Covid-19 : quel impact pour l’immobilier européen ?
La crise du Covid-19 a des implications larges pour les populations et l’économie. L'immobilier sera touché différemment selon les secteurs.
La trêve hivernale est prolongée de deux mois
Le ministre chargé de la Ville et du Logement, Julien Denormandie a indiqué ce vendredi 13 mars la prolongation de la trêve hivernale de deux mois. Celle-ci court donc jusqu’au 31 mai 2020.
Les SCPI et le numérique peuvent encore progresser
72% des Français ne sont toujours pas disposés à passer à une souscription digitale.
Les SCPI intéressent de plus en plus les Français
19 % des épargnants souhaitant investir dans les SCPI seraient prêts à y consacrer entre 10% et 50 % de leur épargne.
La Française augmente le prix des parts de 5 SCPI
En 2019, La Française Real Estate Managers a collecté 1,2 milliardd'euros réalisé 1,5 milliard d'eurosen investissements et effectué 330 millionsde cessions.
Edmond de Rothschild unifie ses activités immobilières
Le groupe veut doubler ses encours à 20 milliards d'euros d'ici trois à cinq ans.
Perial augmente le prix de sa SCPI PF Grand Paris
Le prix de la part est désormais de 532 euros, fixant la commission de souscription à 60,65 euros.
Les prix au m² ont encore progressé en février
La moyenne des prix au m²en France ressort à 2.662 euros, soit une haussede 0,2% en unmois.
Altixia REIM lance un OPCI avec EdRAM France
L'OPCI grand public consacre 35 % de son portefeuille à des actifs financiers suivant un mode de gestion prudent.
Comment la Banque de France freine un système vertueux
Alors qu’en décembre le rapport du Haut Conseil de Stabilité Financière était suivi de l’annonce de la Banque de France en faveur d’un durcissement des conditions de crédit immobilier, c’est pourtant bien la Banque de France qui a présenté la semaine dernière des données mettant en avant une baisse du surendettement des ménages en France depuis 2011 et d’autant plus soutenue depuis 2015.
Le montant plafond des honoraires d'états datés fait grincer des dents
Les professionnels de l’immobilier montent au créneau. Après la publication dimanche 23 février du décret (*) fixant le plafond de l'état daté à 380 euros TTC à compter du 1er juin 2020, l’organisation représentative Unis a fait part de son mécontentement. « Le plafond de 380 euros ne peut pas être considéré comme satisfaisant. Il se situe en dessous de la médiane constatée au sein de l’Unis », a-t-elle indiqué dans un communiqué. « Il y aura des impacts financiers non négligeables pour les syndics » a confirmé Christophe Tanay, son président.
Proposition de loi Nogal : la mort annoncée des petites agences de gestion locative
La proposition de loi du député Mickaël Nogal, malgré ses bonnes intentions, risque d'enterrer les TPE et les PME du métier de la gestion locative au profit des plus grosses enseignes.,
Location meublée ou location nue: attention aux modalités fiscales et juridiques
A la suite d’une décision du Conseil constitutionnel, la loi de finances pour 2020 a récemment aménagé les conditions permettant d’exercer sous le statut de loueur en meublé professionnel.
Les dirigeants d'Altixia Reim prennent une part majoritaire de son capital
La société de gestion Altixia Reim vient d’annoncer un changement dans la composition de son capital. Aux côtés de Sonia Fendler, sa présidente, Frédéric Atthar, directeur général, Benoit Girardon, directeur de la Relation Client et Luc Bricaud, directeur du Fund Management entrent au capital de la société de façon majoritaire. Cette opération était prévue dès l’arrivée de Sonia Fendler fin 2018, en accord avec l’actionnaire historique Heraclès Investissement et son fondateur Xavier Alvarez Roman, indique un communiqué. L’objectif suivi consiste à associer au développement de l’entreprise les salariés dirigeants ayant contribué au lancement de son offre d’épargne immobilière auprès du Grand Public et répond également à la volonté d’Altixia d’initier une démarche ESG qu’elle souhaite organiser et développer sur l’ensemble de son activité.
Un remède pire que le mal ?
Le HCSF appelle les banques à respecter un taux d’effort maximal de 33 % du revenu net de l’emprunteur, une durée de crédit de moins de 25 ans, et un endettement inférieur à sept années de revenus, Les contraintes imposées sont de nature à déstabiliser encore plus le corps social, à dérégler le marché immobilier et à accroître encore la défiance des secteurs financiers et économiques
Les SCPI repartent de plus belle en 2019
Après un ralentissement en 2018, la collecte des SCPI a battu un record en 2019 à 8,6 milliards d’euros nets, La performance annuelle moyenne des SCPI en 2019 s’établit à 4,40 % et celle des OPCI à 5,40 %
SCPI : un rendement moyen de 4,4 % en 2019
La collecte nette des SCPI s'est établie à 8,6 milliards d'euros en 2019.
Baltis Capital obtient son agrément AMF
Baltis Capital vient d’obtenir sonagrément onseiller en Investissements Participatifs (CIP) par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Laplateforme de crowdfunding immobilierspécialisée dans l’immobilier commercial et hôtelier en cœur de ville s’est lancée en 2016. Depuis elle a signée des partenariats sur la signature électronique et lepaiement en ligne avecYousign et MangoPay.
Déficit foncier : le prélèvement à la source change la donne
Estelle Billi, ingénieur patrimonial chez Advenis Gestion Privée, revient sur les spécificités du dispositif de déficit foncier et plébiscite sa mise en place en début d'année en raison du prélèvement à la source.
La Fnaim dédouble sa direction générale
Afin de mieux répondre à l’ensemble de ses missions, la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) a annoncé le dédoublement de sa direction générale actuelle. L’organisation du siège, des délégations régionales et des différents services est désormais l’objet d’une direction dédiée. Par ailleurs, la coordination de l’action politique devient une activité à part entière, indique un communiqué. L’actuelle direction générale est ainsi scindée en deux postes distincts.
Les pouvoirs publics ont un plan contre les logements vacants
Jacqueline Gourault et Julien Denormandie vont contacter 18.000 propriétaires de plusieurs logements vacants dans les prochains jours.
Un texte pour apaiser les rapports locatifs
La proposition de loi du député Mickaël Nogal fait preuve d'ambition en matière de baux d'habitation, Parallèlement à ces annonces, la FNAIM suggère la mise en place d'un fichier des «mauvais payeurs »
Immobilier : quelles prévisions pour le marché en 2020 ?
Après avoir connu une nouvelle année record, la plupart des professionnels de l’immobilier se montrent optimistes concernant l’avenir du secteur en France dont les évolutions à long terme devraient commencer à émerger.
Aviva Investors ouvre son premier OPCI
Aviva Investors a annoncé le lancement de son premier OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier) grand public, dénommé Aviva Investors Experimmo. L’encours de ce nouvel OPCI s’élève à plus de 160 millions d’euros fin janvier 2020. L’acquisition de deux plateformes logistiques situées aux Pays-Bas a notamment été réalisée en novembre, complétée par une prise de participation dans une tour située à La Défense.. «Fortes d’expertises pan-européennes, les équipes de gestion concentrent leur recherche sur de grandes métropoles où la population, la productivité et l’emploi sont en croissance et où les habitants aspirent à vivre, travailler, étudier et se divertir», a indiqué dans un communiqué Adrien Beuriot, directeur de la gestion d’actifs immobiliers pour l’Europe continentale d’Aviva Investors. Aviva Investors gère aujourd’hui 37 milliards d’euros d’encours en immobilier, soit la majeure partie des 52 milliards gérés par la maison en actifs réels.
SCPI : une alternative sérieuse aux fonds en euros
Avec un rendement moyen de plus de 4,5 % en 2018, les SCPI promettent en 2019 de dépasser encore le record de collecte, atteint en 2017 avec 6,3 milliards d’euros. Pourquoi plus de 30 ans après son lancement, cet investissement continue-t-il à séduire les épargnants ? Quels sont les facteurs de son succès ?
Perial augmente les dividendes de ses SCPI en 2019
La société de gestion immobilière Perial Asset Management a publié mardi 4 févrierles chiffres de son activité 2019. Le spécialiste des SCPI a réalisé une collecte record de 535 millions d’euros bruts (+34 % par rapport à 2018) et desdes dividendesen progression pour les épargnants et les investisseurs de ses troisSCPI.
La FBF veut désamorcer la polémique sur les crédits
Rappelé à l'ordre par les régulateurs, le lobby des banques françaises assure avoir bien pris acte des recommandations du HCSF sur les règles à respecter.
Les prix de l'immoblier poursuivent leur ascension à Paris
Après avoir atteint les 10.200 euros en novembre dernier, l'immobilier résidentiel parisien devrait afficher 10.500 euros en mars.
Corum crée une SCPI en « réponse à la baisse des taux d’intérêt »
Le véhicule vise un rendement annuel de 4,5 %.
L’agent immobilier doit informer le vendeur de l'éventuelle insolvabilité de l'acheteur
Dans une décision récente, la Cour de cassation rappelle le devoir de mise en garde du vendeur contre le risque d'insolvabilité de l'acheteur d'un bien immobilier.