2015

Les prix des appartements neufs toujours stables

Selon la dernière enquête sur la commercialisation de logements neufs, au troisième trimestre 2015, 22.600 logements neufs ont été réservés, soit 16 % de plus qu’au troisième trimestre 2014.
24/11/2015

Les propriétaires encore trop nombreux à mal évaluer les provisions pour charges

Dans une étude sur les charges locatives des immeubles de bureaux en Ile-de-France, le conseiller en gestion des affairesLowendalmasaï explique queles propriétaires sont encore trop nombreux à mal évaluer les provisions pour charges. Selon ses calculs, on observe 10% de marge d’erreur dans 26% des cas audités. «Le manque de transparence sur la répartition des charges est également très répandu», ajouteLowendalmasaï.
24/11/2015

Septième mois consécutif de décollecte pour le Livret A

Pour le septième mois consécutif, le Livret A a enregistré, au mois d’octobre, une nouvelle décollecte. Elle s’est élevée à 2,3 milliards d’euros faisant suite à celle du mois de septembre qui avait déjà été de 2,4 milliards d’euros, selon les derniers chiffres communiqués par la Caisse des dépôts. Sur 10 mois, la décollecte est de 8,5 milliards d’euros. En intégrant le Livret de Développement Durable, la décollecte atteint, en octobre, 3,07 milliards d’euros.
24/11/2015

Un tiers des Français ont recours à un courtier immobilier

Selon un sondage OpinionWay pour Vousfinancer.com, les Français ont recours à 29% à un courtier en immobilier pour leur crédit. Les raisons à ce choix sont les taux d’intérêts plus avantageux (59%), un gain de temps (27%), la garantie du crédit (21%) et l’accompagnement dans les démarches (18%).
23/11/2015

Prix de l'immobilier neuf : des évolutions contrastées dans les grandes villes

Le portail immobilier Trouver-un-logement-neuf.com a dressé un bilan du prix de l’immobilier dans les plus grandes villes françaises. Il en ressort qu’en 6 mois, le prix d’un trois-pièces neuf à Paris a baissé de 1.23 %. Ce qui représente une baisse de 8 000 €, à 645 000 €. Nice, Montpellier, Nantes et Strasbourg suivent également un mouvement de baisse. A l’inverse, Lyon, Marseille, Bordeaux et Toulouse ont connu une hausse des prix sur la même période.
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20/11/2015

Novaxia lance un fonds sur la transformation d’hôtels

La société de gestion lance Novaxia Elegance Hotel, un nouveau fonds professionnel de capital-investissement , Le véhicule investit dans les murs et les fonds de commerce d’hôtels et l’exploitation est assurée par le groupe Elegancia
18/11/2015

Les 5 villes françaises où investir l'an prochain

Dans quelles villes les investissements immobiliers seront-ils les plus judicieux en 2016 ? Dans un document réalisé par le courtier Vousfinancer.com, un classement des meilleurs investissements a été répertorié. Il en ressort que la ville numéro 1 de l’investissement immobilier est Bordeaux, suivie de Toulouse et Lyon. Paris pointe à la quatrième place juste devant Boulogne-Billancourt.
17/11/2015

PTZ : la FNAIM regrette la possibilité pour les collectivités locales de relever les droits de mutation

Le président de la FNAIM Jean-François Buet a salué la décision du gouvernement d'élargir les conditions d’accessibilité au PTZ. «L’augmentation des plafonds de la somme empruntée va permettre à bon nombre d’acheteurs potentielsde se constituer un apport personnel»,estime-t-il.Il déplore néanmoins que «le gouvernement ait entérinéla possibilité pour les collectivités locales de relever les droits de mutation».
17/11/2015

Le gouvernement interpellé sur les problèmes des résidences de tourisme

La députée, Barbara Pompili, interroge le gouvernement sur la situation des particuliers propriétaires de résidence de tourisme gérées. Elle constate que les sociétés qui assurent l’exploitation de ces résidences accusent de sérieux retards de loyers, ce qui pèse lourdement sur certains propriétaires devant rembourser un prêt ou comptant sur le complément de revenus assuré par ce loyer. «Ils doivent alors multiplier les procédures en justice afin d’obtenir leur dû, comme le font par exemple les propriétaires de la résidence Appart’City située à Amiens. Ces démarches systématiques, outre leur lourdeur, ne leur permettent pas non plus d'être rassurés quant à la pérennité de leur investissement», précise-t-elle.
17/11/2015

La MACSF acquiert sa première résidence services seniors

La Mutuelle d’assurances du corps de santé français (MACSF) a annoncé qu’elle venait d’acquérir en VEFA sa première résidence services seniors dans la commune de Saint-Mandé près de Paris.Sa livraison interviendra en 2017.
16/11/2015

Les Européens dépensent 40% de leurs revenus en logement

Selon une enquête réalisée auprès de 8.000 personnes par le réseau immobilier Re/Max Europe, la moyenne européenne du budget consacré au logement est fixée à 40%. Le chiffre est presque le même que la part du budget que les européens ne souhaitent pas dépasser (39%), un niveau fixé à 30% chez les Français.
12/11/2015

Immobilier : le marché du luxe s'est repris, estime Sotheby's

Selon Sotheby’s, le marché du luxe a retrouvé des couleurs en 2015. «Après deux ans de ralentissement, le marché de l’immobilier de luxe se montre très actif à Paris au 1er semestre 2015 et cette tendance se poursuit depuis»,explique Frank Sylvaire, directeur associé de Paris Ouest Sotheby’s Realty.
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12/11/2015

L’intermédiaire a confondu travaux d'amélioration et de reconstruction

D'après la Cour de cassation, ce spécialiste savait, par l'étude préalable, que les travaux étaient importants par rapport au coût d'acquisition. Il aurait dû attirer l'attention de ses clients sur le délai nécessaire à la mise en location et l'impossibilité de déduire la majorité des travaux réalisés lors de cette opération immobilière.
12/11/2015

Les investisseurs portent le marché du neuf au troisième trimestre

Une fois de plus, ce sont les investisseurs locatifs qui donnent de l’oxygène à l’immobilier neuf. Selon les chiffres du troisième trimestre dévoilés par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), l’investissement a culminé à 56% (par rapport au troisième trimestre 2014), après s'être envolé de +66% au premier semestre.
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10/11/2015

Les litiges de la garantie des loyers difficilement résolus

Dans le dernier rapport du médiateur de la FFSA, il est relevé la persistance des litiges concernant les garanties contre les loyers impayés et le fait que c'est seulement quand survient un sinistre que l'assuré est informé de l'absence de couverture
09/11/2015

La FBF va publier un mini guide pour informer le public sur le nouveau PTZ

La Fédération bancaire française (FBF) a annoncé dans un communiqué la publication rapide d’un mini guide «pour informer le public sur le nouveau PTZ». Annoncé par la ministre du Logement Sylvia Pinel, le dispositif du Prêt à taux zéro renforcé vise à favoriser le retour des ménages modestes sur le marché immobilier.

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