Gecina signe une promesse d’achat sur la Tour Van Gogh à Paris

La foncière a annoncé hier soir avoir signé auprès du groupe Klésia une promesse d’achat portant sur un actif de bureaux de près de 19.000 m² situé au pied de la gare de Lyon à Paris. Cet immeuble – la Tour Van Gogh, auparavant siège social du groupe Mornay – est actuellement vacant. Il sera intégralement restructuré en vue d’une livraison prévue mi-2018. L’investissement total, qui devrait avoisiner 150 millions d’euros, dégagera un rendement net de 6% avec un TRI avant effet de levier d’environ 9%, sensiblement supérieur aux objectifs du groupe. Le quartier où est situé l’immeuble présente aujourd’hui un taux de vacance particulièrement bas (inférieur à 4%), avec une très faible offre future de surfaces neuves ou restructurées. Gecina porte ainsi le volume de nouveaux investissements sécurisés depuis début 2015 à plus d’1,7 milliard d’euros via les opérations Sky 56, City 2, T1&B, PSA et la Tour Van Gogh.