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L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
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18/12/2015

Le CGP ne peut se voir octroyer un pourcentage sur les montants souscrits

L’Agefi Actifs. - Vous venez de réaliser une étude sur le fonctionnement, les enjeux et les défis du crowdfunding immobilier (1). Quelle place prend désormais ce placement?Céline Mahinc. - Le financement participatif immobilier a connu un important développement en 2015, tant en fonds levés, représentant environ 38 millions d’euros, qu’en nombre d’intervenants. En effet, nous avons recensé 26 plates-formes dont la moitié sont agréées auprès de l’AMF ou de l’ACPR. Ces plates-formes référencent d’ores et déjà une offre immobilière ou comptent en proposer une. Ce secteur économique bénéficie d’une belle perspective en 2016, si toutefois il ne souffre pas d’aléas économiques ou juridiques.
17/12/2015

La confiance aux professionnels de l'immobilier s'améliore

La confiance revient. C’est l’analyse de la FNAIM dans son baromètre réalisé avec l’institut de son sondages Ifop. Selon ce baromètre,69% des personnes interrogées font tout-à-fait ou plutôt confiance aux professionnels de l’immobilier auxquels ils ont eu affaire. C’est 6 points de plus que l’année dernière (63%). Les clients satisfaits sont encore plus nombreux :73% s’estiment satisfaits (+ 6% par rapport à 2014).
17/12/2015

Immobilier : "pas d'effet à court terme" de la hausse des taux de la FED

Selon Philippe Taboret, directeur adjoint du courtier Cafpi, la hausse des taux d’intérêts de la FED annoncée hier «n’aura pas d’effets à court terme sur les taux des prêts immobiliers».La vraie incidence concerne les choix de la BCE qui a annoncé il y a quelques jours la poursuite de son soutien à l'économie européenne à travers le «maintien du taux directeur à 0,05% prolongement du QE jusqu’en 2017, voire au-delà».
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17/12/2015

Publication d’une étude sur le crowdfunding immobilier

Il est annoncé par voie de communiqué que certains acteurs semblent vouloir utiliser les dérogations dont ils bénéficient pour se positionner différemment sur le marché du crowdfunding immobilier. Par ces comportements, ils « flirtent » avec des réglementations complémentaires ou risquent de sortir des régimes d’exemption accordés à la finance participative
15/12/2015

Les primo-accédants se rétractent

Selon Cafpi, le nombre de primo-accédants s’est rétracté en fin d’année. Ils ont représenté 25% des acquéreurs en décembre selon les chiffres du courtier. Cafpi rappelle les conditions difficiles de l’accession à la propriété. «Pour eux, en effet, l’achat représente quasiment 5 annéesde revenus (4,98 exactement). Ils empruntent, en moyenne, 180580 euros sur une durée de 238 mois,soit quasiment 20 ans».
14/12/2015

Les taux se sont stabilisés, estime Immoprêt

Selon le courtier en immobilier Immoprêt, les taux d’intérêts ont connu une stabilisation entre novembre et décembre, après la forte baisse observée entre octobre et novembre. Ils sont désormais, "à peu près autour des taux de juin».
10/12/2015

Les monuments historiques inscrits à nouveau dans le PLF2016

Déjà votée dans la loi Macron mais invalidée par le Conseil Constitutionnel, une mesure adoptée par les Sénateurs dans le PLF 2016 vise à réintégrer les monuments historiques inscrits dans le champ de l’agrément permettant à une SCI ou une copropriété de pouvoir bénéficier du régime des monuments historiques. L’amendement prévoit également d’adapter les critères de délivrance de l’agrément aux réalités patrimoniales et d’unifier l’agrément. Ces dispositiosn ont été adoptées contre l’avis du gouvernement.
10/12/2015

La réforme du PTZ pourrait "changer la donne" sur l'accession des moins de 30 ans

Dans leur rapport annuel, les Notaires de France ont réalisé un point sur l’accession à la propriété des moins de 30 ans. Leur part progresse très peu en ce qui concerne les appartements (de 19% en 2014 à 19,3% entre janvier et septembre 2015), et elle baisse pour les maisons (de 16% à 15,8%). Selon Thierry Thomas, président de l’Institut notarial de droit immobilier, «la réforme du PTZ pourrait changer la donne». En effet, la plupart des moins de 30 ans sont des primo-accédants qui manquent de ressources pour passer à l’acte. Et le Prêt à taux zéro vise justement à leur donner un coup de pouce.
09/12/2015

Les deux craintes sur le marché immobilier en 2016

Dans son bilan mensuel pour le mois de novembre, le courtier Empruntis a dressé les risques qui pèsent sur l’année 2016 en matière de marché immobilier. Selon le courtier, «l’insuffisance de biens disponibles» sur le marché du neuf pourrait pénaliser les primo-accédants. Par ailleurs, le niveau plutôt stable des prix, «pourrait ne pas durer».
09/12/2015

Les taux ont baissé sur l’ensemble des durées et sur l’ensemble des profils

Selon le courtier Meilleurtaux.com, les taux moyens ont légèrement baissé en novemble (-0,05%) «sur l’ensemble des durées et sur l’ensemble des profils». Le courtier affirme même que la tendance semble se confirmer pour le mois de décembre avec des barèmes majoritairement orientés à la baisse. Selon le courtier, les banques tenteraient à nouveau de séduire de nouveaux clients pour l’année 2016 via des taux attractifs.
08/12/2015

Selon Cafpi, le marché immobilier pourrait se relancer fortement en 2016

Selon le courtier Cafpi, le marché immobilier pourrait redémarrer très fort dès le début de l’année 2016. Le courtier justifie cette analyse par le contexte réglementaire et l'état du marché. «Tous les atouts se mettent en place, en effet, pour créer cette dynamique:l’arrivée du PTZ 2016, des taux de crédit toujours au plancher, des prix stables, dans l’ancien comme dans le neuf,lequel revient en plus grande quantité», écrit Cafpi.
08/12/2015

Les volumes de ventes dans l'ancien s'accélèrent

Selon les chiffres des Notaires de France pour le 3e trimestre et pour l’ensemble de l’année 2015, les volumes de ventes de logements dans l’ancien sont en hausse sur l’année. En comparaison avec 2014, ils ont accéléré de 4,2%. Mais ils sont toutefois encore en forte baisse avec les niveaux constatés lors de la période 1999-2007 (-6,2%).
08/12/2015

Lancement du site de recherche immobilière Bien'Ici

Le nouveau site internet de recherche immobilière Bien’Ici a été officiellement lancé lundi soir.Il regroupe l’ensemble des offres(neuf, ancien, achat et location)des promoteurs, syndicats, réseaux et grands acteurs de l’immobilier.
07/12/2015

La hausse des taux de l’été a été "totalement effacée"

Le marché des taux immobiliers est revenu à ses niveaux de janvier, effacant totalement la hausse constatée durant l'été, affirme le courtier Vousfinancer.com. Alors que la moyenne du crédit à 20 ans était de 2,60% en janvier, elle est retombée à 2,55% en fin d’année, selon les statistiques du courtier.
07/12/2015

Vers un "fort redémarrage" du crédit immobilier ?

Selon le courtier en immobilier Cafpi, l’accalmie observée en fin d’année sur le marché du crédit pourrait laisser la place début 2016 à «un fort redémarragede l’accession à la propriété». Selon Cafpi,le PTZ élargi, les prix bas et les taux au plancher devraient permetre ce retour du marché du crédit.
04/12/2015

Les taux de crédits en baisse en décembre

Pour Noël les taux seront au rabais. C’est du moins ce qu’affirme le courtier Credixia qui note que parmi ses banques partenaires,"les taux ont diminué de 5 à 10 points de base en moyenne et, cela concerne toutes les régions de France». Désormais, affirme le courtier, «les dossiers jugés excellents peuvent obtenir des taux fixes de 1,70% sur 15 ans et 2,05% sur 20 ans».
03/12/2015

OPCI: la fiscalité de la location meublée adoptée

Les députés ont adopté sans modification l’article 15 du projet de loi de finances rectificative pour 2015 examiné en première lecture. Ce dernier prévoit que le régime fiscal de la location meublée pourra s’appliquer au porteur de parts d’OPCI.
02/12/2015

Empruntis analyse les difficultés du crédit chez les moins de 30 ans

Dans une étude, le courtier Empruntis analyse les freins rencontrés par les jeunes de moins de 30 ans sur l’accès au crédit. En effet, si près d’un quart des demandes de crédit en 2015 concernent des moins de trente ans, ils ne représentent que 18% des projets financés.
01/12/2015

La FBF applaudit les nouvelles modifications du PTZ

La Fédération Bancaire Française (FBF) a annoncé qu’elle accueillait favorablement les modifications de l’Eco Prêt à Taux Zéro (Eco PTZ) annoncées vendredi 27 novembre par le gouvernement. Ces mesures visent à en élargir le champ. Parmi les mesures entérinées par le gouvernement, la prolongation de l’Eco-PTZ jusqu’en 2018, la création en 2016 d’un micro-crédit à taux zéro pour les ménages modestes aidés par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), et l’inclusion de l’Eco-PTZ dans l’offre globale de prêt lors de l’achat d’un bien, avant même de disposer d’un devis de travaux de rénovation énergétique.

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