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Accueil Patrimoine Immobilier
L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
12/10/2015

PLF2016 : Prolongation d'une exonération de plus-values immobilières

La commission des finances de l’Assemblée nationale a adopté un amendement prolongeant l’exonération totale d’imposition des plus-values immobilières réalisées par des particuliers lorsqu’ils cèdent un immeuble bâti ou non bâti à un organisme HLM jusqu'à fin 2018, au lieu du 31 décembre 2015. (Amendement N°I-CF400)
12/10/2015

Report de l'écoconditionnalité sur les travaux en outre-mer

Depuis le 1er octobre 2015, les entreprises ultra-marines qui effectuent des travaux de rénovation énergétique dans des logements anciens doivent être titulaires d’un signe de qualité reconnu par l’Etat afin de permettre à leurs clients de bénéficier des aides publiques associées (crédit d’impôt et avances remboursables sans intérêt). Le décret du 9 octobre 2015 reporte l’application de cette écoconditionnalité des aides publiques en Guadeloupe, en Martinique, en Guyane, à La Réunion et à Mayotte au 31 décembre 2015.
08/10/2015

Une condition du dispositif Pinel abrogée

Prévue par la loi de finances pour 2013, la condition de mixité dans un programme vendu en Pinel a été abrogée par amendement en commission des finances de l’Assemblée nationale lors de l’examen du projet de loi de finances 2016. Cette dernière consistait à imposer un pourcentage d’au minimum 20 % de logements devant être acquis sans pouvoir ouvrir droit au bénéfice de la réduction d’impôt dès lors que l’immeuble neuf comportait au moins cinq logements. Le décret prévu pour préciser cette mesure n’a d’ailleurs jamais vu le jour. Son application «aurait conduit à des difficultés opérationnelles et aurait limité l’attrait du dispositif», selon l’exposé sommaire de l’amendement. Reste à suivre le sort de cette disposition dans le texte définitif.
07/10/2015

Un client sur trois investit en résidence gérée chez Nexity

Dans sa note de conjoncture, le promoteur immobilier Nexity présente une hausse de 53,4 % du marché de l’investissement locatif au premier semestre 2015 par rapport à la même période en 2014. Les investisseurs particuliers représentent 48 % de l’activité totale de Nexity et 64,7 % des acquéreurs personnes physiques.
06/10/2015

Un quart des Français envisage la colocation intergenerationnelle

Selon un sondage réalisé par AvendreAlouer.fr, 24% des Français se sentent prêts, à court ou moyen long terme, à choisir une colocation intergénérationnelle comme lieu d’habitation. Le sondage précise que les propriétaires ont un a priori encore plus positif que les locataires sur l’idée.
06/10/2015

La renégociation des crédits immobiliers s'essoufle

La renégociation de crédit semble montrer de sérieux signes de fatigue selon le courtier Vousfinancer.com. D’après lui, la part des renégociations qui représentait 40% des demandes de prêts dans ses officines au premier semestre ne concerne plus que 18% des dossiers à la fin du mois d’août. En réalité, il s’agit surtout d’un atterrissage puisqu’en 2014, cette part avait atteint 22% chez le courtier.
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05/10/2015

Les taux des crédits immobiliers ont continué à monter en septembre

Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux d’intérêts des crédits immobiliers ont affiché une nouvelle hausse au mois de septembre. Sur 20 ans, le taux moyen est de 2,19% alors qu’en août il était de 2,17%. La durée moyenne des prêts s’est en revanche affichée à 209 mois alors qu’elle était de 216 mois en août.
05/10/2015

Selon Immoprêt la capacité d'emprunt des ménages a baissé

Le courtier Immoprêt dresse dans un communiqué son bilan au troisième trimestre. Selon lui, la capacité d’emprunt des ménages a été de 153.782€ entre août et septembre 2015, en baisse de 4,1% depuis juin 2015. La proportion d’achat immobilier dans le neufs’est affichéeen hausse entre les trois premierstrimestres 2014 et 2015: de 9,8% à 15,5%.
02/10/2015

Airbnb se met à collecter la taxe de séjour

Elle avait promis cet été de se conformer à la loi, c’est chose faite depuis le 1er octobre. L’appliacrion de location d’appartements entre particuliers Airbnb a démarré jeudi la collecte de la taxe séjour sur les résidences louées dans la capitale française, première destination mondiale pour les utilisateurs de l’application. Son montant est de 0,83 centimes par nuit et par voyageur. Il sera reversé directement par Airbnb à la mairie de Paris et devrait représenter selon les estimations de l’entreprise américaine quelques millions d’euros.
01/10/2015

Les notaires d'Ile-de-France entrevoient eux-aussi une hausse des prix

Selon le bilan des notaires d’Ile-de-France pour le mois de juillet, les prix devraient connaître une hausse à l’automne, «au-delà de la traditionnelle hausse de l'été». Les signatures d’avant-contrats laissent augurer des prix plus élevés sur les biens franciliens, précisent-ils.
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01/10/2015

APL accession : "Une excellente nouvelle pour les primo-accédants"

La décision du maintien de l’APL accession par François Hollande constitue «une excellente nouvelle pour les primo-accédants», selon le courtier en immobilier Vousfinancer.com. Ce dispositif permet aux ménages à revenus modestes de bénéficier d’un coup de pouce de l’Etat pour financer leur projet immobilier. Il concerne actuellement 30.000 ménages. Cette aide devait être réformé au 1er janvier mais le président de la République a annoncé son maintien en l'état.
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30/09/2015

Le développement des résidences de tourisme en souffrance

Vétusté des biens, non-renouvellement des baux sont les principales raisons avancées à la sortie de 3.600 appartements en un an du parc d'hébergements touristiques, Le secteur doit retrouver une dynamique pour consolider sa place à part entière à côté des hôtels et de nouveaux concurrents
Paris Apartment immobilier
29/09/2015

Hausse confirmée des prix à Paris

Selon le baromètre LPI-Se Loger, la plupart des villes de plus de 150.000 habitants ont vu les prix des appartements continuer à grimper en août.
28/09/2015

La société de gestion de SCPI Voisin est en cours d'acquisition

Voisin, société de gestion de portefeuille indépendante spécialisée dans les SCPI, est en passe d'être achetée par la Foncière Atland. Avec cette société qui gère 4 SCPI pour un patrimoine de 200 millions d’euros, Foncière Atland compte accélérer le développement de son pôle Asset Management. Après cette acquisition, Foncière Atland gèrera plus de 600 millions d’euros d’actifs, avec un objectif de 1 milliard d’euros à l’horizon 2018.
Paris Apartment immobilier
24/09/2015

La location meublée désormais mieux définie

Le bailleur doit veiller à équiper son logement selon une liste recensant les éléments requisIl est amené à respecter un contrat de bail type qui régit ses relations avec le locataire
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23/09/2015

Les taux immobiliers encore très attractifs sur "les chouchous" des banques

Alors que la remontée des taux d’intérêts a bien eu lieu entre le début et la fin de l'été et qu’elle connaît depuis une relative stagnation, certains continuent à emprunter autour de 2% sur 20 ans, alors que le taux moyen se situe davantage autour de 2,7% aujourd’hui. Il s’agit de ce que nomme Vousfinancer.com les «chouchous des banques». «Essentiellement des couples avec des revenus supérieurs à 4000 € nets par mois à deux et au moins 10 % d’apport», explique Sandrine Allonier, responsable des relations banques chez le courtier.

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